2024房屋转让合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（受让方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（营业执照号）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币：__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的确认。2.3剩余房款人民币：__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、合法、有效。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方不能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金人民币：__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话、身份证号（或营业执照号）等。2.房屋基本情况应详细描述，包括位置、所有权证号、面积、现状等。3.转让价格及支付方式应明确，包括定金金额、支付时间及剩余房款的支付方式和时间。4.交付及过户的时间和程序要明确，包括过户费用的承担方。5.双方的权利和义务要详细列出，包括但不限于房屋所有权的无瑕疵保证、违约责任等。6.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。7.其他约定部分应根据实际情况进行补充，如补充协议等。解决办法：1.遇到信息填写错误或遗漏，应及时更正或补充，确保合同内容的准确性。2.如房屋基本情况描述不准确，应重新核实并修改合同相关内容。3.转让价格及支付方式有变动时，应重新协商并修改合同相关条款。4.交付及过户时间或程序出现问题时，应协商解决或依据法律规定处理。5.权利和义务有变动或争议时，应通过协商或法律途径解决。6.如有其他约定，应明确记录并signedbothparties.法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.所有权转移：指房屋的所有权从一方转移到另一方的行为，通常通过过户手续完成。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。2.房屋过户过程中产生的税费，按照相关政策规定由甲方承担的，由甲方承担；由乙方承担的，由乙方承担。3.如遇政策变化，导致房屋过户产生额外费用，双方可协商调整房款支付金额。4.本合同签订后，如甲方需撤销合同，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整），并承担给乙方造成的损失。5.如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。附件列表：1.