房地产公司网点装修合同

房地产公司网点装修合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与简称1.2合同文件的组成1.3合同的生效与无效1.4法律法规的适用1.5合同的履行与变更1.6争议的解决方式第二章工程概况2.1工程项目的名称2.2工程项目的中标编号2.3工程项目的地址2.4工程项目的面积2.5工程项目的设计风格2.6工程项目的装修标准第三章合同主体3.1房地产公司的基本情况3.2装修公司的基本情况3.3双方的授权代表3.4双方的联系人与联系方式第四章工程造价与支付4.1工程总造价的确定4.2工程预付款的支付4.3工程进度款的支付4.4工程尾款的支付4.5支付方式与支付时间4.6工程造价的调整第五章工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度报告5.4工程验收标准5.5工程交付方式与交付手续5.6工程保修期限第六章工程质量与标准6.1工程设计要求6.2建筑材料与设备的要求6.3施工工艺与操作规范6.4工程质量监督与检查6.5不合格工程的处理6.6工程质量的保障措施第七章合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约金的计算方式8.4违约责任的免除第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担10.3保密期限的设定10.4保密信息的泄露处理第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁地点与仲裁机构11.3仲裁裁决的承认与执行第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务12.3分包工程的管理责任第十三章税法与保险13.1税法的遵守13.2保险的购买与理赔第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务14.4合同的废止与替代14.5合同的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义与简称1.2合同文件的组成1.2.1本合同及其附件1.2.2双方签订的补充协议1.2.3合同涉及的图纸、技术文件1.3合同的生效与无效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2一方如欲解除或终止合同，应提前三个月通知对方1.3.3任何违反法律法规、社会公德或者损害社会公共利益的条款均为无效1.4法律法规的适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律1.5合同的履行与变更1.5.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务1.5.2任何一方如欲变更合同，应与对方协商一致，并签订书面变更协议1.6争议的解决方式1.6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议1.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二章工程概况2.1工程项目的名称2.1.1甲方网点装修工程项目2.2工程项目的中标编号2.2.1乙方中标编号为_________2.3工程项目的地址2.3.1甲方网点地址为_________2.4工程项目的面积2.4.1甲方网点装修面积为_________平方米2.5工程项目的设计风格2.5.1设计风格为_________2.6工程项目的装修标准2.6.1装修标准为_________第三章合同主体3.1房地产公司的基本情况3.1.1甲方名称：_________3.1.2甲方地址：_________3.1.3甲方联系人：_________3.1.4甲方联系方式：_________3.2装修公司的基本情况3.2.1乙方名称：_________3.2.2乙方地址：_________3.2.3乙方联系人：_________3.2.4乙方联系方式：_________3.3双方的授权代表3.3.1甲方授权代表：_________3.3.2乙方授权代表：_________3.4双方的联系人与联系方式3.4.1甲方联系人：_________3.4.2甲方联系方式：_________3.4.3乙方联系人：_________3.4.4乙方联系方式：_________第四章工程造价与支付4.1工程总造价的确定4.1.1工程总造价为_________元（大写：_________元整）4.2工程预付款的支付4.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，金额为_________元4.3工程进度款的支付4.3.1乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方应支付相应进度款4.4工程尾款的支付4.4.1工程验收合格后，甲方应支付剩余尾款4.5支付方式与支付时间4.5.1支付方式：_________4.5.2支付时间：_________4.6工程造价的调整4.6.1如遇工程变更，双方应按实际情况协商调整工程造价第五章工程进度与交付5.1工程开工日期5.1.1工程开工日期为_________5.2工程竣工日期5.2.1工程竣工日期为_________5.3工程进度报告5.3.1乙方应按月向甲方报告工程进度5.4工程验收标准5.4.1工程验收标准为_________5.5工程交付方式与交付手续5.5.1工程交付方式：_________5.5.2工程交付手续：_________5.6工程保修期限5.6.1工程保修期限为_________第六章工程质量与标准6.1工程设计要求第七章合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同7.1.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2合同终止的条件7.2.1工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，合同终止7.2.2合同约定的期限届满，双方未续签，合同自动终止7.3合同解除与终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，乙方应按照甲方要求撤出施工人员及设备7.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未结款项7.3.3解除或终止合同后，双方应对保密信息进行清理，消除彼此之间的影响第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总造价的_________%8.