代建工程项目合作框架合同2024版

代建工程项目合作框架合同2024版本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作目标2.项目范围与内容2.1项目范围2.2项目内容3.合作期限3.1项目启动时间3.2项目完成时间4.代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务4.2代建方的附加义务4.3代建方的责任限制5.委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务5.2委托方的附加义务5.3委托方的责任限制6.项目费用与支付方式6.1项目费用6.2支付方式6.3费用调整机制7.项目质量管理7.1质量标准7.2质量管理流程7.3质量问题处理8.项目进度管理8.1进度计划8.2进度监控8.3进度变更处理9.沟通协调机制9.1沟通协调方式9.2决策机制9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止12.3合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1法律适用14.2合同的生效与解除14.3附件第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方1.2合作项目项目名称：（项目全称）项目地点：（项目所在地）项目性质：（项目性质，如住宅、商业、公共设施等）项目规模：（项目规模，如建筑总面积、总投资等）1.3合作目标双方共同努力，确保项目按期、优质、高效完成，实现投资回报，达到合作共赢的目标。第二条项目范围与内容2.1项目范围（1）项目前期研究，包括市场调研、可行性研究、规划设计等；（2）项目报批报建，包括立项、规划许可、施工许可等手续；（3）项目施工管理，包括施工组织、工程监理、进度控制等；（4）项目验收与交付，包括竣工验收、资料移交、竣工结算等。2.2项目内容（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）园林绿化工程；（5）其他配套工程。第三条合作期限3.1项目启动时间双方同意项目启动时间为：（具体日期），并以书面形式通知双方。3.2项目完成时间双方同意项目完成时间为：（具体日期），并以书面形式通知双方。第四条代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务代建方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求完成项目建设，并承担相应的义务和责任。4.2代建方的附加义务代建方应遵守国家的法律法规，严格执行合同约定，确保项目建设的安全、环保、节能等要求。4.3代建方的责任限制代建方对因自身原因造成的项目损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的百分之十。第五条委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务委托方应按照合同约定提供项目所需的各项资源、条件和支持，并承担相应的义务和责任。5.2委托方的附加义务委托方应协助代建方办理项目报批报建等相关手续，并提供必要的协调和沟通。5.3委托方的责任限制委托方对因自身原因造成的项目损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的百分之十。第六条项目费用与支付方式6.1项目费用项目总投资：（具体金额），并根据合同约定的调整机制进行调整。6.2支付方式（1）进度付款：按照项目实际进度，分阶段支付；（2）验收付款：项目验收合格后，支付剩余款项；（3）其他付款：双方约定的其他支付方式。6.3费用调整机制双方同意根据项目实际情况，按照合同约定的调整机制进行费用调整。第八条项目质量管理8.1质量标准（1）符合国家相关法律法规和行业标准；（2）满足项目设计文件和施工图纸要求；（3）确保项目使用功能和安全性、可靠性。8.2质量管理流程（1）质量计划编制；（2）原材料和构配件检验；（3）施工过程质量控制；（4）隐蔽工程验收；（5）分部分项工程验收；（6）整体项目验收。8.3质量问题处理如发生质量问题，代建方应立即采取措施予以整改，并及时通知委托方。双方应共同分析原因，制定整改措施，并跟踪整改效果。第九条项目进度管理9.1进度计划代建方应编制详细的项目进度计划，并提交给委托方审批。进度计划应包括项目各阶段的关键节点。9.2进度监控代建方应定期向委托方报告项目进度情况，并按照委托方的要求进行调整。委托方有权对项目进度进行监督和检查。9.3进度变更处理如因特殊情况导致进度变更，代建方应立即通知委托方，并共同协商确定调整方案。第十条沟通协调机制10.1沟通协调方式（1）定期会议：定期召开项目协调会议，汇报项目进展情况，解决存在的问题；（2）书面报告：定期提交项目进展报告，重大问题及时书面通知；（3）其他方式：双方约定的其他沟通协调方式。10.2决策机制双方共同协商解决项目实施过程中的重大问题和决策事项。10.3争议解决如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条保密条款11.1保密内容双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限双方同意保密期限为：（具体期限）。11.3泄密责任如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任。第十二条违约责任12.1违约行为双方同意履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。12.3违约赔偿违约赔偿金额为：（具体金额）。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更双方同意合同变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同终止如发生合同终止的情形，双方应协商处理善后事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，代建方应按照委托方的要求，完成项目交接工作，并承担相应责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用：（具体法律）。14.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除需双方书面协议。14.3附件本合同附件包括：（具体附件）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：项目规划设计图纸附件三：施工图纸附件四：项目报批报建相关文件附件五：施工合同附件六：材料设备采购合同附件七：工程监理合同附件八：质量检测报告附件九：项目进度计划表附件十：沟通协调机制的具体规定附件十一：保密协议附件十二：违约金计算公式附件十三：合同变更协议附件十四：合同终止协议附件一：项目可行性研究报告本附件应详细阐述项目的可行性，包括市场调研、技术可行性、财务可行性等内容，为项目的实施提供依据。附件二：项目规划设计图纸本附件应包括项目的总体布局、建筑外观、内部结构等设计图纸，作为施工的依据。附件三：施工图纸本附件应包括项目的详细施工图纸，包括结构、水电、暖通等各专业的施工图纸。附件四：项目报批报建相关文件本附件应包括项目报批报建所需的各种文件和资料，如立项报告、规划许可证、施工许可证等。附件五：施工合同本附件为代建方与施工方签订的施工合同，详细规定施工方的义务与责任。附件六：材料设备采购合同本附件为代建方与材料设备供应商签订的采购合同，详细规定材料设备供应商的义务与责任。附件七：工程监理合同本附件为代建方与工程监理方签订的监理合同，详细规定监理方的义务与责任。附件八：质量检测报告本附件应包括项目各阶段的质量检测报告，证明项目质量符合国家标准。附件九：项目进度计划表本附件应详细列出项目的进度计划，包括各阶段的关键节点和完成时间。附件十：沟通协调机制的具体规定本附件应具体规定双方沟通协调的方式、频率和责任人等。附件十一：保密协议本附件应详细规定双方在合作过程中应保密的信息范围、保密期限和违约责任等。附件十二：违约金计算公式本附件应提供计算违约金的详细公式和计算方法。附件十三：合同变更协议本附件应详细规定合同变更的程序、内容和责任分配等。附件十四：合同终止协议本附件应详细规定合同终止的条件、程序和善后处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)未按合同约定完成项目进度；(2)质量不符合合同约定；(3)未按合同约定支付项目费用；(4)未按合同约定履行保密义务；(5)其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定(1)按照合同约定的违约金计算公式计算违约金；(2)赔偿因违约造成的直接经济损失；(3)承担因违约导致的项目延期、停工等后果；(4)其他合同约定的违约责任。示例说明：如果代建方未按合同约定完成项目进度，委托方有权按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求代建方在规定时间内完成进度。如果代建方未按合同约定支付项目费用，委托方有权要求代建方在规定时间内支付，并按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.代建方：指承担项目建设管理义务，负责项目报批报建、施工管理、验收交付等工作的主体。2.委托方：指委托代建方进行项目建设管理的主体。3.项目进度：指项目从启动到完成所经