商业步行街室内装修协议

商业步行街室内装修协议合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的与性质1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章工程概况2.1商业步行街的描述2.2室内装修的范围与内容2.3工程的目标与标准2.4工程的进度与时间表第三章合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价格调整的条件与方法3.4支付凭证与支付流程第四章工程质量与标准4.1工程质量的要求4.2工程标准的确定4.3质量检验与验收4.4质量问题的处理第五章工程进度与协调5.1工程进度的要求5.2工程协调的机制与责任5.3工程变更的处理5.4工程延期的处理第六章技术与材料6.1技术要求与技术文件6.2材料的选择与供应6.3技术咨询与技术服务6.4知识产权的保护第七章安全与环保7.1安全生产的要求7.2安全事故的处理7.3环保标准与措施7.4环保责任的划分第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3赔偿金额的计算与支付8.4违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖与法律适用9.4保密与证据保全第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.2分包工程的限制与要求10.3分包合同的管理与责任10.4主体工程的完整性第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3仲裁与诉讼的选择11.4法律的变更与适用第十二章其他条款12.1通知与送达12.2合同的修订与补充12.3附件的效力与解释12.4合同解除的条件与程序第十三章附则13.1合同的解释与适用13.2合同的生效条件13.3合同的期限与续签13.4合同的废止与替代第十四章附件14.1工程设计文件14.2施工图纸与技术说明书14.3合同价款明细表14.4付款凭证与验收报告合同编号：商业步行街室内装修协议第一章总则1.1合同双方的含义甲方：商业步行街的所有权人或运营管理人乙方：承担商业步行街室内装修工程的施工单位1.2合同的目的与性质本合同旨在明确双方在商业步行街室内装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按照预定的质量、进度和成本完成。1.3合同文件的优先顺序本合同文件优先顺序如下：（1）合同协议；（2）工程设计文件；（3）施工图纸与技术说明书；（4）合同价款明细表；（5）其他附件。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且双方就尾款无异议时终止。第二章工程概况2.1商业步行街的描述商业步行街位于____________，是一座集购物、餐饮、休闲为一体的综合性商业建筑。2.2室内装修的范围与内容室内装修范围包括：商户店铺、公共区域、洗手间、走廊等。装修内容包括：墙面、地面、天棚的翻新，照明、空调、消防等设施的改造，以及家具、装饰品的配置。2.3工程的目标与标准工程目标：打造一个具有现代感、舒适性、吸引力的商业环境。工程标准：符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准。2.4工程的进度与时间表工程预计开始日期：____年__月__日工程预计结束日期：____年__月__日第三章合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民____元整（大写：人民币________________元整）。3.2支付方式与支付时间表支付方式：银行转账。支付时间表：按照工程进度分阶段支付。3.3价格调整的条件与方法价格调整的条件：工程范围、工程内容或工程量发生变更。价格调整的方法：双方协商确定。3.4支付凭证与支付流程支付凭证：发票、工程进度报告。支付流程：甲方审核乙方提交的支付凭证，确认无误后进行支付。第四章工程质量与标准4.1工程质量的要求工程质量应符合国家相关标准和行业规范，满足甲方使用需求。4.2工程标准的确定工程标准以国家相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求为准。4.3质量检验与验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方共同进行，最终验收由甲方组织，乙方配合。4.4质量问题的处理发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至符合合同约定的质量标准。第五章工程进度与协调5.1工程进度的要求乙方应按照合同约定的时间表完成工程，如有延期，应提前通知甲方并协商解决。5.2工程协调的机制与责任乙方负责日常工程协调，确保工程顺利进行。甲方应协助乙方解决工程中的重大问题。5.3工程变更的处理工程变更应由甲方提出，双方协商确定变更内容及其对合同价格和工期的影响。5.4工程延期的处理工程延期应由乙方提出，并提交延期报告。甲方审批后，乙方方可按批准的内容执行。第六章技术与材料6.1技术要求与技术文件乙方应按照甲方提供的设计文件和技术要求进行施工。6.2材料的选择与供应乙方负责材料的选择和采购，确保材料质量符合工程要求。6.3技术咨询与技术服务乙方应提供施工过程中的技术咨询与服务，确保工程质量。6.4知识产权的保护乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担责任。第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的界定乙方未按合同约定完成工程或质量不符合约定，均视为违约。8.2违约责任的形式与计算乙方违约时，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。8.3赔偿金额的计算与支付乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。8.4违约责任的免除乙方因不可抗力无法履行合同的，可免除违约责任。不可抗力情况应立即通知甲方，并提供相关证明文件。第九章争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁的程序与规则双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序和规则按照仲裁委员会的规定执行。