美城售房合同模板

美城售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

美城售房合同模板

本合同由以下双方于__________年__________月__________日签订：

卖方：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

买方：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鉴于：

1.卖方是美城房产的合法所有权人，拥有以下所述房产的完全所有权和处置权；

2.买方愿意购买上述房产，并同意遵守本合同规定的条款和条件；

3.双方在此确认，本合同旨在明确双方权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。

第一条：房产描述

1.1房产位于美城，详细地址如下：

______________________________________________

1.2房产证号：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4用途：________________

1.5房产现状：________________

第二条：交易价格与支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应按照以下支付方式向卖方支付购房款：

a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为本合同签订之日起__________个工作日内；

b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为房产过户完毕且买方取得房产证后__________个工作日内。

第三条：房产交付与过户

3.1卖方应在收到首付款后__________个工作日内，将房产交付给买方。

3.2买方应在房产交付后__________个工作日内，与卖方共同办理房产过户手续。

3.3双方应积极配合办理过户手续，所需税费按照国家相关政策规定承担。

第四条：双方承诺与保证

4.1卖方承诺：

a)对所售房产拥有合法、完整的所有权；

b)房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷；

c)在过户过程中，如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

4.2买方承诺：

a)按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

b)配合卖方办理房产过户手续；

c)自愿购买房产，并自行承担购买风险。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的__________%。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

附件1：房产证复印件

附件2：双方身份证复印件

附件3：授权委托书（如有）

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

丙方（第三方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鉴于甲方为美城房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方主体，为确保房产交易的顺利进行，提供专业服务并承担相应责任，现三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条：房产描述与交易价格

1.1房产位于美城，详细地址如下：

______________________________________________

1.2房产证号：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条：甲方的权利与利益

2.1甲方有权在乙方按照约定支付首付款后，要求丙方提供房产交易过程中的专业咨询与服务。

2.2甲方有权要求丙方在房产过户过程中，协助办理相关手续，确保过户顺利进行。

2.3甲方有权要求丙方对乙方的信用及支付能力进行审查，以保证甲方权益。

2.4甲方在交易完成后，享有对房产的完全处置权。

第三条：乙方的义务与限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2乙方应在房产交付后，与甲方共同办理房产过户手续，丙方予以协助。

3.3乙方不得以任何理由拖欠、拒付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，丙方应承担连带责任。

3.4乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

第四条：丙方的责任与权益

4.1丙方负责对乙方进行信用及支付能力审查，确保乙方具备购房能力。

4.2丙方应在房产交易过程中，为甲方提供专业咨询与服务，协助办理过户手续。

4.3丙方有权按照约定收取乙方支付的购房款，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。

4.4丙方应确保交易过程中，甲方的权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条：违约责任

5.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，丙方承担连带责任。

5.2丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方支付赔偿金。

5.3甲方、乙方、丙方任何一方因不可抗力因素无法履行合同，互不承担违约责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：第三方介入的意义与目的

7.1丙方作为第三方主体，介入房产交易，旨在为甲方提供专业保障，降低交易风险，确保甲方权益。

7.2丙方的介入，有助于规范房产交易市场，提高交易效率，保障交易安全。

7.3丙方在交易过程中，充分发挥专业优势，为甲方争取更多利益，实现甲方为主导的交易目标。

第八条：其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

丙方（第三方）：

名称：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鉴于甲方拥有美城商业地产的合法所有权，乙方有意购买该商业地产以进行商业运营，丙方作为专业的房产交易服务机构，为确保乙方权益，促进交易的顺利进行，三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条：商业地产描述与交易价格

1.1商业地产位于美城，详细地址如下：

______________________________________________

1.2商业地产证号：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条：乙方的权利与利益

2.1乙方有权在支付定金后，要求丙方提供全面的房产尽职调查报告，包括但不限于地产的法律状态、物理状态和财务分析。

2.2乙方有权根据尽职调查结果，决定是否继续执行购买合同，并有权在发现重大问题时终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.3乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方按时交付地产，并协助办理过户手续。

2.4乙方在购买后，拥有对商业地产的完全使用权和处置权。

第三条：甲方的义务与限制

3.1甲方应保证所售商业地产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。

3.2甲方应在合同约定的期限内，完成地产的交付工作，并配合乙方办理过户手续。

3.3甲方不得在交易过程中，单方面提高交易价格或增设额外条件，否则视为违约。

3.4甲方若违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条：丙方的责任与权益

4.1丙方负责对商业地产进行尽职调查，向乙方提供详尽的调查报告。

4.2丙方应协助乙方进行交易谈判，确保乙方利益最大化。

4.3丙方有权按照约定收取服务费用，该费用由甲方承担。

4.4丙方应确保交易过程的透明度和公正性，保护乙方免受不公正对待。

第五条：违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并承担丙方因此产生的费用。

5.2丙方若未能履行尽职调查义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买商业地产过程中的合法权益，降低购买风险。

7.2乙方为主导的交易模式，有助于推动市场交易的公平性，提升买方在交易中的话语权。

7.3通过强化乙方权益，本合同有助于促进乙方在商业地产投资中的信心和积极性。

第八条：其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.