办公楼施工专项承包协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

办公楼施工专项承包协议细则版本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概述1.2承包商责任1.3业主责任2.合同价格与支付2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5支付方式与期限3.施工进度与质量3.1施工进度计划3.2施工质量标准3.3工程验收3.4竣工交付4.材料与设备4.1材料供应4.2设备供应4.3材料与设备验收5.安全生产与环保5.1安全生产措施5.2环保要求5.3事故处理6.变更与调整6.1合同变更6.2工程调整7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.税法规定13.1税收承担13.2税务申报14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概述本合同项下的工程为位于市区路的办公楼施工项目，主要包括土建工程、安装工程、装饰工程及其附属设施。1.2承包商责任承包商应按照本合同约定的工程范围、质量标准、进度要求完成施工，并负责工程的安全、环保和质量。1.3业主责任业主应按照本合同约定提供施工场地、材料和设备，并负责工程验收、付款和保密等工作。第二条合同价格与支付2.1合同总价本合同的工程总价为人民币元（大写：元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、运输费、保险费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.2预付款业主在合同签订后七个工作日内向承包商支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款比例为%。2.3进度付款承包商完成合同约定的工程进度后，业主按照实际完成工程量的一定比例向承包商支付进度款，进度付款比例为%。2.4竣工结算工程竣工后，承包商应向业主提交完整的工程资料和结算申请，双方按照本合同约定的价格和条款进行竣工结算。2.5支付方式与期限本合同的支付方式为银行转账，支付期限为收到承包商提交的工程进度款申请后的七个工作日内。第三条施工进度与质量3.1施工进度计划承包商应根据工程特点和实际情况制定施工进度计划，并报业主批准。承包商应严格按照批准的施工进度计划组织施工。3.2施工质量标准本工程的施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。3.3工程验收工程竣工后，业主应组织验收，承包商应按照验收要求提供相关资料和配合验收工作。工程验收合格的，业主支付剩余款项。3.4竣工交付工程验收合格后，承包商应按照合同约定将工程交付业主使用。第四条材料与设备4.1材料供应业主负责提供本合同约定的材料，并确保材料质量符合施工要求。4.2设备供应业主负责提供本合同约定的设备，并确保设备质量、性能和安全符合施工要求。4.3材料与设备验收承包商应按照合同约定对业主提供的材料和设备进行验收，并对验收不合格的材料和设备提出退换要求。第五条安全生产与环保5.1安全生产措施承包商应制定并落实本工程的安全生产措施，确保施工安全。5.2环保要求承包商应遵守国家环保法律法规，严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中对环境的影响降至最低。5.3事故处理施工过程中发生安全事故的，承包商应立即启动应急预案，并报告业主和相关政府部门。第六条变更与调整6.1合同变更合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需变更合同的，双方协商一致后签订变更协议。6.2工程调整因设计变更等原因导致工程量增减的，双方按照本合同约定的价格和条款进行调整。第七条违约责任7.1承包商违约承包商未按照合同约定完成工程、质量不符合要求、安全事故等，应承担违约责任，向业主支付违约金。7.2业主违约业主未按照合同约定支付款项、提供场地、材料和设备等，应承担违约责任，向承包商支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方协商一致后签署。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方明确，本合同项下的工程设计、技术成果等知识产权归业主所有。11.2侵权责任如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条税法规定13.1税收承担双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。13.2税务申报双方应按照税务法律法规的规定，及时、准确地进行税务申报。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2合同的补充协议合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、机电设计、装饰设计等完整的工程设计图纸和设计说明书。附件说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求，确保施工过程中的安全、环保和质量。附件二：施工图纸详细要求：包含各专业施工图纸，如建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。附件说明：施工图纸应明确施工要求、施工工艺和材料规格等，便于承包商按照图纸进行施工。附件三：技术规范详细要求：包含工程所需遵循的技术规范和标准，如建筑规范、结构规范、机电安装规范等。附件说明：技术规范应详细阐述工程各项技术要求，确保施工过程中的质量控制。附件四：材料供应清单详细要求：包含工程所需各种材料、设备的名称、型号、规格、数量等信息。附件说明：材料供应清单应明确材料和设备的供应责任，便于双方进行验收和支付。附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、安全生产措施、质量控制措施等内容。附件说明：施工组织设计应确保施工过程中的安全和质量，便于双方进行监督和管理。附件六：合同补充协议详细要求：包含双方在合同履行过程中就未尽事宜达成的补充协议。附件说明：合同补充协议应明确双方的权利和义务，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程或质量不符合要求；示例说明：若承包商未能在约定的工期内完成工程，或完成的工程质量不符合合同约定的标准，视为违约行为。2.业主未按照合同约定支付款项或提供场地、材料和设备；示例说明：若业主未能在约定的时间内支付进度款，或未能提供合同约定的施工场地、材料和设备，视为违约行为。3.双方未按照合同约定履行保密义务；示例说明：若双方未能保守对方的商业秘密、技术秘密等，导致泄露，视为违约行为。4.双方未按照合同约定履行知识产权保护义务；示例说明：若双方未能遵守合同关于知识产权归属的约定，导致对方知识产权受到侵犯，视为违约行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金；示例说明：若承包商违约导致工程延期，业主有权根据合同约定要求承包商支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；示例说明：若业主违约导致承包商无法按时获得材料，承包商有权要求业主赔偿因此造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；示例说明：若双方因违约行为导致纠纷，违约方应承担因此产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。2.知识产权：指双方在合同