地铁上盖物业居间合同样本

地铁上盖物业居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的描述2.2居间服务的范围2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章合同的履行与验收5.1合同履行的期限5.2合同验收的标准与方法5.3合同验收的程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式6.3违约责任的赔偿金额第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点与方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的履行9.3保密信息的泄露处理第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力对合同履行影响的结果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的有效性第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律12.3法院管辖权第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的善后处理第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的废止条件合同编号00001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的描述2.2居间服务的范围2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间第五章合同的履行与验收5.1合同履行的期限5.2合同验收的标准与方法5.3合同验收的程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式6.3违约责任的赔偿金额第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地点与方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的界定9.2保密责任的履行9.3保密信息的泄露处理第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的处理方式10.3不可抗力对合同履行影响的结果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的有效性第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律12.3法院管辖权第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的善后处理第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的废止条件签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在合同有效期内，若甲方欲出售地铁上盖物业，乙方享有优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应提前通知甲方，并在甲方收到通知后__日内完成购买。1.3乙方未能在规定时间内行使优先购买权，视为放弃该权利。附加条款二：物业管理和维护2.1甲方负责物业的日常管理和维护，确保物业处于良好状态。2.2甲方应按照合同约定，承担物业维修、保养等费用。2.3乙方有权对甲方的物业管理和维护工作进行监督，并提出合理建议。附加条款三：租金调整机制3.1合同期内，若市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。3.2甲方调整租金时，应提前__个月通知乙方。3.3乙方对租金调整有异议时，可与甲方进行协商。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租赁期限延长4.1在合同期满前，乙方有权选择延长租赁期限。4.2乙方行使延长租赁期限权利时，应提前__个月通知甲方。4.3延长租赁期限的租金，双方另行协商确定。附加条款五：经营范围限制5.1乙方在物业内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。5.2乙方不得在物业内进行可能导致物业价值降低、损坏或影响甲方声誉的经营活动。5.3乙方如需变更经营范围，应提前__个月通知甲方，并取得甲方书面同意。附加条款六：合同终止后的恢复义务6.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业恢复至合同开始时的状态。6.2乙方未能按照约定恢复物业，应承担相应的恢复费用。6.3乙方应按照甲方要求，办理物业交还手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方、乙方同意支付给第三方中介的居间费用为合同总金额的__%。7.2中介费用的支付时间：在合同签订后的__日内支付。7.3甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用，否则应承担违约责任。附加条款八：中介的职责和义务8.1第三方中介应协助甲方、乙方完成合同的签订和履行。8.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。8.3第三方中介如未能履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。附加条款九：中介的退出机制9.1在合同履行过程中，若中介未能履行其职责，甲方、乙方有权解除与中介的合同。9.2中介退出时，应退还已收取的居间费用。9.3中介退出不影响甲方、乙方之间的合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地铁上盖物业规划蓝图2.地铁运营时间表3.物业使用说明书4.物业管理公约5.居间服务协议6.保密协议7.不可抗力证明文件8.合同转让证明文件9.租金调整证明文件10.物业交还手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业，或物业交付后不符合约定标准。2.乙方未能按照约定时间支付租金、费用，或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未能履行居间服务协议中约定的义务，如未能促成合同的签订或履行。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.任何一方泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。6.甲方未履行合同约定的物业管理和维护职责，导致物业损失或损害。7.乙方在物业内进行违法、违规经营活动。8.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.居间合同：指第三方中介作为介绍人，协助双方当事人订立、变更或解除合同的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方享有的在另一方出售财产时，优于其他买家的购买权。5.物业管理：指对物业进行日常管理、维修、保养、安全保护等服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合标准：甲方应按照约定时间整改至符合标准，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。2.租金支付延迟：乙方应支付延迟产生的滞纳金，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.乙方违法经营：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法经营活动。4.不可抗力事件：根据不可抗力证明文件，双方协商决定合同的继续履行或终止。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为物业