专业工程管理与实务与实践性作业（占形成性考核成绩35%）

江苏开放大学

实践性考核作业

学#_______________________

姓名_______________________

课程代码110030

课程名称专业工程管理与实务

评阅教师______________________

第1次任务

共1次任务

评阅成绩：

江苏开放大学

编写单位工程施工组织设计

要求完成以下内容：

施工组织设计包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准

备与资源配置计划、主要项目的施工方案、施工现场平面布置及主要施工管理计

划等基本内容。

(1)编制原则：

①符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方

面的要求。

②坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科

学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的

经济技术指标。

③采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工。

④与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。

(2)编制依据：

①与工程有关的最新法律法规和建设文件；

②国家最新颁布的现行标准和技术文件；

③工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；

④施工合同或招标文件；

⑤设计文件；

⑥工程施工范围的现场条件、工程地质和气象等自然条件；

⑦资源供应情况；

⑧施工企业的生产能力、机具设备状况和技术水平等。

(3)工程概况

工程概况是对整个工程所作的一个简单扼要、重点突出的文字介绍。为清晰

易读，建议用表格表示较好。工程概况包括主要情况和主要施工条件。

①工程主要情况包括工程名称、性质、地理位置和建设规模，工程建设、勘测、

设计、施工和监理等相关单位情况，用表格表示较好。

②各专业设计简介：建筑的规模、功能、特点，建筑防火、防水、节能要求及主

要装修做法。结构及主体结构形式、结构安全等级、抗震设防类别、主要构件类

型及要求，安装工程和机电设备的配置等；工程承包范围及主要分包工程范围；

施工合同或招标文件对工程施工的重点要求。此部分列表格表示简单直观。

③工程施工条件：工程地点气象情况、地形地貌和水文地质、施工障碍物（地上、

地下）、施工道路，建筑材料、设备供应和交通运输的服务能力，施工需求及工

地供电、供水、通信的提供条件及解决办法。

（4）施工部署

①工程施工目标：按招标文件和施工合同要求，确定工期、质量、安全、环境和

降低成本目标。

②组织机构：组织形式、岗位职责

③进度安排及空间组织：按工期总目标定工期控制点（基础、主体、屋面、装修

安装），空间组织包括地下、地上建筑的竖向组织和空间安排。

④施工组织安排：包括划分施工任务、落实施工队伍、明确总分包职责，施工划

分确定展开顺序及施工流向，流水施工、交叉作业及季节性施工的安排。施工组

织安排的重点内容是：确定施工程序、划分施工段、确定施工起点流向、确定施

工顺序。

（5）主要项目施工方案（可以采用施工管理课程实践性环节作业）

①明确施工方法：原则是多方案比较，力求降低成本。

②选择施工机械

③制定技术措施（主要是新技术、新工艺及关键的分部分项，常规做法和工人熟

悉的项目不必说明）

④主要分部分项施工方案：测量、土方及基础工程、砌体、脚手架及垂直运输方

案、钢筋碎、结构吊装、防水施工、装饰、水电管线预埋、机电设备安装、季节

性施工、新技术应用施工方案等。

⑤重点、难点分部分项工程施工方案（专项施工方案）

（6）施工平面布置

施工平面布置是在拟建工程的建筑平面上布置为施工服务的各种临时建筑、

临时设施及材料、施工机械等。施工平面图按施工阶段编制。此次毕业设计编制

基础阶段和主体结构阶段两张施工平面图，比例按1:200或1:500绘制。

①平面布置的内容：包括施工入口、施工围挡、与场外道路的衔接，已有建筑物

和拟建建筑物及其它设施的位置、轮廓尺寸、层数等，生产及生活性临时设施、

材料及构件堆场的位置和面积，大型机械及垂直运输设施的位置，临时水电线路、

排水排污设施和临时道路，安全消防、保卫和环境保护设施，拟建建筑物相邻的

地上、地下既有建筑物及相关环境。

②平面布置原则：力求紧凑，节约土地，避免材料的二次搬运，有利于生产生活,

充分利用原有或拟建房屋，符合安全、防火的要求。

（7）主要施工管理计划

施工管理计划是施工组织设计不可少的内容，但可根据工程特点有所侧重或

取舍。主要包括进度管理计划、质量管理计划、安全管理计划、环境管理计划、

成本管理计划

①进度管理计划：是对进度的执行及偏差进行测量分析，采取必要的控制手段和

管理措施，保证进度目标的实现。

②质量管理计划：按照PDCA循环模式，加强过程控制，不断持续改进提高质

量。

③安全管理计划：按照目标，确定重要危险源，拟定相应措施。

各项管理计划的内容都要有目标、组织机构、资源配置、管理制度和技术、

组织措施等。

目录

某住宅楼工程施工组织设计.........................................................7

一工程概括.........................................................................7

1.1工程概况.....................................................................7

1.2结构设计简介................................................................8

1.3工程量清单..................................................................9

1.4施工条件及特点：...........................................................14

二.编制依据....................................................................15

2.1工程承包合同................................................................15

2.2工程施工图纸（建施图纸，结构施工图纸）....................................15

2.3与工程建设有关的国家，行业和地方的法律，法规，规范，标准及图集。.........15

三.施工部署....................................................................16

3.1工程项目管理目标...........................................................16

