北京市装修工程监理合同

北京市装修工程监理合同合同目录第一章总则1.1合同双方1.2合同目的1.3合同效力1.4词语解释第二章监理工程范围与内容2.1监理工程概述2.2监理范围2.3监理内容第三章监理人员与职责3.1监理人员组成3.2监理人员职责第四章工程质量控制4.1质量标准4.2质量控制措施4.3质量验收第五章工程进度控制5.1施工计划5.2进度监控5.3进度调整第六章工程投资控制6.1投资预算6.2投资控制措施6.3投资调整第七章合同履行与协调7.1合同履行原则7.2协调机制7.3争议解决第八章监理报告与信息反馈8.1监理报告格式8.2监理报告提交时间8.3信息反馈渠道第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一章争议解决11.1争议的范围11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止的程序第十三章合同的附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的保管第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同双方第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款词语解释第二章监理工程范围与内容第一条款监理工程概述第二条款监理范围第三条款监理内容第三章监理人员与职责第一条款监理人员组成第二条款监理人员职责第四章工程质量控制第一条款质量标准第二条款质量控制措施第三条款质量验收第五章工程进度控制第一条款施工计划第二条款进度监控第三条款进度调整第六章工程投资控制第一条款投资预算第二条款投资控制措施第三条款投资调整第七章合同履行与协调第一条款合同履行原则第二条款协调机制第三条款争议解决第八章监理报告与信息反馈第一条款监理报告格式第二条款监理报告提交时间第三条款信息反馈渠道第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十一章争议解决第一条款争议的范围第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第十二章合同的解除与终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除与终止的程序第十三章合同的附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的保管第十四章合同的附件第一条款附件列表第二条款附件内容合同编号：甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交货时间符合合同要求。如乙方未按甲方要求执行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对装修工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际需要对装修工程的设计、施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并确保变更后的工程质量、进度和投资控制符合合同要求。如乙方未按甲方要求执行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方提前验收权甲方有权在合同约定的工程竣工日期前，对已完成的装修工程进行提前验收。如甲方提前验收合格，乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付相应的工程款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程的质量和使用寿命。如乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，并支付逾期违约金。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方未按进度完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。乙方应采取措施加快施工进度，确保工程按时交付。3.乙方投资控制乙方应严格控制工程投资，确保工程总投资不超过合同约定的投资预算。如乙方超出投资预算，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。如合同未作明确约定，双方可签订补充协议予以约定。3.第三方中介的独立性第三方中介在处理合同履行过程中的争议时，应保持独立、客观、公正的立场。第三方中介不得偏袒任何一方，也不得利用职权谋取不正当利益。4.第三方中介的更换如甲方和乙方对第三方中介的处理结果不满，双方可协商更换中介机构。更换中介机构时，双方应就新中介机构的选定、费用等问题达成一致意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程设计图纸2.施工方案和施工进度计划3.工程质量标准和要求4.材料采购清单和品牌规格5.工程投资预算6.监理报告格式和提交要求7.争议解决机构的相关规定8.合同的补充协议和修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方施工质量不符合约定标准4.乙方超出投资预算5.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私6.乙方未履行保密义务7.第三方中介未保持独立、客观、公正8.第三方中介利用职权谋取不正当利益三、法律名词及解释：1.装修工程：指房屋装修、改造、翻新等活动，包括设计、施工、材料供应等。2.监理：指对装修工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.投资预算：指为完成装修工程所需的投资金额，包括材料、人工、设备等费用。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求整改，如仍不符合标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修复。3.投资超出预算：乙方应控制成本，如超出预算，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。4.保密信息泄露：乙方应加强保密意识，如发生泄露，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.争议解决不畅：甲方和乙方可协商