2024门市出租合同范本

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________电子：________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________电子：________________________鉴于出租方拥有位于____________（地址）的门市房一间，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述门市房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为：位于____________（地址）的门市房，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2出租方应保证租赁物符合国家关于出租房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，应在扣除应付款项后，退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权要求解除合同。5.3合同一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金，或提前解除合同的，应支付违约金，并承担给出租方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1租赁期间，出租方负责维修租赁物，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。8.2承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需要进行装修、改造等，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。8.3承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权解除合同。8.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明文件。2.租金价格及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，如有调整，需双方协商一致并书面确认。3.合同期限要明确，避免提前解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需提前解除合同，应按照合同约定办理，并承担相应违约责任。4.押金退还条件及违约责任要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和违约责任，如有损坏或遗留物品，应在退还押金时扣除相应费用。5.合同的变更和解除条件要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，如需变更或解除合同，应按照合同约定办理。6.注意违约金的计算方法和金额，以免产生争议。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和金额，如有违约行为，按照合同约定计算违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商业街区、购物中心、步行街等处的门市房出租。2.办公大楼、商务中心内的办公室出租。3.工业区、产业园区的厂房、仓库出租。4.土地使用权出租。5.其他需要租赁的场合。补充条款：1.宠物管理：如承租方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响周围环境和他人生活。如违反规定，承租方应承担相应责任。2.安全管理：承租方应按照出租方的要求，妥善保管租赁物，确保人身和财产安全。如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担全部责任。3.环保要求：承租方应遵守国家环保法规，不得从事污染环境的生产、经营活动。如违反规定，承租方应承担相应法律责任。4.维修责任：承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致损坏，承租方应负责维修。出租方负责租赁物的结构安全，如发现安全隐患，应及时进行维修。5.房屋改造：承租方如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。如未经同意