2024房产租赁合同简单

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产的附属设施、设备及家具等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房产及附属设施、设备、家具等，并按照甲方提供的设施、设备、家具等使用说明进行操作。5.2乙方不得将房产转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应遵守物业管理规定，履行相关义务。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期内负责房产及附属设施、设备、家具等的维修、保养。6.2甲方应在租赁期内保证房产的安全、消防等设施的正常运行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定提供房产及附属设施、设备、家具等的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：房产附属设施、设备及家具清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发生信息变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：签订合同后，双方应各自保存一份合同副本，并定期核对信息。如发现信息有误，应及时通知对方进行更正。2.房产描述的清晰性：房产描述应详细、准确，包括附属设施、设备及家具等。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供房产的详细描述，包括设施、设备及家具等，乙方应认真核实并确认无误。3.租赁期限的明确性：租赁期限应明确填写在合同中，包括起始日期和终止日期。解决办法：在签订合双方应核对租赁期限的起始日期和终止日期，确保无误。如发生争议，应以合同为准。4.租金及支付方式的约定：租金金额、支付方式和支付时间应在合同中明确约定。解决办法：在签订合双方应核对租金金额、支付方式和支付时间，确保无误。如发生争议，应以合同为准。5.押金的支付和退还：押金的金额、支付时间和退还方式应在合同中明确约定。解决办法：在签订合双方应核对押金的金额、支付时间和退还方式，确保无误。如发生争议，应以合同为准。6.履行义务的遵守：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。解决办法：双方应各自了解并遵守合同中的约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。7.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合双方应明确约定争议解决的途径和地点，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房产的所有权人，有权将房产出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房产的当事人，有权按照合同约定使用房产。3.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房产使用而产生的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于保证租赁期间房产及附属设施、设备、家具等的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于住宅、商业、办公等各类房产。3.适用于出租方为房产所有权人，承租方为合法注册的个人或企业。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方携带宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细约定维修责任的划分，包括日常维护、大型维修等。3.保险责任：约定双方是否需要购买相应的保险，如房产保险、责任保险等。4.变更条款：如合同双方信息发生变更，应书面通知对方并更新合同。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式。6.扩