3.2实施措施....................................................................17

3.3工程施工部署...............................................................18

3.4工程项目经理部.............................................................20

四、施工准备......................................................................22

4.1技术准备....................................................................22

4.2试验与检验准备.............................................................23

4.3生产准备...................................................................30

五.施工方案设计..................................................................30

5.1测量定位....................................................................30

5.2静力压桩施工...............................................................31

5.3桩基础、基础梁施工。.......................................................33

5承台之间的连接应符合下列要求：5.1.单桩承台，宜在两个互相垂直的方向上设置联系

梁；5.2.两桩承台，宜在其短向设置联系梁；5.3.有抗震要求的柱下独立承台，宜在两

个主轴方向设置联系梁；5.4.联系梁顶面宜与承台位于同一标高。联系梁的宽度不应小于

250nlm，梁的高度可取承台中心距的1/10T/15;5.联系梁的主筋应按计算要求确

定。联系梁内上下纵向钢筋直径不应小于12mm且不应少于2根，并应接受拉要求锚人承

台。...........................................................................34

5.4土方回填施工。.............................................................34

5.5主体施工...................................................................34

5.6脚手架工程施工方案.........................................................40

5.7屋面、防水工程施工方案....................................................42

5.1防水材料选用的要求..........................................................42

5.1.1防水材料的选用..........................................................42

5.1.2防水材料质量要求........................................................42

5.2主要技术措施..................................................................42

5.2.1做好细部构造处理..........................................................42

5.2.2提高找平层质量............................................................42

5.2.3加强成品保护..............................................................43

5.8砌筑工程施工方案............................................................43

所有不同墙体材料的连接处，抹灰前加铺宽度不小于300MM的钢丝网，以减少抹灰层裂缝。

.................................................................................................................................................................44

5.9装饰分部施工方案............................................................44

9.1楼地面施工...................................................................44

9.1.1/垫层施工...............................................................44

9.1.2水泥砂浆面层(或找平层)施工............................................44

9.2内墙面及天棚装饰施工........................................................45

9.2.1墙面及天棚抹灰..........................................................45

9.2.2墙面天棚涂料施工........................................................46

9.3外墙装饰施工..................................................................47

9.3.1外装饰脚手架..............................................................47

9.3.2外墙面施工................................................................47

(6)..............................................................................................................48

