企业总部用地开发居间合同

企业总部用地开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章双方主体2.1甲方主体资格及信息2.2乙方主体资格及信息第三章用地开发范围与条件3.1用地开发范围3.2开发条件第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务的义务与责任第五章合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间第六章合同的履行6.1甲方履行义务6.2乙方履行义务第七章违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限第十章知识产权10.1知识产权的保护10.2侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果处理第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章完整条款14.1完整合同条款的确认与承诺14.2双方对合同条款的确认与接受合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方作为企业总部与乙方就用地开发所签订的居间合同。1.1.2本合同中使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“用地开发”等，除非文中另有说明，否则均按本章节的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件的优先顺序如下：合同、附件、补充协议等。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同履行完毕或者双方协商一致的情况下，本合同可以提前终止。第二章双方主体2.1甲方主体资格及信息2.1.1甲方是依法成立并有效存在的企业法人，具备企业总部资格。2.1.2甲方的基本信息如下：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）营业执照号码：____________________2.2乙方主体资格及信息2.2.1乙方是依法成立并有效存在的居间服务公司。2.2.2乙方的基本信息如下：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）营业执照号码：____________________第三章用地开发范围与条件3.1用地开发范围3.1.1甲方可用于企业总部的用地范围具体如下：（1）地块位置：____________________（2）用地面积：____________________（3）用地性质：____________________3.2开发条件（1）土地使用权合法有效；（2）符合当地城市规划和土地利用总体规划；（3）满足环境保护和安全生产的要求；（4）其他必要的开发条件。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.1.1乙方作为甲方和第三方之间的居间代理人，负责协调、沟通，促使甲乙双方达成用地开发协议。（1）提供用地开发相关的市场信息；（2）协助甲方进行项目可行性研究；（3）协助甲方进行土地使用权转让或租赁谈判；（4）协助甲方办理相关审批手续；（5）提供其他与用地开发相关的居间服务。4.2居间服务的义务与责任4.2.1乙方应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责。4.2.2乙方应严格保密甲方的商业秘密和个人信息。4.2.3乙方应对甲方提供的资料和信息进行核实，确保其真实性和合法性。第五章合同价格与支付5.1合同价格5.1.1甲方向乙方支付的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式与时间（1）支付方式：____银行转账____现金支付；（2）支付时间：本合同签订之日起【】日内。第六章合同的履行6.1甲方履行义务6.1.1甲方应按照合同约定提供真实、准确的资料和信息。6.1.2甲方应积极配合乙方完成居间服务事项。6.2乙方履行义务6.2.1乙方应按照合同约定提供专业的居间服务。6.2.2乙方应积极协调甲方与第三方之间的关系，促使合同目的实现。第七章违约责任7.1甲方的违约责任7.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。7.2乙方的违约责任7.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的未公开的商务、技术和其他信息。9.2保密义务与期限9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年失效。第十章知识产权10.1知识产权的保护10.1.1双方应尊重并保护对方在合同范围内的知识产权。10.2侵权责任10.2.1如有第三方侵犯双方的知识产权，双方应共同协商解决。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件与程序12.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：【】等。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式。13.2.2修改与补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除与终止13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理与合同有关的善后事宜。第十四章完整条款14.1完整合同条款的确认与承诺14.1.1双方确认本合同条款完整，无遗漏。14.1.2双方承诺遵守本合同的全部条款，诚实信用地履行合同义务。14.2双方对合同条款的确认与接受14.2.1甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________14.2.2乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权甲方独家授权乙方作为其指定的居间服务提供商，协助甲方进行用地开发的相关事宜。乙方应在甲方授权范围内行事，并严格遵守本合同的各项条款。2.甲方提供的资料和信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于甲方的财务状况、业务运营情况、用地需求等。甲方应对所提供资料的真实性负责。3.甲方协助与配合甲方应积极配合乙方的居间服务，包括但不限于参与谈判、签署协议、办理相关手续等。甲方应确保与第三方之间的沟通顺畅，以便乙方能够更好地履行居间服务职责。4.甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方居间服务的义务乙方作为专业的居间服务提供商，应积极履行居间服务职责，包括但不限于调查市场信息、协助甲方进行项目可行性研究、协调甲方与第三方之间的谈判等。乙方应确保提供的服务专业、高效。2.乙方的保密义务乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后2年失效。3.乙方的侵权责任如乙方在履行居间服务过程中侵犯第三方的知识产权，乙方应承担侵权责任，向第三方支付赔偿金，赔偿金为侵权损害的金额。乙方还应承担因侵权所产生的相关费用。4.乙方的解除权在合同履行过程中，如乙方发现甲方提供的资料和信息存在重大虚假情况，严重影响合同履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介作为甲乙双方的居间服务提供商，应公正、公平地履行居间服务职责，协助甲乙双方达成协议。第三方中介不得收取任何中介费用。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向其他第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后2年失效。3.第三方中介的侵权责任如第三方中介在履行居间服务过程中侵犯甲乙双方的知识产权，第三方中介应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为侵权损害的金额。第三方中介还应承担因侵权所产生的相关费用。4.第三方中介的解除权在合同履行过程中，如第三方中介发现甲乙双方提供的资料和信息存在重大虚假情况，严重影响合同履行，第三方中介有权解除本合同，并要求甲乙双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假资料或信息未履行协助与配合义务未按约定时间支付居间服务费用其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：未提供专业居间服务未保密甲方商业秘密和个人信息侵权甲方的知识产权其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地履行居间服务职责收取中介费用侵犯甲乙双方的知识产权其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供的中介服务，协助双方达成协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.赔偿责任：指因侵权行为造成的损失，侵权方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：乙方应要求甲方提供完整、真实的资料和信息。乙方可以拒绝履行合同义务，直到问题得到解决。2.乙方未提供专业居间服务甲方可以要求乙方履行合同义务。甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方中介收取中介费用