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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(委托方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________乙方(受托方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________法定代表/负责人:________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋出售/购买中介服务,包括寻找合适的买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内,积极办理委托事项,并保守甲方的隐私和商业秘密。第二条权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件,并配合乙方进行出售/购买事宜。2.2乙方应根据甲方的要求,尽最大努力寻找合适的买家/卖家,并协助双方达成交易。2.3乙方应遵守国家相关法律法规,按照甲方授权范围内办理委托事项,不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。第三条费用和支付3.1乙方向甲方提供中介服务,甲方应支付乙方中介费用,具体金额和支付方式如下:(1)甲方支付乙方人民币________元作为中介服务费用;(2)支付方式:________。3.2乙方应在提供服务后,向甲方出具合法、正规的发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2若乙方在提供服务过程中出现过错,导致交易失败,乙方应退还已收取的中介费用。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(委托方):________________乙方(受托方):________________签订日期:________________注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.核实双方提供的房屋信息和相关证件的真实性、准确性。3.明确中介费用的金额和支付方式,避免后续纠纷。4.注意保密条款,不得泄露甲方的隐私和商业秘密。5.遵守国家相关法律法规,确保合同的合法性。解决办法:1.对双方的身份信息进行核实,可要求提供身份证、营业执照等证件。2.实地查看房屋,了解房屋的真实情况,可要求提供房产证、土地使用权证等证件。3.在合同中明确中介费用的金额和支付方式,如:支付人民币元作为中介服务费用,支付方式为转账。4.签订保密协议,明确双方对隐私和商业秘密的保护义务。5.了解国家相关法律法规,确保合同内容符合法律规定。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指委托乙方为其提供中介服务的当事人,也称为委托方。2.乙方:指接受甲方委托,为甲方提供中介服务的当事人,也称为受托方。3.中介服务:指乙方在甲方授权范围内,为甲方寻找合适的买家/卖家,协助双方达成交易的行为。4.房屋出售:指甲方将其拥有的房屋出售给买方的行为。5.房屋购买:指甲方购买乙方出售的房屋的行为。6.中介费用:指乙方为提供中介服务,向甲方收取的费用。7.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿:指因一方违约导致对方遭受的损失,违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决:指双方对于合同的解释或履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同生效:指合同自双方签字(或盖章)之日起产生法律效力。应用场合:1.个人或企业出售/购买房屋时,与房地产中介公司或个人中介签订的合同。2.房地产中介公司之间,就代理销售或购买房产签订的合同。3.房地产开发商与销售代理公司之间的委托销售合同。4.任何涉及房屋交易的中介服务,如租赁、评估、拍卖等。补充条款:1.甲方提供的房屋信息不实,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未在约定时间内完成中介服务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的中介费用。3.甲方未按约定时间支付中介费用,乙方有权暂停提供服务,直至收到款项。4.双方应遵守的法律法规发生变化时,合同相应条款应按变化后的法律法规执行。5.合同履行过程中,如发生不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除或延后履行合同。附件列表:1.房产证/不动产权证书复印件2.身份证/营业执照
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