六.施工进度计划.................................................................48

6.1控制工期...................................................................48

6.2单位工程施工进度计划表的编制。............................................55

7.资源配置计划....................................................................55

7.1主要施工机械选择...........................................................55

7.2劳动力需要量计划...........................................................57

7.3主要材料需用量.............................................................58

7.4预制构件需用量.............................................................58

八施工总平面图....................................................................58

8.1施工平面图说明.............................................................58

8.2施工用水...................................................................59

8.3施工用电...................................................................61

九主要施工管理计划...............................................................62

9.1质量方针....................................................................62

2工程质量等级：................................................................62

9.3建立工程管理组织...........................................................62

9.4施工进度计划编制步骤.......................................................63

9.5.施工进度计划编制要点.....................................................63

9.6安排施工进度...............................................................64

9.7调整施工进度...............................................................64

9.8质量管理计划..............................................................65

十、安全管理计划..................................................................66

10.1.施工安全计划内容.........................................................66

10.2.施工安全计划编制步骤.....................................................67

10.3、基坑支护安全管理措施.....................................................68

10.4、模板工程安全管理措施....................................................68

十一、环保管理计划..............................................................70

11.1,施工环保计划内容.........................................................70

11.2.施工环保计划编制步骤.....................................................70

十二、文明施工措施...............................................................71

十三、雨季施工措施...............................................................72

13.1技术准备...................................................................72

13.2、生产部署................................................................72

13.3材料准备..................................................................72

