2024年户外墙面广告租赁合同

2024年户外墙面广告租赁合同本合同目录一览1.租赁广告位的描述1.1广告位的地理位置1.2广告位的面积和尺寸1.3广告位的可视范围和曝光率2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付账户信息4.广告内容4.1广告内容的要求4.2广告的放置和拆除4.3广告的更新和维护5.广告位的使用权5.1使用权归属5.2使用权限制5.3使用权转让6.保险责任6.1广告位的保险责任6.2租户的保险责任6.3保险的有效期限7.维修和保养7.1广告位的维修责任7.2租户的维修责任7.3维修和保养的期限8.违约责任8.1租户的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.合同的修改和终止10.1合同修改的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项11.合同的生效11.1合同签署的日期11.2合同生效的条件11.3合同的副本12.其他条款12.1广告位的占用费用12.2广告位的损坏赔偿12.3合同的解释权归属13.附件13.1广告位的位置图13.2广告位的照片13.3租赁合同的补充协议14.签字页14.1出租方签字14.2租户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁广告位的描述1.1广告位的地理位置本合同租赁的广告位位于北京市朝阳区某商业大楼外墙面，具体位置详见附件中的位置图。1.2广告位的面积和尺寸1.3广告位的可视范围和曝光率广告位位于主要交通要道旁，附近有多个公交站点和地铁站，广告位的可视范围广泛，曝光率较高。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年4月1日开始，至2025年3月31日结束。2.2租赁结束日期租赁期限自2024年4月1日开始，至2025年3月31日结束。2.3租赁续约条款如双方同意续约，需在租赁期满前3个月书面提出，并经双方协商一致后签订续约协议。3.租金和支付方式3.1租金金额租赁期限内，租金为每月人民币50,000元，总计人民币600,000元。3.2租金支付频率租金每月底支付，支付至下一个月的月底。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X广告有限公司银行账号：开户银行：X银行北京市分行4.广告内容4.1广告内容的要求租户所提供的广告内容必须符合国家法律法规的规定，不得含有违法违规内容。4.2广告的放置和拆除租户应在租赁期内负责广告的放置和拆除工作，并确保广告的安全和稳定。4.3广告的更新和维护5.广告位的使用权5.1使用权归属广告位的使用权归出租方所有，租户仅享有租赁期间的使用权。5.2使用权限制租户不得将广告位转租给他人，不得在广告位上进行任何形式的商业活动。5.3使用权转让如租户需要转让使用权，必须提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。6.保险责任6.1广告位的保险责任出租方应负责为广告位购买保险，并承担保险费用。6.2租户的保险责任租户应负责为自己和自己的工作人员购买保险，并承担保险费用。6.3保险的有效期限保险的有效期限与租赁期限一致，自租赁开始之日起至租赁结束日止。8.维修和保养8.1广告位的维修责任出租方负责广告位的日常维修和保养工作，确保广告位的设施正常运行。8.2租户的维修责任租户负责自己设备和广告内容的维修和保养工作。8.3维修和保养的期限维修和保养的期限与租赁期限一致，自租赁开始之日起至租赁结束日止。9.违约责任9.1租户的违约行为租户未能按时支付租金、未能履行广告内容要求等行为均视为违约。9.2出租方的违约行为出租方未能提供合格的广告位、未能履行维修和保养责任等行为均视为违约。9.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。11.合同的修改和终止11.1合同修改的条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同终止的条件租赁期满、双方同意终止合同、一方违约导致合同无法履行等情况下，合同可以终止。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，租户应将广告位恢复原状，并支付合同约定的终止费用。12.其他条款12.1广告位的占用费用广告位的占用费用为每月人民币10,000元，计入租金内。12.2广告位的损坏赔偿租户在使用广告位期间，如发生广告位损坏，需按市场价值进行赔偿。12.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.附件13.1广告位的位置图13.2广告位的照片13.3租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，如有补充协议，双方应签字盖章后生效。14.签字页14.1出租方签字出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2租户签字租户代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位的位置图详细要求：广告位的位置图应清晰标明广告位的具体位置，包括广告位所在建筑的名称、地址、周围环境等。附件说明：该附件用于帮助双方明确广告位的地理位置，以便于租赁期间的广告放置和维护工作。2.附件二：广告位的照片详细要求：广告位的照片应清晰展示广告位的实际情况，包括广告位的尺寸、可视范围和曝光率等。附件说明：该附件用于帮助双方了解广告位的实际状况，以便于租赁期间的广告放置和维护工作。3.附件三：租赁合同的补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方在租赁合同外的特殊约定，包括但不限于广告位的特殊使用要求、额外的维修责任等。附件说明：该附件用于记录双方在租赁合同外的特殊约定，以补充租赁合同的内容，增强合同的实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.租户的违约行为迟延支付租金：租户未能按时支付租金，视为违约行为。违反广告内容要求：租户提供的广告内容违反国家法律法规或合同约定，视为违约行为。未能履行维修和保养责任：租户未能按时维修和保养广告位及自身设备，视为违约行为。2.出租方的违约行为未能提供合格的广告位：出租方未能按照合同约定提供合格的广告位，视为违约行为。未能履行维修和保养责任：出租方未能按时维修和保养广告位，视为违约行为。未能履行保险责任：出租方未能为广告位购买保险或保险无效，视为违约行为。3.违约的责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。赔偿损失：违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于对方直接经济损失、诉讼费用等。合同终止：严重违约行为导致合同无法履行时，双方均有权终止合同，并按照合同约定处理后续事项。示例说明：如果租户未能按时支付租金，出租方可以要求租户支付违约金，并赔偿因迟延支付造成的损失。如果出租方未能提供合格的广告位，租户可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能提供合格广告位造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将广告位使用权转让给租户，租户支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有广告位使用权并有权出租的一方。3.租户：租户是指租赁广告位并支付租金的一方。4.广告位：广告位是指出租