2024年个人房产买卖协议简本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖协议简本版本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1房产维修责任10.2房产保险责任第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房产面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.3房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易双方2.1出卖人信息：2.1.1名称：X2.1.2住所：省市区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X2.2.2住所：省市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系方式：X第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；3.2.2买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付剩余房款；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：按照约定的时间和方式支付。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内；4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下；4.3过户手续：4.3.1买受人应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续；4.3.2出卖人应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第五条房产权利与义务5.1出卖人权利与义务：5.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并确保房产符合交付条件；5.1.3出卖人应履行过户手续，协助买受人办理房产过户。5.2买受人权利与义务：5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照约定方式支付；5.2.2买受人应履行过户手续，办理房产过户；5.2.3买受人应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的管理和维护责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房款的千分之五；6.1.2出卖人未按照约定条件交付房产，应承担相应的赔偿责任；6.1.3出卖人未履行过户手续，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的千分之五；6.2.2买受人未履行过户手续，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决；7.2争议解决地点：省市区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应符合我国相关法律法规的规定。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照约定时间、条件交付房产，买受人可以解除合同；8.2.2买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以解除合同；8.2.3双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下；9.2.2双方协商一致，终止合同。第十条附加条款10.1房产维修责任：10.1.1出卖人应保证房产在交付时，设施齐全、功能正常；10.1.2房产交付后，买受人负责房产的日常维护和维修；10.1.3房产出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。10.2房产保险责任：10.2.1买受人应自房产过户手续办理完毕之日起，办理房产保险手续；10.2.2买受人应将房产保险单副本交出卖人一份；10.2.3房产保险费用由买受人承担。第十一条双方签字11.1出卖人签字：____________11.2买受人签字：____________第十二条附件12.1房产证复印件：____________12.2买卖双方身份证明复印件：____________第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：____________第十四条合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损；2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；3.房产证复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损；2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；3.身份证明复印件应与原件一致。附件三：房产过户手续相关文件附件要求：1.包括房产过户申请表、房产交易合同、房产证原件、身份证明原件等；2.所有文件应完整、真实、有效；3.文件需符合当地房产管理部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房产；2.买受人未按照约定时间支付房款；3.双方未按照约定履行过户手续；4.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的千分之五；2.赔偿责任：因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同解除：买受人或出卖人违约，对方可以解除合同。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。若买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号栋单元层号的房屋；2.房产证：指证明房产所