互联网企业写字楼中介协议

互联网企业写字楼中介协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方的权利与义务第二章互联网企业写字楼租赁2.1写字楼租赁条件2.2租赁面积与用途2.3租赁期限2.4租金与支付方式2.5租赁押金2.6写字楼设施与服务第三章互联网企业写字楼中介服务3.1中介服务内容3.2中介费用3.3中介服务期限3.4中介责任与义务第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更与解除的程序第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任认定与承担5.3违约赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3泄密责任与赔偿第九章知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3侵权责任与赔偿第十章双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法合规承诺10.3遵守社会公序良俗第十一章附则11.1合同附件11.2合同的补充与修改11.3合同解除与终止后的权利义务第十二章合同的签署与生效12.1签署程序12.2合同生效时间12.3合同副本第十三章其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3双方约定的其他事项第十四章完整协议14.1取代先前协议14.2修改与补充14.3合同的完整性与权威性合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释本协议是指甲方（互联网企业）与乙方（写字楼中介）就甲方租赁写字楼事宜达成的协议。1.2适用范围本协议适用于甲方租赁乙方提供的写字楼，并享受乙方提供的相关中介服务。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4双方的权利与义务双方应遵守合同规定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。第二章互联网企业写字楼租赁2.1写字楼租赁条件乙方应保证所提供的写字楼符合甲方的经营需求，具备租赁条件。2.2租赁面积与用途甲方租赁的写字楼面积为____平方米，用途为____。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金与支付方式租金为每月每平方米____元，总计____元。甲方支付租金的方式为每季度支付一次。2.5租赁押金甲方应支付乙方租赁押金____元，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还甲方。2.6写字楼设施与服务乙方应保证写字楼的设施正常运行，并提供相应的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。第三章互联网企业写字楼中介服务3.1中介服务内容乙方负责为甲方寻找合适的写字楼，并协助甲方完成租赁手续。3.2中介费用乙方收取的中介费为租金的__%，即总计____元。3.3中介服务期限中介服务期限为自本协议签订之日起至甲方租赁期限届满之日止。3.4中介责任与义务乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的信息，并履行中介服务的义务。第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前三个月书面通知乙方，并支付违约金；（3）乙方未按约定提供写字楼或服务，甲方有权解除合同。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。第五章违约责任5.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定提供服务等情况。5.2违约责任认定与承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁机构双方可约定仲裁机构进行仲裁。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的签订、履行过程中双方交换的商务、技术、市场等所有信息。8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任与赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九章知识产权保护9.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归属双方约定或依法确定。9.2知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护本合同涉及的知识产权，防止侵权行为发生。9.3侵权责任与赔偿如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的损失。第十章双方声明与承诺10.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确、完整，并无虚假陈述。10.2合法合规承诺双方承诺履行本合同过程中，将严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。10.3遵守社会公序良俗双方承诺遵守社会公序良俗，共同维护社会和谐稳定。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括：写字楼租赁合同、中介服务费支付凭证等。11.2合同的补充与修改本合同的补充与修改需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方仍需履行本合同规定的权利义务，直至事项完成。第十二章合同的签署与生效12.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。12.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2forcemajeureforcemajeure事件的认定及影响，按照中华人民共和国法律及相关规定执行。13.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，并写入附件或补充协议中。第十四章完整协议14.1取代先前协议本合同取代之前双方就同一事项签订的任何口头或书面协议。14.2修改与补充本合同的修改与补充，需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的完整性与权威性本合同及其附件构成双方完整的协议，具有同等法律效力。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方所提供的写字楼用途符合甲方的经营需求。如乙方提供的写字楼无法满足甲方经营需求，甲方有权解除合同。1.2甲方优先购买权如乙方在租赁期内出售写字楼，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方解约权在合同履行期间，如甲方因业务发展需要变更办公地点，或遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同。1.4甲方租金调整权合同履行期间，如因市场行情变化，甲方有权要求调整租金。甲方应提前三个月通知乙方，并提供相关市场行情资料。1.5甲方损失赔偿权如乙方未按约定提供写字楼或服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁条件保障乙方应确保所提供的写字楼符合甲方的经营需求，如因乙方原因导致写字楼不符合甲方经营需求，乙方应承担违约责任。2.2乙方服务期限保障中介服务期限自甲方签署租赁合同之日起至甲方租赁期限届满之日止。如乙方在中介服务期限内未履行中介服务义务，乙方应承担违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对本合同涉及的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担违约责任。2.4乙方损失赔偿权如甲方未按约定支付租金或提前解除合同，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应公正、客观地为甲方和乙方提供写字楼租赁信息，并协助双方完成租赁手续。3.2第三方中介费用第三方中介收取的中介费为租金的__%，即总计____元。中介费应在甲方签署租赁合同后支付。3.3第三方中介责任第三方中介应对所提供信息的真实性、准确性承担责任。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担违约责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方商业秘密泄露，第三方中介应承担违约责任。3.5第三方中介损失赔偿权如甲方或乙方因第三方中介的过错遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.中介服务费支付凭证3.甲方经营需求说明4.市场行情资料5.保密协议6.知识产权保护协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付租金提前解除合同提供虚假信息2.乙方违约行为未按约定提供写字楼或服务未履行中介服务义务泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为提供虚假信息泄露甲方或乙方商业秘密未履行保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.forcemajeureforcemajeure是指在合同履行过程中，因不可抗力导致一方或双方无法履行合同的情况。3.知识产权知识产权是指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.保密义务保密义务是指合同各方在合同履行过程中对涉及的商业秘密予以保密，不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼不符合甲方经营需求解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙方履行服务义务，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方和乙方有权要求