杭州市美容院租赁合同

杭州市美容院租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁合同的签订依据和原则1.3租赁合同的效力第二章租赁标的2.1美容院的地址和面积2.2美容院的现状和设施2.3租赁期限第三章租金和支付方式3.1租金的确定和调整3.2租金的支付方式和时间3.3租金的违约金计算第四章租赁用途和经营范围4.1租赁用途的确定4.2经营范围的限定4.3违反租赁用途和经营范围的后果第五章双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的日常保养义务6.3大修和重建的承担方第七章保险7.1保险的购买和受益人7.2保险费用的承担7.3保险事故的处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的续签程序和条件第十二章其他约定12.1租赁期间的其他费用12.2租赁期满后的处理12.3双方的其他约定第十三章附件13.1租赁房产证复印件13.2租赁双方的有效身份证件复印件13.3其他重要文件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的签署和盖章合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人姓名/名称：_________1.1.2承租人姓名/名称：_________1.2租赁合同的签订依据和原则1.2.1签订依据：_________1.2.2签订原则：_________1.3租赁合同的效力1.3.1合同生效时间：_________1.3.2合同终止条件：_________第二章租赁标的2.1美容院的地址和面积2.1.1美容院地址：_________2.1.2美容院面积：_________2.2美容院的现状和设施2.2.1现状描述：_________2.2.2主要设施列表：_________2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：_________2.3.2租赁结束日期：_________第三章租金和支付方式3.1租金的确定和调整3.1.1租金金额：_________3.1.2租金调整条件：_________3.2租金的支付方式和时间3.2.1支付方式：_________3.2.2支付时间：_________3.3租金的违约金计算3.3.1违约金计算方式：_________第四章租赁用途和经营范围4.1租赁用途的确定4.1.1确定的租赁用途：_________4.2经营范围的限定4.2.1允许的经营范围：_________4.3违反租赁用途和经营范围的后果4.3.1违反后果：_________第五章双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.1.1出租人的权利：_________5.1.2出租人的义务：_________5.2承租人的权利和义务5.2.1承租人的权利：_________5.2.2承租人的义务：_________第六章维修和保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责维修的事项：_________6.2承租人的日常保养义务6.2.1承租人负责的日常保养事项：_________6.3大修和重建的承担方6.3.1大修承担方：_________6.3.2重建承担方：_________第七章保险7.1保险的购买和受益人7.1.1保险购买义务方：_________7.1.2保险受益人：_________7.2保险费用的承担7.2.1保险费用承担方：_________7.3保险事故的处理7.3.1保险事故处理程序：_________第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件：_________8.1.2变更程序：_________8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件：_________8.2.2解除程序：_________8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1变更和解除的法律后果：_________第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人违约行为描述：_________9.1.2违约责任承担：_________9.2承租人的违约行为9.2.1承租人违约行为描述：_________9.2.2违约责任承担：_________9.3违约责任的承担方式9.3.1承担方式：_________第十章争议解决10.1争议解决的途径10.1.1途径选择：_________10.1.2仲裁或诉讼地点：_________10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律10.2.1地点选择：_________10.2.2适用法律：_________10.3仲裁或诉讼的费用承担10.3.1费用承担方：_________第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.1.1生效条件：_________11.2合同的自然终止11.2.1终止条件：_________11.3合同的续签程序和条件11.3.1续签程序：_________11.3.2续签条件：_________第十二章其他约定12.1租赁期间的其他费用12.1.1其他费用列表：_________12.2租赁期满后的处理12.2.1期满处理方式：_________12.3双方的其他约定12.3.1其他约定内容：_________第十三章附件13.1租赁房产证复印件13.2租赁双方的有效身份证件复印件13.3其他重要文件第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：_________14.2合同的修改和补充14.2.1修改和补充程序：_________14.3合同的签署和盖章14.3.1签署地点：_________14.3.2签署日期：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在租赁期间对美容院进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。15.2甲方应保证美容院的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时维修或更换。15.3甲方不得干涉乙方的经营管理和人员招聘，但甲方有权要求乙方提供经营状况和财务报表。15.4甲方应确保美容院的安全和卫生，遵守相关法律法规，如有违反，甲方应承担相应责任。第十六章甲方权利和义务的额外说明16.1甲方作为出租人，应履行合同约定的出租人权利和义务，保证乙方的合法权益。16.2甲方应确保美容院的产权和使用权的合法性，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营。16.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，提供必要的文件和证明材料。16.4甲方不得擅自变更合同内容，如要变更，应与乙方协商一致并书面确认。乙方为主导时，增加的条款及说明：第十七章乙方特殊条款17.1乙方应按照合同约定的经营范围开展业务，不得擅自改变经营性质和用途。17.2乙方应负责美容院的日常管理和维护，确保设施设备的正常使用和安全。17.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，乙方应承担相应责任。17.4乙方应按时支付租金和其他费用，如有逾期，应支付违约金并承担相应责任。第十八章乙方权利和义务的额外说明18.1乙方作为承租人，享有合同约定的承租人权利，并应履行相应的义务。18.2乙方应合理使用美容院，不得损害甲方财产，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。18.3乙方应按照合同约定使用美容院的设施和设备，不得擅自拆改或搬走。18.4乙方有权在合同约定的范围内对美容院进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：第十九章第三方中介的特殊条款19.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订和履行等相关事宜。19.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，提供必要的服务和支持。19.3第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和机密资料，不得泄露给无关方。19.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。第二十章第三方中介的权利和义务的额外说明20.1第三方中介作为中介方，应履行合同约定的中介义务，确保甲乙双方合法权益的实现。20.2第三方中介应具备相应的资质和能力，进行专业的租赁代理服务。20.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和纠纷，提供必要的咨询和建议。20.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营和决策，仅提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产证复印件2.租赁双方的有效身份证件复印件3.美容院现状和设施的详细清单4.租金支付记录和收据5.装修和改造的方案和批准文件6.保险单复印件7.合同的书面修改和补充协议8.乙方的经营许可证和营业执照复印件9.其他与合同履行相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供美容院或设施设备损坏无法使用2.甲方未按照约定履行维修和保养义务3.甲方未经乙方同意擅自变更合同内容4.乙方未按照约定支付租金和其他费用5.乙方未按照约定使用美容院或损害甲方财产6.乙方超出经营范围从事违法活动7.第三方中介未按照约定提供中介服务或泄露商业机密8.第三方中介未按照约定收取佣金或收取不合理费用9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，享有租赁物的所有权和使用权。2.承租人：指租赁物的使用者，享有租赁物的使用权，但所有权仍归出租人所有。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，出租人将其租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，由承租人或双方共同购买的保险。7.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。8.经营范围：指承租人在租赁物上从事的经营活动的范围。9.第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供美容院或设施设备损坏无法使用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，修复或更换损坏设备。2.问题：乙方未按照约定支付租金和其他费用解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金和违约金，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方超出经营范围从事违法活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应责任。4.问题：第三方中介未按照约定提供中介服务或泄露商业机密解决办法：乙方有权要求第三方中介履行合同约定，提供中介服务，并保护商业机密。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同，出租美容院给乙方经营说明：适用于甲方拥有美容院产权或使用权，乙方需要租赁美容院进行经营的情况。2.场景：甲方对美容院进行装修和改造，乙方享有使用权说明：适用于甲方对美容院进行装修和改造，并提供给乙方使用，乙方需支付租金的情况。3.场景：乙方未