2024房屋买卖合同加土地

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是房屋及其对应土地的合法所有者，并愿意将该房屋及其对应土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋及其对应土地，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋及其对应土地1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方出售给乙方的土地位于________________，土地使用权证号为________________，土地使用权面积为________________。第二条交易价格2.1双方约定，房屋及其对应土地的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其对应土地的所有权/使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、有效，并承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。3.3乙方应自过户完成后，承担房屋及其对应土地的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证房屋及其对应土地权属清晰，无任何权利纠纷，如因甲方原因导致房屋或土地权属纠纷的，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方造成的全部损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及对应土地过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋及其对应土地的合法所有者，乙方具备购房资格。如有问题，应及时咨询专业法律人士，进行相应的资质审核。解决办法：补充合同主体资格审核的相关条款，明确双方在合同签订前应提供的相关证明材料，如身份证、营业执照、房产证、土地使用权证等。2.房屋及土地现状：详细了解房屋及土地的现状，包括是否存在抵押、租赁、权属纠纷等。解决办法：在合同中增加房屋及土地现状的详细描述，并在附件中提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证、抵押证明、租赁合同等。3.交易价格及支付方式：明确交易总价及支付时间、方式。解决办法：在合同中约定交易总价、支付时间、支付方式，并明确乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。4.交付及过户：约定过户时间、过户过程中提供的资料要求等。解决办法：在合同中约定过户时间、过户过程中甲方应提供的资料，并明确甲方保证资料的真实、有效性。5.违约责任：明确双方违约情形及违约责任。解决办法：在合同中详细列明违约情形、违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式及适用法律。解决办法：在合同中约定争议解决方式（如友好协商、诉讼等）及适用法律（如中华人民共和国法律）。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋：指具有独立结构、固定土地使用权、可以供人们居住、工作、娱乐等活动的建筑物。2.土地：指地球表面的一部分，具有使用权、开发权、经营权等权利。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律证明文件。5.过户：指将房屋或土地的所有权、使用权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.适用法律：指在解决合同争议时所依据的法律体系，如中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.包含土地使用权的房屋买卖。补充条款：1.房屋及土地的详细描述：包括房屋的结构、面积、土地的地理位置、使用权面积等信息。2.房屋及土地的权属证明：包括房产证、土地使用权证、抵押证明、租赁合同等。3.交易款项的支付方式及时间：明确乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，并约定支付时间。4.过户时间及过户过程中的资料要求：约定过户时间，并明确甲方应提供的资料，如身份证、房产证、土地使用权证等。5.违约责任及违约金的计算方式：详细列明违约情形、违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式及适用法律：约定争议解决方式（如友好协商、诉讼等）及适用法律（如中华人民共和国法律