2024签租房合同要注意什么VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及归还该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于___________（具体地址），房屋结构及面积为___________（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方承租上述房屋，用于___________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成的租赁期延长，甲方不向乙方收取额外租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项：1.签订租赁合双方应充分了解彼此的情况，确保合同的真实性、合法性。2.租赁房屋时，乙方应实地查看房屋及附属设施，确保满足自己的需求。3.租赁期内，甲方应按照约定履行维修义务，确保房屋及设施的正常使用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免发生损坏。5.租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的和谐稳定。注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：注意事项：确保合同中房屋的描述与实际相符，包括面积、结构、设施等。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签字。2.租赁期限的约定：注意事项：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，并明确续租条件和程序。3.租金及支付方式的明确：注意事项：租金金额、支付时间、方式应明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付日期及支付方式。4.押金的收取和退还：注意事项：押金数额、退还条件及时间应明确。解决办法：在合同中详细规定押金的收取数额、退还条件和时间。5.维修责任的划分：注意事项：明确出租方和承租方在维修方面的责任。解决办法：在合同中规定出租方负责维修的责任和范围，以及承租方的合理使用和爱护设施的义务。6.转租、转让或转借的禁止：注意事项：防止乙方未经允许转租、转让或转借房屋。解决办法：在合同中明确约定禁止转租、转让或转借，并规定相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金使用的个人或单位。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的预付款项。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。7.维修责任：指出租方和承租方在房屋租赁期间对房屋及附属设施维护、修理的责任。8.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方的行为。9.转让：指承租方将租赁的房屋及合同权益全部或部分转让给第三方的行为。10.转借：指承租方将租赁的房屋借给第三方使用的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内租赁合同签订。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的条款和条件。2.维修request：乙方如何向甲方提出维修请求，以及维修响应时间和处理程序。3.保险责任：双方对房屋及附属设施保险的承担和购买。4.访客管理：访客的登记、使用规定及责任。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循的程序和规定。附件列表：1.房屋照片或视频：显示房屋现状和条件的视觉资料。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号等