13.4、其他准备工作.............................................................73

13.5、分项工程雨施措施.........................................................74

5.6、脚手架工程...................................................................75

十四图纸..........................................................................76

14.1施工总平面图...............................................................76

某住宅楼工程施工组织设计

一工程概括

1.1工程概况

本工程为，位于上海市郊区某学院内。本工程拟建1栋，每

栋占地面积257.22m2；建筑面积为488.5r<平面形状为矩形，

标准层长25.5m,宽16.5m。该建筑物为6层，高21.83m（屋脊）；

18.7m（檐口）

本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用预应力钢筋硅

管桩基础，桩承台、地梁；钢筋混凝土柱、梁及现浇钢筋混凝土

楼板，蒸压加气混凝土砌块填充墙。

屋面工程采用聚合物防水层

外装饰采用釉面砖；内墙面采用石灰砂浆打底，乳胶漆面；

地面铺耐磨砖。散水为无筋混凝土一次抹光。

水电安装工程配合土建施工。

1-1工程项目特征

一

序项目内容

号

1建筑项目名称占地面积建筑面积标准层面层数有无

面积/m2/m2积地下

室

单栋257.22488.525.5*16.56无

总栋1总建筑面488

积/m2

2建筑地上部分层高/m首层/m3.6

层高标准层/m3

3建筑基底标高/m承台顶面-0.-0.4室内外高0.10

高度标高6差/m

最大基坑2

深度/m

檐口高度/m18.7建筑高度21.83

/m

4建筑横轴编号1轴~13轴纵轴编号A轴-H轴

平面横轴距离/m3.6纵轴距离3.6

5外装檐口青色瓦

修

外墙专修白色墙面砖，红色墙面成

门窗工程塑钢门窗、

户外木门

上人屋面聚合物防水层加水泥砂浆面

屋面工程

6内装地面工程3厚1：1力K泥细砂浆贴500*500米黄色耐磨砖

修

内墙装修1)刮白色乳胶腻子，扫白色乳胶漆二

道。

2)5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆面。

3)15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，

扫毛

7防水屋面防水等级防火材料：聚合物防水材料

工程n级

1.2结构设计简介

序号项目内容

1结构形式基础结构形式桩基础

主体结构形式框架结构

屋盖结构形式现绕钢筋混凝土屋面

2基础埋深度基础埋置深度-2m

土质、水位土质情况耕植土

地下水位标高自然地面以下5~9m

地下水质无侵蚀性

3地基持力层以下土质类别粘性土

4混凝土强度等梁、柱、楼板C30

级

5抗震等级框架抗震等级6级

工程设防烈度6度

6非预应HPB235板、梁箍筋6mm

力筋及柱8mm

等级HPB335

焊接电压渣力焊接

7楼梯结构形式板式现浇钢筋混凝土

8结构断面外墙厚度240mm

内墙厚度180mm

桩承台/mm1000*500*900

1.3工程量清单

序分部分项工程名称工程量备注

号单位数量

一、基础分部工程

1平整场地m2437

2D=400mm管桩（含试验桩）m420

3管桩截桩头个32

插筋及堵头模板t0.36

堵头C25硅m34.63

4挖基坑、基槽土方m3437.84

5承台、地梁C10碎垫层m311.50

承台、地梁垫层模板m239.63

6承台、地梁钢筋

*25以内罗纹筋（含柱插筋）t3.16

810以内圆钢t0.11

7承台、地梁C25碎m334.63

承台、地梁模板m2266.66

序分部分项工程名称工程量备注

号单位数量

8基础回填土m3184

弃土外运（10km以内）m3186.87

1立（架空层）柱子钢筋

巾25以内罗纹钢t1.25

巾10以内箍筋t0.31

2支柱模板m2102.4

3浇筑柱c25碎m28.77

4支楼面梁板（含梯）模板

连续梁模板m2178.74

楼板模板m2206.7

楼梯模板m25.8

5绑扎梁板（含梯）钢筋

825以内梁筋t3.27

810以内板筋t2.31

*10以内箍筋t1.03

6浇筑梁板（含梯）碎、，

有梁板C25碎m338.9

直形楼梯C25碎m35.8

、分部分项工程名称工程量备注

单位数量

7拆除模板m2同4

8砌筑内外墙体安装门窗框

M10水泥砂浆砌内外墙（基）m328.58

M5混合砂浆砌内外墙m325.58

M—1、M—2各1橙，M—3,（12M28.4

樟）m27

C一1、C—2（1橙）C—3（6橙）C12.24

C-4（2橙）安门窗框

*三、1层柱、2层梁板结构

1扣件式外墙脚手架（外墙投影）m2393.3

2立1层柱子钢筋

.*25以内梁筋t1.32

810以内箍筋t0.42

3支柱子模板m2135.1

4浇筑柱c25碎m311.77

5支梁板（含梯）模板

连续梁模板m2190.7

有梁板模板m2206.7

楼梯模板m25.8

6绑扎梁板（含梯）钢筋

巾25以内梁筋t3.27

中10以内板筋t2.31

4）10以内箍筋t1.22

序分部分项工程名称工程量备注

号单位数量

7浇筑梁板（含梯）碎、，

