2024商场铺位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：_____________________1.2商铺面积：_____________________平方米1.3商铺用途：_____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金支付日期：每__个月的__日前。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该商铺仅限于从事经营范围为：_____________________。3.2乙方须合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。4.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条保险6.1乙方应按期自行办理租赁商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订书面续租协议。7.3本合同的终止和解除，应依照法律规定和本合同约定办理。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）前的一切口头承诺均无效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，如发现对方不符合合同约定的资格条件，应及时提出异议，并有权解除合同。解决办法：在合同签订前，对对方的资质进行审查，必要时可要求对方提供相关证件或文件。2.租金支付及滞纳金计算：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按约定支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.合同变更或解除：如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：在协商一致的基础上，签订书面变更或解除协议，明确变更或解除事项。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：在发现对方违约时，及时采取措施固定证据，并与对方协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.保险办理：乙方应按期自行办理租赁商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应在租赁商铺后及时办理保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指在本合同中出租商铺的当事人。2.乙方（承租方）：指在本合同中租赁甲方商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律：指中华人民共和国法律、法规、规章以及其他具有法律效力的规范性文件。8.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，具有审理案件的权利和义务。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的租赁。2.各类零售店铺、餐饮店、休闲娱乐场所等的租赁。3.其他需要租赁商铺进行经营活动的场合。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修时间、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，如需转租应遵守的程序和规定。3.提前终止条款：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿金额等。4.商铺交接条款：明确商铺的交接时间、标准及双方的责任。5.维修责任条款：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。2.乙方经营范围资质证明文件：如营业执照、特许