住宅用地中介合同模板

住宅用地中介合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同各方的权利与义务1.3本合同的适用法律及解释第二章定义与术语解释2.1住宅用地2.2中介服务2.3合同双方2.4合同第三方第三章住宅用地信息3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章中介服务内容4.1信息收集与发布4.2匹配与推荐4.3协商与沟通4.4合同签订协助第五章中介服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六章合同双方的权利与义务6.1合同甲方的权利与义务6.2合同乙方的权利与义务第七章合同第三方的权利与义务7.1合同第三方的权利7.2合同第三方的义务第八章合同的履行与变更8.1合同履行的期限8.2合同变更的条件8.3合同变更的程序第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的使用限制第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同各方的权利与义务1.3本合同的适用法律及解释第二章定义与术语解释2.1住宅用地2.2中介服务2.3合同双方2.4合同第三方第三章住宅用地信息3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4用地规划第四章中介服务内容4.1信息收集与发布4.2匹配与推荐4.3协商与沟通4.4合同签订协助第五章中介服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间5.3服务费用的支付方式第六章合同双方的权利与义务6.1合同甲方的权利与义务6.2合同乙方的权利与义务第七章合同第三方的权利与义务7.1合同第三方的权利7.2合同第三方的义务第八章合同的履行与变更8.1合同履行的期限8.2合同变更的条件8.3合同变更的程序第九章合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的使用限制第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件甲方签字：_______________________日期：__________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________第三方签字：_______________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家委托中介条款1.1甲方同意在合同有效期内，独家委托乙方进行住宅用地中介服务，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与第三方进行土地交易。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的用地信息，包括但不限于用地性质、面积、位置等，并确保用地的合法性。1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成中介服务所需的相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、参与协商等。附加条款二：甲方权益保障条款2.1甲方有权在合同期内要求乙方提供中介服务进度报告，并有权对中介服务进行监督。2.2甲方在合同期内如发现乙方未按约定提供服务或存在违约行为，有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。2.3甲方在合同期内如发现第三方存在违约行为，有权要求乙方协助处理，并有权要求乙方承担相应责任。2.4甲方在合同期内如遇特殊情况需解除合同时，应提前书面通知乙方，并按合同约定办理相关手续。2.5甲方在合同期内如遇第三方违约或合同终止，有权要求乙方协助处理后续事宜，并有权要求乙方退还已支付的服务费用。2.6甲方在合同期内如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求乙方协商解决，并有权要求乙方承担相应责任。附加条款三：甲方费用支付条款3.1甲方应按合同约定支付中介服务费用，包括但不限于信息服务费、匹配推荐费、协商沟通费等。3.2甲方支付中介服务费用时，应提供乙方合法有效的发票或收据。3.3甲方未按约定时间支付中介服务费用的，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.4甲方在合同期内如遇特殊情况需减少或取消服务项目时，应与乙方协商，并按约定办理相关手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方独家代理条款1.1乙方同意在合同有效期内，独家代理甲方进行住宅用地中介服务，未经乙方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与第三方进行土地交易。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的第三方，并确保用地交易的合法性。1.3乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的中介服务，并确保甲方在合同期内获得满意的土地交易结果。附加条款二：乙方权益保障条款2.1乙方有权在合同期内要求甲方提供真实、准确的用地信息，并确保用地的合法性。2.2乙方有权在合同期内要求甲方配合完成中介服务所需的相关手续，包括但不限于提供相关证明材料、参与协商等。2.3乙方在合同期内如发现甲方未按约定提供用地信息或存在违约行为，有权要求甲方及时整改，并有权解除合同。2.4乙方在合同期内如发现第三方存在违约行为，有权要求甲方协助处理，并有权要求甲方承担相应责任。2.5乙方在合同期内如遇特殊情况需解除合同时，应提前书面通知甲方，并按合同约定办理相关手续。2.6乙方在合同期内如遇不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求甲方协商解决，并有权要求甲方承担相应责任。附加条款三：乙方费用支付条款3.1乙方应按合同约定支付中介服务费用，包括但不限于信息服务费、匹配推荐费、协商沟通费等。3.2乙方支付中介服务费用时，应提供甲方合法有效的发票或收据。3.3乙方未按约定时间支付中介服务费用的，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.4乙方在合同期内如遇特殊情况需减少或取消服务项目时，应与甲方协商，并按约定办理相关手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责条款1.1第三方中介同意在合同有效期内，作为中介服务提供方，协助甲方和乙方进行土地交易。1.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极寻找合适的交易对象，并确保用地交易的合法性。1.3第三方中介应在合同约定的时间内，完成甲附件及其他补充说明一、附件列表：1、《住宅用地中介服务协议》2、《用地信息证明》3、《中介服务费用明细表》4、《第三方中介资质证明》5、《合同履行证明》6、《违约行为认定书》7、《争议解决协议》8、《保密协议》9、《合同转让与继承协议》10、《合同附件》二、违约行为及认定：1、甲方违约行为：1.1提供虚假用地信息1.2未按约定时间支付中介服务费用1.3直接或通过其他中介与第三方进行土地交易，未经乙方书面同意2、乙方违约行为：2.1未按约定时间完成中介服务2.2提供虚假或误导性信息2.3未按约定支付中介服务费用3、第三方违约行为：3.1未按约定协助甲方和乙方进行土地交易3.2提供虚假或误导性信息3.3未履行中介职责，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1、住宅用地：指用于住宅建设的土地，包括新建、改建、扩建住宅所需的用地。2、中介服务：指在中介方的协助下，甲方和乙方进行土地交易的服务。3、违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4、合同履行：指合同各方按照约定履行各自的义务。5、争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、问题：甲方提供虚假用地信息解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的用地信息，并暂停合同履行，直至问题解决。2、问题：乙方未按约定时间完成中介服务解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。3、问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用解决办法：乙方有权依法追讨，并有权要