2024年小型厂房租赁标准化协议

2024年小型厂房租赁标准化协议本合同目录一览1.租赁厂房概况1.1厂房基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限4.维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担4.3保养周期与要求5.保险责任5.1租赁物的保险5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的协商程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他约定10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让10.3合同的复印件效力11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁厂房现状图片13.2相关法律法规文件14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概况1.1厂房基本信息1.1.1厂房位于中华人民共和国省市区路号，总面积为平方米。1.1.2厂房结构为，建筑年份为年。1.1.3厂房现有设施包括：、、等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁起始日期与结束日期1.3.1租赁起始日期为2024年月日。1.3.2租赁结束日期为2034年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.1.2租金每个月支付一次，每次支付个月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为个月。2.2.2承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息2.3.1租金支付账户为：银行分行账户，户名为。2.3.2承租人支付租金时，需注明租赁合同编号及用途。第三条租赁物的使用3.1使用范围3.1.2承租人在使用过程中，不得改变租赁物的结构、外观和功能。3.2使用要求3.2.1承租人应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好。3.2.2承租人在使用过程中，如需进行改造、维修等，应提前个工作日通知出租人，并取得出租人书面同意。3.3使用期限3.3.1租赁物的使用期限为租赁合同有效期内。3.3.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.1.2承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担维修责任。4.2维修费用承担4.2.1因出租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由出租人承担。4.2.2因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。4.3保养周期与要求4.3.1出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的安全、完好。4.3.2承租人应按照出租人的要求，配合进行租赁物的保养工作。第五条保险责任5.1租赁物的保险5.1.1出租人应办理租赁物的保险，并将保险权益转让给承租人。5.1.2保险期间为整个租赁期间。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租人承担。5.2.2保险理赔时，出租人和承租人应共同办理相关手续。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故导致租赁物损失时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3.2保险公司按照保险合同的约定进行赔偿，赔偿款项直接支付给承租人。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.1.2合同变更内容包括但不限于租金、使用目的、租赁期限等。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期间，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。6.2.2租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租的，合同第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合合同约定的，视为违约。8.1.2承租人迟延支付租金或使用租赁物不符合合同约定的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。8.3.2日利率为中国人民银行同期一年期贷款基准利率。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方应在争议发生之日起个月内向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖9.1合同适用的法律10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1租赁物的转租11.1.1承租人在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。11.1.2经出租人书面同意，承租人可以将其部分使用权转租给第三方。11.2租赁物的转让11.2.1承租人在租赁期间不得转让租赁物。11.2.2经出租人书面同意，承租人可以将其部分使用权转让给第三方。11.3合同的复印件效力11.3.1本合同的正本一式两份，双方各执一份。11.3.2本合同的副本及复印件，在内容和效力上与正本相同，具有法律效力。第十二条双方信息12.1出租人信息12.1.1名称：公司12.1.2地址：省市区路号12.1.3联系人：12.1.4联系电话：12.2承租人信息12.2.1名称：公司12.2.2地址：省市区路号12.2.3联系人：12.2.4联系电话：第十三条附件13.1租赁厂房现状图片13.1.1附件一：租赁厂房外观图片13.1.2附件二：租赁厂房内部图片13.2相关法律法规文件13.2.1附件三：中华人民共和国合同法13.2.2附件四：中华人民共和国物权法第十四条签署页14.1出租人签署页14.1.1名称：公司14.1.2盖章：14.1.3签署日期：年月日14.2承租人签署页14.2.1名称：公司14.2.2盖章：14.2.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房外观图片附件二：租赁厂房内部图片附件三：中华人民共和国合同法附件四：中华人民共和国物权法1.租赁厂房现状图片a.附件一应包括租赁厂房的外观照片，展示厂房的整体风貌、建筑结构、周边环境等。b.附件二应包括租赁厂房的内部照片，展示厂房的内部布局、设施设备、墙面地面等情况。2.相关法律法规文件a.附件三为《中华人民共和国合同法》，是本合同的法律依据之一。b.附件四为《中华人民共和国物权法》，也是本合同的法律依据之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定a.若出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合合同约定，视为违约。示例：出租人应在2024年月日交付租赁物，若未能按时交付，则视为违约。b.出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按计划进行生产，承租人要求赔偿因停产造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定a.若承租人迟延支付租金或使用租赁物不符合合同约定，视为违约。示例：承租人应每月支付租金，若未能在约定时间内支付，则视为违约。b.承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的厂房及设施设备。a.示例：租赁物包括厂房的建筑、墙面、地面、门窗等。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。a.示例：租金为人民币元整，按月支付。3.租赁期限：指承租人租赁租赁