产权明晰个人房产交易协议2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

产权明晰个人房产交易协议2024版版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买意愿及能力第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及流程5.4过户费用承担第六条房屋维修及保养6.1房屋现有问题6.2维修保养责任方6.3维修保养费用第七条物业费用及水电煤等结算7.1物业管理费7.2水电气等费用7.3结算时间及方式第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式及金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露信息的法律责任第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用第十三条附件13.1房源权属证明13.2买方身份证明13.3卖方身份证明13.4房屋现状照片第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权人：X，身份证号：X第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4买方购买意愿及能力：买方具备购买该房源的意愿和能力，并愿意承担本合同约定的各项义务和责任第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.4卖方产权证明：房产证号：X，土地使用权证号：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间及条件：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何债务纠纷5.3过户时间及流程：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有5.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等第六条房屋维修及保养6.1房屋现有问题：详见附件一《房屋现状说明》6.2维修保养责任方：卖方应对房屋现状负责，并在交付前完成所有必要的维修和保养工作6.3维修保养费用：卖方承担维修保养过程中的所有费用第七条物业费用及水电煤等结算7.1物业管理费：人民币元/月，自过户之日起计7.2水电气等费用：自过户之日起，水电气等费用由买方承担7.3结算时间及方式：买方应在每个结算周期结束之日起个工作日内，向物业管理公司支付相关费用第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%；8.1.2买方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%；8.1.3买方违反本合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定时间完成维修保养工作的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定维修保养费用总额的1%；8.2.2卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%；8.2.3卖方违反本合同其他约定的，应向买方支付违约金，违约金的标准由双方另行约定。8.3违约赔偿方式及金额8.3.1违约金支付方式为从违约方应支付的房款中直接扣除；8.3.2违约方的赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.3.3双方因违约产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2争议解决机构：双方约定将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁；9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；11.3违约披露信息的法律责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：X房地产经纪有限公司；12.2服务内容：为本合同的签订和履行提供专业服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询等；12.3服务费用：双方同意支付给第三方服务机构服务费人民币元整。第十三条附件13.1房源权属证明：房产证号：X，土地使用权证号：X；13.2买方身份证明：身份证号：X；13.3卖方身份证明：身份证号：X；13.4房屋现状照片：详见附件二《房屋现状照片》。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；14.2双方签字盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明》详细描述房屋的现状，包括已知的问题、维修保养情况等。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%。示例：如果买方在合同约定的时间内未能支付房款，则需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。2.买方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%。示例：如果买方在合同约定的时间内未能办理过户手续，则需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。3.卖方未按照本合同约定时间完成维修保养工作的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定维修保养费用总额的1%。示例：如果卖方在合同约定的时间内未能完成维修保养工作，则需向买方支付违约金，违约金计算方式为维修保养费用总额的1%。4.卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的1%。示例：如果卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证号用于确认房源的所有权归属。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。在本合同中，土地使用权证号用于确