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为每逾期一天，按应付金额的_________%计算8.4违约责任的免除8.4.1如一方因不可抗力导致违约，可免除违约责任第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力事件的应对措施9.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件9.2.2双方应协商调整合同履行期限和方式9.3不可抗力事件的后果处理9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同9.3.2因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方应按实际情况分担损失第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密和技术秘密10.2保密责任的承担10.2.1双方均有保密义务，未经对方同意不得泄露保密信息10.3保密期限的设定10.3.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后_________年10.4保密信息的泄露处理10.4.1如发现保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应责任第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务12.2合同转让的通知义务12.2.1如一方拟转让合同，应提前_________天通知对方，并提交转让协议12.3分包工程的管理责任12.3.1乙方不得将合同工程全部或部分分包给第三方12.3.2乙方应对分包工程的管理和质量负责第十三章税法与保险13.1税法的遵守13.1.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税13.2保险的购买与理赔13.2.1乙方应购买工程保险，并确保保险覆盖工程全部风险13.2.2如发生保险理赔，乙方应按保险公司的要求及时报案并配合理赔第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章，并经甲方审批同意后生效14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章14.3合同解除或终止后的权利义务多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意，自行更换供应商，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。1.2甲方监督工程进度甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按期完成工程。如乙方未能按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总造价的千分之五。1.3甲方验收工程工程完成后，甲方有权进行验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。1.4甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中，如有变更设计要求，乙方应根据甲方的变更进行调整。如乙方无法满足甲方的变更要求，甲方有权解除合同。1.5甲方解除合同的情形1.5.1乙方严重违反合同条款，甲方有权立即解除合同。1.5.2工程质量不符合约定，经甲方要求整改后仍不符合，甲方有权解除合同。1.5.3乙方未能按期完成工程，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责工程质量乙方应保证工程质量，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总造价的千分之五。2.2乙方按期完成工程乙方应按期完成工程，如乙方未能按时完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总造价的千分之五。2.3乙方保护甲方知识产权乙方应对甲方的知识产权进行保护，不得侵犯甲方的商标、专利等权益。如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方保密义务乙方应对合同履行过程中获知的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为泄露秘密所涉及金额的十倍。2.5乙方解除合同的情形2.5.1甲方严重违反合同条款，经乙方要求整改后仍不符合，乙方有权解除合同。2.5.2甲方未能按期支付工程款项，经乙方催告后仍不支付，乙方有权解除合同。2.5.3工程发生不可抗力因素，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议，并提供必要的协助。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的解除甲乙双方均有权在合同履行过程中解除中介服务。如一方解除中介，应提前通知对方，并说明理由。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获知的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如中介泄露甲方秘密，中介应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为泄露秘密所涉及金额的十倍。3.5第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中，如遭受损失，甲乙双方应予以赔偿。中介有权根据合同约定，要求甲方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程验收标准和方法5.材料供应商名单及资质证明6.乙方施工团队资质证明7.工程保险单据8.知识产权证书复印件9.保密协议10.中介服务合同11.违约金计算公式说明12.不可抗力事件证明文件13.工程变更申请单14.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的工程质量标准，视为违约。3.乙方未经甲方同意擅自更换材料供应商或分包工程，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，视为违约。5.甲方未按约定时间进行工程验收，视为违约。6.甲方未按约定支付违约金或中介费用，视为违约。7.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能实质性改进产品或工艺、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务：指第三方为合同双方提供协调、协助等服务，以促进合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进