办公楼改造工程外包协议

办公楼改造工程外包协议合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同双方的权益与义务第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三章工程内容3.1工程改造范围3.2工程改造内容3.3工程改造标准3.4工程改造时间节点第四章工程承包方4.1承包方基本信息4.2承包方的资质要求4.3承包方的义务与责任4.4承包方的权利与利益第五章工程监督与管理5.1监督机构与人员5.2工程质量管理5.3工程进度管理5.4工程成本管理5.5工程安全与环保管理第六章工程质量保证6.1质量标准与要求6.2质量验收程序6.3质量问题处理6.4质量保证期限第七章工程进度与交付7.1工程进度计划7.2工程延期交付的处理7.3工程交付条件与程序7.4工程验收与移交第八章工程款项与支付8.1款项支付方式8.2款项支付条件8.3款项支付时间8.4工程变更与索赔第九章违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿方式与标准9.3违约争议解决方式第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限11.4保密泄露的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构与地点12.3仲裁结果的执行第十三章合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章其他条款14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的复制与保管14.4合同的翻译与解释合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同旨在明确双方在办公楼改造工程中的权利与义务，确保工程顺利实施，达到预期目标。1.2定义与解释1.2.1本合同所述“甲方”指合同甲方，即办公楼的所有权人或管理人。1.2.2本合同所述“乙方”指合同乙方，即承担办公楼改造工程的外包单位。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务1.4.1甲方应提供工程所需的原始资料、施工场地及相关设施，并支付工程款项。1.4.2乙方应按照约定的标准、时间和质量要求完成工程，并承担工程实施过程中的安全、环保等责任。第二章工程概述2.1工程名称2.1.1办公楼改造工程2.2工程地点2.2.1位于_________的办公楼。2.3工程性质2.3.1本工程为办公楼内部装修及设施更新改造。2.4工程规模2.4.1工程包括但不限于：_________。2.5工程预算2.5.1工程预算总额为人民币_________元。第三章工程内容3.1工程改造范围3.1.1包括但不限于：_________。3.2工程改造内容3.2.1根据实际情况进行设计、施工、验收等全流程工作。3.3工程改造标准3.3.1按照相关法律法规、行业标准和甲方要求执行。3.4工程改造时间节点3.4.1工程预计开始时间为_________，预计竣工时间为_________。第四章工程承包方4.1承包方基本信息4.1.1名称：_________4.1.2地址：_________4.1.3联系人：_________4.1.4联系方式：_________4.2承包方的资质要求4.2.1乙方须具备_________等相关资质。4.3承包方的义务与责任4.3.1乙方应按合同约定完成工程，并对工程质量、安全、进度等负责。4.4承包方的权利与利益4.4.1乙方有权根据合同约定获得工程款项，享受合同约定的权益。第五章工程监督与管理5.1监督机构与人员5.1.1甲方指派_________为工程监督人员。5.2工程质量管理5.2.1乙方应确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3工程进度管理5.3.1乙方应按照合同约定的时间节点推进工程进度。5.4工程成本管理5.4.1乙方应合理控制工程成本，确保工程预算内完成。5.5工程安全与环保管理5.5.1乙方应按照相关法律法规和甲方要求，确保工程施工安全，保护环境。第六章工程质量保证6.1质量标准与要求6.1.1工程质量应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量验收程序6.2.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。6.3质量问题处理6.3.1工程验收过程中如发现质量问题，乙方应负责及时整改。6.4质量保证期限6.4.1乙方对工程质量提供的保证期限为_________年。第八章工程款项与支付8.1款项支付方式8.1.1甲方支付工程款项采用按工程进度分阶段支付的方式。8.2款项支付条件8.2.1乙方完成合同约定的工程节点后，甲方进行付款。8.3款项支付时间8.3.1甲方应在验收合格后_________内支付相应款项。8.4工程变更与索赔8.4.1工程变更导致的费用增减，按双方协商后的结果进行支付。第九章违约责任9.1违约行为与责任9.1.1乙方未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。9.2违约赔偿方式与标准9.2.1违约金计算方式为：_________元/天。9.3违约争议解决方式9.3.1双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序10.2.1变更协议应明确变更内容、范围、时间及费用等。10.3合同终止条件10.3.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.4合同终止后的处理10.4.1终止协议签订后，双方按照约定处理工程善后事宜。第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同履行过程中双方交换的各类资料、信息。11.2保密义务与责任11.2.1乙方不得泄露甲方保密信息，否则承担违约责任。11.3保密期限11.3.1保密期限为合同终止后_________年。11.4保密泄露的处理11.4.1发现保密信息泄露，应及时采取补救措施，并承担相应责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构与地点12.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_________。12.3仲裁结果的执行12.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三章合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：_________。14.2合同的签字盖章14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的复制与保管14.3.1双方各执一份副本，正本具有同等法律效力。14.4合同的翻译与解释（合同方签字盖章处）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外工程要求甲方有权根据实际需要，提出额外的工程要求。乙方应在收到甲方提出的额外工程要求后，及时评估其对工程进度、质量和成本的影响，并向甲方提出具体的实施方案和修改意见。2.工程变更管理如因甲方需求变更导致工程进度、质量和成本的调整，双方应立即进行协商，并根据实际情况签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间及费用等。3.工程验收标准甲方有权根据法律法规、行业标准和自身需求，制定工程验收标准。乙方应按照甲方的验收标准完成工程，并接受甲方的验收。4.工程保修期限乙方应对工程质量提供保修服务。保修期限由双方协商确定，但不少于合同约定的质量保证期限。5.违约金计算方式如乙方未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总金额的千分之五。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方技术支持乙方应提供技术支持，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。技术支持包括但不限于：工程设计、施工方案、材料选择、质量控制等。2.工程进度报告3.工程质量保障措施乙方应采取措施确保工程质量，包括但不限于：严格执行施工方案、材料验收制度、质量验收程序等。4.安全生产管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全生产管理，确保工程施工安全。5.环保措施乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，监督工程进度和质量，协调解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。费用包括但不限于：中介服务费、现场监督费、争议协调费等。3.第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介。如双方在选定第三方中介过程中产生争议，双方可协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。4.第三方中介的独立性第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，公正、客观地处理合同履行过程中的问题。5.第三方中介的退出如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲方和乙方应重新选定第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案与施工进度计划3.材料规格与质量标准4.工程量清单与报价单5.工程变更协议6.质量保修书7.安全生产与环保措施方案8.第三方中介服务协议9.工程验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程2.乙方工程质量不符合相关标准3.乙方工程进度严重滞后4.乙方工程成本超支5.乙方泄露甲方保密信息6.乙方未履行合同约定的义务7.甲方未按约定时间支付工程款项8.甲方未提供施工场地及相关设施9.甲方未提供完整的设计资料10.甲方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同甲方，即办公楼的所有权人或管理人。3.乙方：指合同乙方，即承担办公楼改造工程的外包单位。4.第三方中介：指在合同履行过程中，协调甲方和乙方关系的独立第三方。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。6.保修期限：乙方对工程质量提供的保证期限。7.工程变更：合同履行过程中，因甲方需求变更导致的工程范围、进度、质量等方面的调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订书面延期协议。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍或材料。3.合同争议：通过协商解决，协商不成的，可向合