•有梁板C25碎m338.9

直形楼梯C25碎m35.8

.8拆除模板m2同5

9砌筑内外墙体安装门窗框

M5混合砂浆砌混砖外墙m227.23

M5混合砂浆砌加汽块内墙m231.21

M—4、M—5、M—6（各2橙）CM21.4

m2

一5、8

C-9（各2橙）C一6、C一7、C-C27.8

8（各4橙x.）安门窗框

四、标准层（3-6）结构工程

1扣件式外墙脚手架（外墙投影）m2200.1

2立柱子钢筋

.4）25以内梁筋t1.32

*10以内箍筋t0.22

3支柱子模板m2135.1

4.浇筑柱子C25碎m311.02

5支梁板（含梯）模板

连续梁模板m2190.7

有梁板模板m2206.7

楼梯模板m25.8

6绑扎梁板（含梯）钢筋

4）25以内梁筋t3.27

序分部分项工程名称工程量备注

号单位数量

4）10以内板筋t2.31

“10以内箍筋t1.22

7浇筑梁板（含梯）碎、，

*有梁板C25碎m338.9

直形楼梯C25碎m35.8

.8拆除模板m2同5

9砌筑内外墙体安装门窗框

M5混合砂浆砌混砖外墙m227.23

M5混合砂浆砌加汽块内墙m231.21

M—4、M—5、M—6（各2橙）CM21.48

m2

一5、C3O.O5

C-9（各2橙）C―6、C—7、（各

4樟x.）

C-8（5橙）安门窗框

五、顶层及屋面结构

--扣件式外墙脚手架（外墙投影）m2243.57

2立柱子钢筋

.4)25以内梁筋t1.68

4)10以内箍筋t0.29

3支柱子模板m2228.55

4.浇筑柱子碎m316.12

5支屋面梁板模板

斜气屋面连续梁模板m2324.81

斜屋面有梁板模板m2340.27

1.4施工条件及特点：

1.本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用

水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施

工条件。

2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。

3.工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布

置施工平面。

4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。

5.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织

施工。

二.编制依据

2.1工程承包合同

2.2工程施工图纸（建施图纸，结构施工图纸）

2.3与工程建设有关的国家，行业和地方的法律，法规，规

范，标准及图集。

序号规范、规程及标准名称编号

建筑工程施工质量检验评定统

1GB50300-2001

一标准

建筑装饰装修工程质量验收规

2GB50210-2001

范

混凝土结构工程施工质量验收

3GB50204-2002

规范

4砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

5钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003

冷轧带肋钢筋混凝土结构技术

6JGJ95-2003

规程

7工程测量规范GB50026-2007

8钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001

9建筑地基基础设计规范GB50007-2002

建筑地基基础工程施工质量验

10GB50202-2002

收规范

11屋面工程质量验收规范GB50207-2002

12建筑桩基技术规范JGJ94-2008

建筑地面工程施工质量验收规

13GB50209-2002

范

14建筑工程监理规范GB50319-2000

建筑给水、排水及采暖工程施工

15GB50242-2002

质量验收规范

16建设工程质量管理条例国务院令第279号

17建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

18建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

19建筑施工安全检查标准JGJ59-99

建筑施工扣件式钢管脚手架安

20JGJ130-2001

全技术规范

21建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

施工现场临时用电安全技术规

22JGJ46-2005

范

民用建筑工程室内环境污染控

23GB50325-2001

制规范

全国统一建筑安装工程工期定LD/72,1~11-2008

24

额

1.企业技术标准与管理文件。

2.工程预算文件和有关定额。

3.施工条件及施工现场勘查资料等。

三.施工部署

3.1工程项目管理目标

3.1.1指导思想

充分发挥我公司的管理和技术装备优势，贯彻项目法施工原

理，依靠生产规模和企业实力，以IS09001质量认证体系为保证,

本着急业主之所急，为建设单位的经济效益和社会效益着想的精

神，信守合同，竭诚服务，以“优质、高速”为整体工程施工的

出发点和归宿并贯穿施工的全过程，精心组织、精心施工，为业

主提供一流的建筑产品。

3.1.2部署原则

目标管理原则：程序管理原则、过程控制原则、均衡施工原

则。

3.1.3总体部署

合理有序地进行施工是加快施工进度和确保工程质量的前

提，各级施工人员必须按照总体部署的要求认真贯彻执行，不打

无准备之战。

3.1.4施工项目管理目标：

严格按照工程合同，确保实现如下目标。

