2024年定制房产过户协议样本

2024年定制房产过户协议样本本合同目录一览第一条：过户房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条：过户条件3.1转让方须为房屋所有权人3.2受让方须具备购房资格第四条：过户流程及时间4.1双方签署本协议后，向房产交易中心提交过户申请4.2房产交易中心审核通过后，进行税费缴纳4.3缴纳税费后，进行房产过户手续办理4.4过户手续办理完成后，领取新不动产权证书第五条：过户费用5.1双方承担过户过程中产生的税费5.2双方承担各自办理过户手续的费用第六条：房屋交付及验收6.1过户完成后，转让方将房屋交付给受让方6.2受让方对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书第七条：房屋质量及维修责任7.1转让方保证房屋质量符合国家相关规定7.2转让方承担过户前房屋的维修责任第八条：合同的变更和解除8.1双方同意提前解除或变更本合同时，应签订书面协议并办理相关手续第九条：违约责任9.1双方违反本合同规定，应承担相应的违约责任第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决10.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认第十二条：合同的保管12.1双方各执一份本合同正本，副本用于办理过户手续第十三条：其他约定13.1双方在签署本合同时，应遵守国家相关法律法规13.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：过户房屋信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条：过户双方信息2.1转让方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.1.4转让方为房屋所有权人，拥有完整房屋所有权。2.2受让方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：2.2.4受让方具备购房资格，并同意接受房屋过户。第三条：过户条件3.1转让方须为房屋所有权人，对该房屋拥有完全处置权。3.2受让方须具备购房资格，能够完成房屋过户手续。第四条：过户流程及时间4.1双方签署本协议后，向房产交易中心提交过户申请。4.2房产交易中心审核通过后，进行税费缴纳。4.3缴纳税费后，进行房产过户手续办理。4.4过户手续办理完成后，领取新不动产权证书。第五条：过户费用5.1双方承担过户过程中产生的税费。5.1.1转让方负责承担其应缴纳的税费。5.1.2受让方负责承担其应缴纳的税费。5.2双方承担各自办理过户手续的费用。第六条：房屋交付及验收6.1过户完成后，转让方将房屋交付给受让方。6.2受让方对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第七条：房屋质量及维修责任7.1转让方保证房屋质量符合国家相关规定。7.2转让方承担过户前房屋的维修责任。7.3受让方自过户完成之日起，承担房屋的日常维护和维修责任。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意提前解除或变更本合同时，应签订书面协议并办理相关手续。8.2任何一方提出变更或解除合同，均应提前个工作日通知对方。8.3合同的变更或解除，不影响双方已履行部分的权利和义务。第九条：违约责任9.1双方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。9.2转让方未按约定时间办理过户手续，应支付受让方违约金元。9.3受让方未按约定时间支付购房款，应支付转让方违约金元。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。第十二条：合同的保管12.1双方各执一份本合同正本，副本用于办理过户手续。12.2双方应妥善保管本合同，不得篡改、损坏或遗失。第十三条：其他约定13.1双方在签署本合同时，应遵守国家相关法律法规。13.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.3本合同的任何条款不得违反国家法律、法规的规定。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应在合同签署后个工作日内，向房产交易中心提交合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证明复印件附件三：转让方身份证明复印件附件四：过户费用明细表附件五：房屋交付确认书附件六：房产过户申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：不动产权证书复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：作为证明转让方为房屋所有权人的附件，需在过户过程中提交给房产交易中心。附件二：受让方身份证明复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：作为证明受让方具备购房资格的附件，需在过户过程中提交给房产交易中心。附件三：转让方身份证明复印件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：作为证明转让方为房屋所有权人的附件，需在过户过程中提交给房产交易中心。附件四：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。说明：用于明确过户费用的承担方和金额，附件中需有双方的签字或盖章确认。附件五：房屋交付确认书要求：详细记录房屋交付的时间、地点和验收结果。说明：作为证明房屋已交付的附件，需在过户完成后由双方签署。附件六：房产过户申请表要求：填写完整、准确，包含双方信息和房屋信息。说明：用于向房产交易中心提交过户申请，需在过户过程中使用。附件七：税费缴纳凭证要求：清晰、有效，显示已缴纳的税费金额和时间。说明：作为证明双方已履行税费缴纳义务的附件，需在过户过程中提交给房产交易中心。附件八：不动产权证书复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明：作为证明过户手续已完成、受让方已成为房屋所有权人的附件，需在过户完成后提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间办理过户手续。2.受让方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间办理过户手续，应支付受让方违约金元。2.受让方未按约定时间支付购房款，应支付转让方违约金元。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方违约金、赔偿对方损失等。示例说明：1.若转让方未在约定时间内向房产交易中心提交过户申请，导致过户手续未能按时完成，转让方应按照约定支付违约金给受让方。2.若受让方未在约定时间内支付购房款，导致过户手续未能按时完成，受让方应按照约定支付违约金给转让方。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。3.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法定程序。4.税费：指过户过程中产生的税款，包括契税、个人所得税等。5.