房地产公司预售合同模板

房地产公司预售合同模板合同编号：[填写合同编号]

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

鉴于甲方是一家依照中国法律成立并有效存续的房地产公司（以下简称“甲方”），根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方愿意将依法取得的预售房地产项目（以下简称“本项目”）预售给乙方，乙方愿意购买。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条预购房屋

1.1本项目名称为：[填写项目名称]；本项目地址：[填写项目地址]；

1.2乙方预购的房屋位于本项目，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋坐落为：[填写房屋坐落]，房屋编号为：[填写房屋编号]，房屋建筑面积为：[填写建筑面积]，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]，房屋用途为：[填写房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件将上述房屋预售给乙方。

第二条预售价格及支付

2.1本合同约定房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），该价格包括但不限于房屋建造成本、开发利润、税费等；

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为首付款；

（2）剩余款项乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按照约定的期限和金额向甲方支付；

2.3甲方收取预售款项后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方；

3.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，且取得房屋所有权证；

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供下列资料：

（1）房屋所有权证；

（2）住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书。

第四条产权及登记

4.1甲方保证本项目及乙方预购房屋的合法权益，保证不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续；

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写违约金比例]%；

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：人民币[填写每天违约金金额]元整（大写：[填写每天违约金金额大写]元整）/天。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]

乙方代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.本项目预售许可证

2.房屋所有权证

3.住宅质量保证书

4.住宅使用说明书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是一家依照中国法律成立并有效存续的房地产公司（以下简称“甲方”），根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方愿意将依法取得的预售房地产项目（以下简称“本项目”）预售给乙方，乙方愿意购买。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条预购房屋

1.1本项目名称为：[填写项目名称]；本项目地址：[填写项目地址]；

1.2乙方预购的房屋位于本项目，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋坐落为：[填写房屋坐落]，房屋编号为：[填写房屋编号]，房屋建筑面积为：[填写建筑面积]，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]，房屋用途为：[填写房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件将上述房屋预售给乙方。

第二条预售价格及支付

2.1本合同约定房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），该价格包括但不限于房屋建造成本、开发利润、税费等；

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为首付款；

（2）剩余款项乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按照约定的期限和金额向甲方支付；

2.3甲方收取预售款项后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方；

3.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，且取得房屋所有权证；

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供下列资料：

（1）房屋所有权证；

（2）住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书。

第四条产权及登记

4.1甲方保证本项目及乙方预购房屋的合法权益，保证不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续；

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为本合同的担保人，为甲方提供全程担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障；

5.2第三方对甲方的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方违约的情况下，第三方负责向甲方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写违约金比例]%；

（2）在甲方未能按照约定时间交付房屋的情况下，第三方负责向甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：人民币[填写每天违约金金额]元整（大写：[填写每天违约金金额大写]元整）/天；

（3）第三方应在甲方提出索赔要求后[填写索赔期限]内，履行相应的赔偿责任；

5.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定的方式继续履行合同；

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本项目进行任何非法活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的法律责任。

第七条甲方权利条款

7.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付预售款项；

7.2甲方有权按照合同约定，要求第三方提供担保；

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方支付违约金；

7.4甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方违反国家法律法规，或利用本项目进行非法活动；

7.5甲方有权按照合同约定，追究乙方的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]

乙方代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]

第三方代表人（签名）：[填写第三方代表人签名]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.本项目预售许可证

2.房屋所有权证

3.住宅质量保证书

4.住宅使用说明书

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保人，为甲方在合同履行过程中的权益提供保障，同时对乙方进行约束，确保合同的顺利履行。第三方担保人的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的保障和救济途径，有利于维护甲方的合法权益。此外，通过设置严格的乙方违约及限制条款，可以有效防止乙方出现违约行为，保障甲方在合同履行过程中的权益。总之，第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是一家依照中国法律成立并有效存续的房地产公司（以下简称“甲方”），根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方愿意将依法取得的预售房地产项目（以下简称“本项目”）预售给乙方，乙方愿意购买。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条预购房屋

1.1本项目名称为：[填写项目名称]；本项目地址：[填写项目地址]；

1.2乙方预购的房屋位于本项目，房屋结构为：[填写房屋结构]，房屋坐落为：[填写房屋坐落]，房屋编号为：[填写房屋编号]，房屋建筑面积为：[填写建筑面积]，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]，房屋用途为：[填写房屋用途]；

1.3甲方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付时间等条件将上述房屋预售给乙方。

第二条预售价格及支付

2.1本合同约定房屋的预售价格为人民币[填写预售价格]元整（大写：[填写预售价格大写]元整），该价格包括但不限于房屋建造成本、开发利润、税费等；

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，向甲方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为首付款；

（2）剩余款项乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按照约定的期限和金额向甲方支付；

2.3甲方收取预售款项后，应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方；

3.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，且取得房屋所有权证；

3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供下列资料：

（1）房屋所有权证；

（2）住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书。

第四条产权及登记

4.1甲方保证本项目及乙方预购房屋的合法权益，保证不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；

4.2双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续；

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为本合同的担保人，为乙方提供全程担保，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障；

5.2第三方对乙方的担保责任包括但不限于：

（1）在甲方违约的情况下，第三方负责向乙方支付违约金，违约金为本合同预售款项的[填写违约金比例]%；

（2）在甲方未能按照约定时间交付房屋的情况下，第三方负责向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：人民币[填写每天违约金金额]元整（大写：[填写每天违约金金额大写]元整）/天；

（3）第三方应在甲方提出索赔要求后[填写索赔期限]内，履行相应的赔偿责任；

5.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定的方式继续履行合同；

6.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用本项目进行任何非法活动，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

6.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权按照合同约定追究甲方的法律责任。

第七条乙方权利条款

7.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付预售款项；

7.2乙方有权按照合同约定，要求第三方提供担保；

7.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方支付违约金；

7.4乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，如甲方违反国家法律法规，或利用本项目进行非法活动；

7.5乙方有权按照合同约定，追究甲方的法律责