写字楼改造贷款合同

写字楼改造贷款合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章担保措施5.1担保方式5.2担保物第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章合同的履行11.1借款人义务11.2贷款人义务第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他条款13.1贷款人权利13.2借款人权利13.3第三方权利第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件（合同目录结束）合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人名称：1.1.2借款人地址：1.1.3借款人法人代表：1.1.4贷款人名称：1.1.5贷款人地址：1.1.6贷款人法人代表：1.2合同目的1.2.1写字楼改造的目的：1.2.2贷款的目的：1.3合同条款解释1.3.1合同条款的含义：1.3.2合同的附加条款：第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1确定的贷款金额：2.1.2贷款金额的用途：2.2贷款用途2.2.1写字楼改造的具体项目：2.2.2贷款资金的分配：第三章贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款的起始日期：3.1.2贷款的终止日期：3.2还款方式3.2.1还款的方式：3.2.2还款的期限：第四章贷款利率4.1贷款利率4.1.1确定的贷款利率：4.1.2利率的调整方式：4.2利率调整4.2.1利率调整的条件：4.2.2利率调整的程序：第五章担保措施5.1担保方式5.1.1担保的方式：5.1.2担保的范围：5.2担保物5.2.1担保物的名称：5.2.2担保物的价值：第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.1.1贷款的发放程序：6.1.2贷款的发放条件：6.2贷款回收6.2.1贷款的回收程序：6.2.2贷款的回收条件：第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更的条件：7.1.2合同变更的程序：7.2合同解除7.2.1合同解除的条件：7.2.2合同解除的程序：（合同编号_________的其他章节内容待补充）第八章违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人违约的情形：8.1.2借款人违约的责任：8.2贷款人违约8.2.1贷款人违约的情形：8.2.2贷款人违约的责任：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决的地点：9.1.2争议解决的方式：9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁的机构：9.2.2诉讼的法院：第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的日期：10.2合同终止10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止的日期：10.3合同解除10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同解除的日期：第十一章合同的履行11.1借款人义务11.1.1借款人应履行的事项：11.1.2借款人的违约责任：11.2贷款人义务11.2.1贷款人应履行的事项：11.2.2贷款人的违约责任：第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1需要保密的信息：12.1.2保密的期限：12.2保密期限12.2.1保密期限的起止日期：第十三章其他条款13.1贷款人权利13.1.1贷款人的权利：13.1.2贷款人的义务：13.2借款人权利13.2.1借款人的权利：13.2.2借款人的义务：13.3第三方权利13.3.1第三方的权利：13.3.2第三方的义务：第十四章附则14.1合同的修订14.1.1合同修订的条件：14.1.2合同修订的程序：14.2合同的附件14.2.1合同附件的名称：14.2.2合同附件的编号：（合同方签字区域）借款人签字：贷款人签字：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务的额外说明甲方在贷款期间需保证贷款用途的合法性，不得将贷款用于非法用途。甲方还需承担贷款期间产生的所有税费和其他相关费用。2.贷款归还的额外说明甲方应在贷款到期日之前，按照约定的还款方式和还款金额归还贷款。若甲方未能按时归还贷款，将按照约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.贷款用途的额外说明甲方应确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。贷款资金必须用于写字楼改造项目，不得用于其他项目或个人消费。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务的额外说明乙方在贷款期间需按照约定的贷款金额和贷款用途使用贷款资金。同时，乙方应确保贷款期间的财务状况良好，不得出现重大财务危机。2.贷款利率的调整说明乙方有权根据市场情况进行贷款利率的调整。若市场利率上升，乙方有权调整贷款利率，但需提前通知甲方。若甲方不同意利率调整，乙方有权提前终止合同。3.贷款发放的额外说明乙方应在合同约定的时间内将贷款资金划拨给甲方。若乙方未能按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的义务说明第三方中介在合同期间应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供贷款相关的服务。第三方中介不得收取任何额外的费用，除非事先双方另有约定。2.争议解决的额外说明若在合同期间发生争议，第三方中介应协助甲方和乙方进行协商解决。若协商无果，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议，但需遵守合同中约定的争议解决方式和地点。3.保密义务的额外说明第三方中介应对在合同期间获得的甲乙双方的敏感信息保密，不得泄露给任何无关方。保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼改造项目计划书2.贷款申请表格3.借款人财务报表4.贷款人贷款政策文件5.担保物评估报告6.贷款合同副本7.利率调整通知书8.贷款发放确认书9.贷款回收确认书10.合同变更协议11.争议解决仲裁协议12.保密协议13.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金，未经乙方同意将贷款资金挪作他用。2.甲方未能在约定的贷款到期日之前归还贷款本息。3.乙方未按约定时间和金额发放贷款。4.乙方未按约定调整贷款利率。5.第三方中介未公正、公平地履行中介职责，收取额外费用。6.第三方中介泄露甲乙双方的敏感信息。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.写字楼改造贷款合同：指借款人向贷款人申请贷款，用于写字楼的改造和升级，双方签订的具有法律效力的书面协议。2.贷款金额：指合同约定的借款人可以从贷款人处获得的资金总额。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息比率。4.担保物：指借款人为确保贷款偿还而提供的财产或其他经济利益。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权暂停贷款发放或采取其他措施，直至甲方纠正违约行为。2.问题：甲方未能在约定的贷款到期日之前归还贷款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追回贷款。3.问题：乙方未按约定时间和金额发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并有权要求赔偿因延迟发放而产生的损失。4.问题：乙方未按约定调整贷款利率。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定调整贷款利率，并有权要求赔偿因利率调整而产生的损失。5.问题：第三方中介未公正、公平地履行中介职责。