9.3诉讼的管辖与法律适用如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院具有管辖权，适用甲方所在地法律。9.4保密与证据保全双方在争议解决过程中，应对涉及到的商业秘密和证据进行保密，并采取措施保全证据。第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分包工程的限制与要求乙方不得将主体工程分包给第三方，分包工程应遵守国家相关法律法规。10.3分包合同的管理与责任乙方应对分包工程的质量和安全负责，分包合同需报甲方备案。10.4主体工程的完整性乙方应保证主体工程的完整性，不得擅自修改或拆除。第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。11.3仲裁与诉讼的选择双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序和规则按照仲裁委员会的规定执行。11.4法律的变更与适用如法律变更影响本合同的执行，双方应协商一致，根据变更后的法律调整本合同。第十二章其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的修订与补充本合同的修订和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。12.3附件的效力与解释本合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。附件的解释应符合的解释。12.4合同解除的条件与程序一方解除合同时，应提前书面通知对方。合同解除后的处理，按双方协商的内容执行。第十三章附则13.1合同的解释与适用本合同的解释应符合合同的目的、性质和条款的通常含义。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的期限与续签本合同期限为____年，合同到期后，如需续签，双方应提前书面协商。13.4合同的废止与替代本合同一经废止，双方应立即停止履行，并按照合同约定处理后续事宜。第十四章附件14.1工程设计文件14.2施工图纸与技术说明书14.3合同价款明细表14.4付款凭证与验收报告甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更需求的处理甲方如有变更需求，应提前以书面形式通知乙方。乙方应在收到变更通知后的10个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。变更方案包括但不限于工程范围、工程内容、工程量、工程进度、合同价格等方面的调整。1.2甲方对工程质量的监督甲方有权对工程质量进行监督，包括但不限于对材料、工艺、施工进度等方面的检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。1.3甲方对工程进度的要求乙方应按照合同约定的时间表完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金比例。1.4甲方对工程成本的控制乙方应控制工程成本，确保工程总价不超过合同约定的总价。如因乙方原因导致工程总价超过合同总价，超出部分由乙方承担。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的技术支持和咨询服务乙方应提供施工过程中的技术支持和咨询服务，确保工程质量。技术支持和咨询服务包括但不限于工程设计、施工方案、材料选择等方面的咨询。2.2乙方的工程保险乙方应购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。工程保险的保额应足以覆盖工程总价及乙方在工程中的投入。2.3乙方的工程验收乙方应按照合同约定的标准进行工程验收。如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至符合合同约定的标准。2.4乙方的工程保修工程竣工验收合格后，乙方应提供____年的工程保修服务。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保工程顺利进行。第三方中介的职责包括但不限于工程进度协调、质量监督、合同管理等方面的服务工作。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。服务费用包括但不限于中介人员的薪酬、差旅费、办公用品等费用。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致工程出现质量问题、进度延误等，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸与技术说明书3.合同价款明细表4.付款凭证与验收报告5.工程变更方案6.工程保险保单7.工程验收报告8.工程保修协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程或质量不符合约定。2.乙方未按合同约定的时间表完成工程，导致进度延误。3.乙方超出合同总价，导致工程成本增加。4.乙方未购买工程保险，或保额不足。5.乙方未提供合同约定的技术支持和咨询服务。6.第三方中介未能履行其职责，导致工程问题。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。3.工程保修：指乙方在一定期限内对工程质量问题提供免费维修或更换服务。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成工程协调、监督等工作的机构或个人。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：如遇变更，双方应协商确定变更方案及影响，并根据合同约定调整合同价格和工期。2.进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，如无法解决问题，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整合同。3.质量问题：发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至符合合同约定的质量标准。4.保险问题：乙方应确保工程保险的有