2024建筑租赁合同范本

合同编号：__________建筑租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于________________的租赁物出租给承租方。租赁物的具体面积为________________平方米。1.2租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月________________元，租金按月支付。（2）租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2承租方应在每月________________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规。4.2承租方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物安全、整洁。4.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施，如需改动，应提前一个月书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。6.3承租方未按约定支付租金或逾期支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.租赁物的描述应详细准确，包括地理位置、面积、设施等，以避免日后因描述不准确导致的争议。解决办法是，在签订合同前，双方应共同考察租赁物，并在合同中详细列出租赁物的各项情况。2.租赁期限的约定应明确，包括开始和结束时间。解决办法是，双方应在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期。3.租金及支付方式的约定应明确，包括租金标准、支付时间等。解决办法是，在合同中详细列出租金的计算方式和支付时间。4.租赁物的使用及维修责任应明确，以避免日后因责任不明确导致的争议。解决办法是，在合同中详细列出双方在使用和维修租赁物时的责任和义务。5.合同的变更和解除应明确，包括变更和解除的条件和程序。解决办法是，在合同中详细列出合同变更和解除的条件和程序。6.违约责任应明确，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。解决办法是，在合同中详细列出违约行为的认定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括建筑物、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.建筑租赁公司出租其拥有的建筑物给租户。2.个人或企业出租自有建筑物给其他个人或企业。3.房地产开发商在建筑项目尚未完工前，出租部分建筑空间。4.任何需要短期或长期租赁建筑空间的商业或个人用途。补充条款：A.保险条款：双方应就租赁物的保险进行约定，明确保险的购买、责任范围和保险费用的承担方。B.改造和装修条款：对于承租方因业务需要对租赁物进行的改造和装修，应明确改造和装修的范围、标准、费用及恢复原状的义务。C.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁合同，并明确相应的违约责任或赔偿条款。D.租赁物交付和验收条款：明确租赁物的交付时间、状态及验收程序，以及任何后续的维护和修理责任。E.遵守法规条款：双方均应遵守与租赁和使用权相关的所有法律法规，并承担因违反