住宅精装修分包合同范例

住宅精装修分包合同范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同定义第二章工程描述2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四章工程进度4.1施工计划4.2工期延误4.3工程提前完成第五章工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六章分包商责任6.1分包商义务6.2分包商资质6.3分包商人员第七章甲方（业主）责任7.1甲方义务7.2甲方权利第八章材料与设备8.1材料供应8.2设备供应8.3材料与设备验收第九章变更与调整9.1变更程序9.2变更费用9.3调整机制第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他条款13.1保密条款13.2广告与宣传13.3不可抗力13.4附则第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第二条款合同目的1.2本合同的目的是明确甲乙双方在住宅精装修工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期的装修效果。第三条款合同定义1.3本合同中使用的定义如下：住宅精装修工程：指位于（工程地点）的（工程规模）住宅的精装修工作。甲方：指（甲方名称），住宅的业主。乙方：指（乙方名称），负责进行住宅精装修工程的分包商。第二章工程描述第四条款工程概况2.1工程概况如下：工程名称：（工程名称）工程内容：主要包括室内墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施的安装等。第五条款工程地点2.2工程地点位于：（具体地址）。第六条款工程规模2.3工程规模为：（房屋面积）。第七条款工程预算2.4工程预算为：（预算金额）。第三章合同价格第八条款合同总价3.1乙方向甲方提供的住宅精装修工程的总价为（合同总价），币种为（币种）。第九条款价格调整第十条款支付方式3.3甲方支付工程款项的方式为：（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第十一条款支付时间表（支付时间表详细内容）。第四章工程进度第十二条款施工计划4.1乙方应按照（施工计划）完成工程。第十三条款工期延误4.2如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照（延误赔偿条款）进行赔偿。第十四条款工程提前完成4.3如乙方提前完成工程，提前完成部分的工程款按（提前完成折扣）支付。第五章工程质量第十五条款质量标准5.1乙方向甲方保证，工程质量应达到（质量标准）。第十六条款质量控制5.2乙方应建立健全的质量控制体系，确保工程质量。第十七条款质量验收5.3工程完成后，双方应共同进行验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第十八条款质量保修5.4工程交付使用后，乙方应按照（保修条款）提供保修服务。第六章分包商责任第十九条款分包商义务6.1乙方应全面履行合同约定的义务，保证工程顺利进行。第二十条条款分包商资质6.2乙方应具备（相关资质证书），并提供相关资质证明文件。第二十一条条款分包商人员6.3乙方应派遣具备（相关资格）的人员从事工程，并对所派遣人员的行为负责。第七章甲方（业主）责任第二十二条条款甲方义务7.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。第二十三条条款甲方权利7.2甲方有权对乙方的工程进度、质量进行监督，并提出合理化建议。第八章材料与设备第二十四条款材料供应8.1乙方负责供应合同约定的装修材料，并保证材料质量符合国家标准。第二十五条款设备供应8.2乙方负责供应合同约定的装修设备，并保证设备质量及安全。第二十六条款材料与设备验收8.3甲方应按照合同约定的标准对乙方供应的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应负责更换或修复。第九章变更与调整第二十七条款变更程序9.1合同执行过程中，如发生变更，应先由甲方提出变更需求，乙方根据变更需求提出变更方案，双方协商一致后进行变更。第二十八条款变更费用9.2因变更产生的额外费用，按照（变更费用承担方式）进行承担。第二十九条款调整机制9.3合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程受到影响，双方应按照（调整机制）进行合同价的调整。第十章违约责任第三十条款违约行为10.1乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。第三十一条款违约责任10.2乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。第三十二条款违约赔偿10.3乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一章争议解决第三十三条款争议解决方式第三十四条款争议解决机构11.2如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为（管辖法院）。第三十五条款法律适用11.3本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用（法律适用国家或地区）的法律。第十二章合同的生效、变更与终止第三十六条款合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十七条款合同变更12.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第三十八条款合同终止12.3合同终止的条件为：（合同终止条件）。第十三章其他条款第三十九条款保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第四十条款广告与宣传13.2未经甲方同意，乙方不得以本合同或工程为题材进行广告宣传。第四十一条款不可抗力13.3不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应按（不可抗力条款）处理。第十四章附件第四十二条款附件列表14.1附件一：（附件名称）附件二：（附件名称）……第四十三条款附件内容14.2附件内容描述：（附件内容描述）。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求采购材料。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量控制等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更，包括但不限于设计方案、施工工艺等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。附加条款二：乙方主导时的特殊条款2.1乙方自主选择材料供应商乙方有权自主选择材料供应商，甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方提供的材料进行施工。2.2乙方施工质量保障乙方应保证施工质量，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。2.3乙方工程进度保障乙方应保证工程按约定的进度进行，如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调和管理方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量控制等。乙方应积极配合第三方中介的监督工作。3.3第三方中介的调解权在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，提出解决方案。调解不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程设计方案2.附件二：材料供应清单3.附件三：设备供应清单4.附件四：施工进度计划5.附件五：质量验收标准6.附件六：保修条款7.附件七：违约金计算公式8.附件八：争议解决机构信息9.附件九：不可抗力事件认定标准10.附件十：支付时间表二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。2.甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，或支付的款项不符合约定标准的，视为甲方违约。3.第三方中介未按照合同约定的职责进行协调和管理，导致合同无法顺利履行，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.住宅精装修工程：指对住宅进行内部墙面、地面、天花板等的装修，以及厨卫设施的安装等工程。2.甲方：指合同中的业主，负责委托乙方进行住宅精装修工程的一方。3.乙方：指合同中的分包商，负责承包并实施住宅精装修工程的一方。4.第三方中介：指合同中指定的协调和管理合同履行过程的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法自行解决，应与甲方协商确定合理的解决方案。2.材料质量问题：乙方应更换不符合质量标准的材料，并向甲方赔偿因此造成的损失。3.设计变更：甲方提出设计变更需求时，乙方应根据变更需求提出变更方案，双方协商一致后进行变更。4.支付款