本工程为某学院的教师住宅楼，一共建一栋，占地面积为

257.22平方米，建筑的总面积为1543.32平方米。

3.1.5工期目标：

本工程定于2011年4月1日开工，总工期244天于本年11

月30日竣工；

3.1.6质量目标：

工程质量必须满足国家技术规范的标准及设计图纸要求，确

保工程竣工验收合格，争取达到优质工程；

3.1.7安全目标：

杜绝重大伤亡事故和中毒事故，轻伤率控制在3%以内，实

现“五无”（无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）；

3.1.8文明施工目标：

落实责任，文明施工，争创市安全文明工地；消防目标：消

除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零；

3.1.9绿色施工目标：按照国家有关规定，减少灰尘污染，

杜绝环境污染，美化施工周边环境；降低成本目标：降低成本率

2%0

3.2实施措施

1.组织措施

我项目部在组织实施中，实行项目法施工，设立项目经理部；

成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子，是确保工程

顺利完成的重要条件。项目经理部由项目经理、项目副经理、项

目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、砌、翻样等

组成。在施工过程中，项目部自始至终掌握着工程的各个环节和

动态，定期或不定期召开会议，及时有效地解决施工中遇到的各

类问题。在组织上确保工程目标的实现，并在本工程施工中再创

佳绩。

2.保证措施

1）目标的管理

按照国家的相应标准，本公司将严格按照标准三合一整合管

理体系验收，将严格按照整合管理体系文件以及国家和省、市及

公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目

标层层落实与分解，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程

中进行调控，接受业主和监理单位的监督指导，运用动态控制的

原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。

2）劳动力管理

目前，项目班子和主要工种根据目前情况已计划准备就绪，

处在待命阶段，劳动力可随项目部投入本工程的施工。其次，可

随时组织好经过培训、有经验、技术力量强的各工种劳动力，满

足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计

划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动

力，确保工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。

3）材料管理

必须加强做好材料进场和管理工作，要求严格按照施工场布

图进行材料堆放，做到材料分类堆放、材料标识明确，以确保整

个施工场地整齐、清洁。在工程施工进程中，按每月所编制作业

计划，精确计算出计划材料需用量，填好材料计划表，确保材料

充足、及时供应。

项目工程材料管理有工作经验人员，掌握大量的材料信息及

货源，具有极强的材料组织能力，这为本工程施工中的材料管理

和材料组织打下了坚实基础。

4）协调管理

本工程在施工过程中要处理项目内外大量的复杂关系。将制

定详细的组织协调措施，以保证项目目标的实现，充分调动工作

人员的积极性，提高项目组织的运转效率。在协调管理过程中，

首先要处理好项目内部关系，明确项目内部的人际、组织和需求

关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、设计、监

理、材料供应商等单位的近外层关系，以确保工程的顺利进展。

5）综合管理

①为确保工程顺利进展，必须要有一个安静的施工环境，必

须加强治安消防管理工作。

②做好技术资料收集管理工作并与施工进度同步，以便交工

验收将完整资料交给有关部门。

3.3工程施工部署

（1）主要施工机械的选择

①垂直运输方案：根据井架和塔吊的垂直运输性的成本、成

效等综合因素，因此此工程的垂直运输方案选择一塔吊和一台井

架，根据合同规定，每提前一天奖励2000元，每延迟一天罚款

1万元。为了确保合同工期要求，同时考虑经济开支，更加确定

了一塔吊和一台井架的最终垂直运输方案。混泥土采用汽车泵泵

送商品混凝土。

②水平材料运输：场外运输采用1台东风自卸车(5t);地

面和楼面水平运输采用人力手推车和井架共同完成。

③其他主要施工机械：

A.挖土：反铲挖土机、自卸汽车。

B.压桩：静压桩机。

C.混凝土工程：砂浆搅拌机及钢筋、模板加工机械。

(2)施工区段划分及施工流向。

①施工区段：本工程由1栋同类工程组成，而且标准层面积

较小，工程量不大，因此选择一栋楼作为2个施工段。

②施工流向：1栋楼按A1TA2顺序，组织流水施工。

(3)单体工程施工流向及施工顺序。

①施工起点和流向。主体工程竖向自下而上施工，平面上从

东边开始，向西施工。室外装修工程采用由上而下的流向。填充

墙砌筑在3层主体完成后自下而上进行；室内装修采用自上而下

的流水施工流向。

②施工顺序：基础工程-►主体工程-►屋面工程-►装饰装修工

程。

a.基础工程：考虑到工程地质条件的影响，决

定采用静压桩机T基坑土方开挖■►桩承台-►地梁­►土

方回填的施工顺序进行基础施工。

b.主体工程的施工顺序：绑扎子钢筋-►支柱子

模板T支梁板模板T浇柱子混凝土T绑梁板钢筋T浇

梁板混凝土-►养护T拆模。

C.装饰装修工程：顶棚T墙面-►楼板面，楼梯

间在室内装修完工之后，自上而下统一进行装卸。

③主