休闲度假村土地居间

休闲度假村土地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五章土地交易程序5.1土地交易流程5.2交易条件5.3交易价格5.4交易方式第六章土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让程序6.3土地使用权转让价格6.4土地使用权转让方式第七章土地租赁7.1土地租赁条件7.2土地租赁期限7.3土地租赁价格7.4土地租赁方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额9.4违约解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖10.4法律适用第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同签订地点和时间12.3合同的修订12.4合同解除和终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1土地开发利用13.2环境保护13.3社会责任13.4合作发展第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署程序14.3签署地点和时间14.4签署效力合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：_________1.1.2乙方（卖方）名称：_________1.1.3丙方（居间方）名称：_________1.2合同目的1.2.1甲方拟购买/租赁乙方拥有的休闲度假村土地使用权，丙方作为居间方协助促成双方交易。1.3合同效力1.3.1本合同自签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由各方协商补充。1.4.2本合同的解释权归甲方、乙方、丙方共同所有。第二章土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于_________省/市/县_________镇/街道_________号。2.2土地面积2.2.1土地总面积为_________平方米。2.3土地用途2.3.1土地规划用途为休闲度假村开发。2.4土地权属2.4.1乙方保证所售/租赁土地使用权合法、有效，无任何权属争议。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1丙方负责协调甲乙双方进行土地交易事宜。3.2居间服务方式3.2.1丙方通过专业知识和市场信息，协助双方确定交易条件。3.3居间服务期限3.3.1丙方居间服务期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.4居间服务费用3.4.1丙方居间服务费用为土地交易总金额的_________%。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定购买/租赁土地使用权。4.1.2甲方应按照合同约定支付土地交易款项。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定出售/出租土地使用权。4.2.2乙方应保证土地使用权的合法性和有效性。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。4.3.2丙方应诚实守信，公正协调双方交易。第五章土地交易程序5.1土地交易流程5.1.1双方协商确定交易条件。5.1.2签订土地交易合同。5.1.3甲方支付土地交易款项。5.1.4乙方办理土地使用权转移手续。5.2交易条件5.2.1土地交易价格为人民币（大写）：_________元整。5.3交易价格5.3.1甲方应按照合同约定的价格支付土地交易款项。5.4交易方式5.4.1土地使用权转让/租赁通过甲乙双方签署的书面合同形式进行。第六章土地使用权转让6.1土地使用权转让条件6.1.1甲方支付完全部土地交易款项。6.1.2乙方完成土地使用权转移手续。6.2土地使用权转让程序6.2.1双方共同向土地管理部门提出土地使用权转让申请。6.2.2土地管理部门审核并通过转让手续。6.3土地使用权转让价格6.3.1土地使用权转让价格为本合同约定的交易价格。6.4土地使用权转让方式6.4.1土地使用权通过书面协议转让给甲方。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致。8.1.2合同变更需书面签署，并由各方签字盖章。8.2合同变更程序8.2.1提出变更要求的方应向对方提交书面变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成书面一致。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应符合相关法律法规的规定。8.3.2合同解除需甲乙双方协商一致，并签署书面协议。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应向对方提交书面解除请求。8.4.2双方就解除合同的事宜进行协商，并达成书面一致。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付土地交易款项。9.1.2乙方未按合同约定办理土地使用权转移手续。9.1.3丙方未按合同约定提供居间服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地交易总金额的_________%。9.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。9.4违约解决方式9.4.1违约事宜通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决，仲裁机构为_________仲裁委员会。10.3诉讼管辖10.3.1诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.4法律适用10.4.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同生效时间为_________年_________月_________日。11.3合同变更程序11.3.1合同变更按照第八章的规定执行。11.4合同终止条件11.4.1合同终止按照第九章的规定执行。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：土地使用权证、规划许可证等。12.2合同签订地点和时间12.2.1本合同签订地点为_________。12.2.2本合同签订时间为_________年_________月_________日。12.3合同的修订12.3.1合同的修订应由甲乙双方协商进行，并书面确认。12.4合同解除和终止后的权利义务处理12.4.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。第十三章其他约定13.1土地开发利用13.1.1甲方应按照规划许可证约定的用途进行土地开发。13.2环境保护13.2.1甲方在进行土地开发过程中，应遵守环境保护法律法规。13.3社会责任13.3.1甲方在进行土地开发利用时，应积极履行社会责任，造福当地社区。13.4合作发展13.4.1甲乙双方可在合同有效期内就合作发展事宜进行探讨和协商。第十四章合同的签署14.1签署主体14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.2签署程序14.2.1本合同经甲乙双方授权代表签署后，由丙方见证。14.3签署地点和多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，若乙方拟出售土地给第三方，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应通知乙方并在通知之日起_________日内完成购买。1.2甲方土地使用权转让条件1.2.1甲方将土地使用权转让给第三方时，应确保第三方符合土地使用权转让的条件。1.2.2甲方在转让土地使用权前应通知乙方，并在通知之日起_________日内完成转让手续。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按合同约定支付土地交易款项，应支付违约金为交易总金额的_________%。1.3.2甲方未按合同约定开发土地，应承担由此产生的相关费用和责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方土地使用权保证2.1.1乙方保证所售土地使用权合法、有效，无任何权属争议。2.1.2乙方应提供土地使用权相关的权属证明文件，以证明土地使用权的合法性。2.2乙方土地使用权转让条件2.2.1乙方在转让土地使用权前应通知甲方，并在通知之日起_________日内完成转让手续。2.2.2乙方转让土地使用权给第三方时，应确保第三方符合土地使用权转让的条件。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按合同约定办理土地使用权转移手续，应支付违约金为交易总金额的_________%。2.3.2乙方未按合同约定提供土地使用权，应承担由此产生的相关费用和责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介职责3.1.1丙方作为居间方，应积极协助甲乙双方进行土地交易事宜。3.1.2丙方应提供专业的市场信息和咨询，以促成双方交易的完成。3.2丙方居间服务费用3.2.1丙方居间服务费用为土地交易总金额的_________%。3.2.2丙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3丙方违约责任3.3.1若丙方未按合同约定提供居间服务，应支付违约金为居间服务费用的_________%。3.3.2丙方未诚实守信，公正协调双方交易，应承担由此产生的相关费用和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.土地交易合同4.居间服务协议5.权属证明文件6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中的相关报告和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付土地交易款项2.乙方未按合同约定办理土地使用权转移手续3.丙方未按合同约定提供居间服务4.甲方未按合同约定开发土地5.乙方未按合同约定提供土地使用权6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内依法转让给他人的权利。2.居间服务：指中介方在土地交易过程中，为买卖双方提供介绍、协商和协助等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指甲方在合同有效期内，享有优先购买乙方拟出售土地给第三方的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付款项解决办法：甲方应及时支付土地交易款项，否则乙方有权拒绝交付土地或要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定办理