房屋管理合同

房屋管理合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”）。2.双方同意按本合同约定的条件开展房屋管理工作。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下房屋管理服务：-房屋日常维护与保养；-租户招募及管理；-租金收取与财务管理；-处理租户投诉及纠纷；-其他甲方要求的服务。2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务质量符合标准。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量1.乙方提供的管理服务应符合以下标准：-保持房屋良好状态，满足安全、卫生要求；-租户满意度达到____%；-定期向甲方报告管理情况。2.乙方对所提供的管理服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：-每月支付管理费_________元（大写：_________元整）；-甲方应在每月____日前向乙方支付上月管理费。2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时付款；-提供乙方所需的必要资料与支持；-定期与乙方沟通，了解房屋管理情况。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的管理服务；-及时向甲方报告房屋管理情况及问题；-维护甲方及租户的合法权益。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条权利转让1.甲方不得将其在本合同下的权利义务转让给第三方，除非获得乙方书面同意。2.乙方可将其在本合同下的权利义务转让给第三方，但需提前通知甲方，并保证该第三方具备相应的管理能力。第十三条保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。2.保密义务不因本合同的终止而终止。第十四条不可抗力1.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明。2.因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方可协商解决。第十五条法律适用1.本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同关键条款说明1.合同双方：明确了甲方和乙方的法律地位，便于后续责任追溯。2.合同标的：具体指明了合同涉及的房屋，使合同具备明确性。3.工作/服务范围：详细列出了乙方的服务内容，确保双方对工作范围有清晰理解。4.合同期限：规定了合同的有效期限，便于双方做出相应安排。5.工作/服务质量：明确服务的质量标准，保护甲方的权益。6.付款方式：规定了付款的金额和方式，确保乙方能按时获得报酬。7.双方权利和义务：明确了双方的权利和义务，确保合同的公平性。8.违约责任：设定了违约的后果，促使双方履行合同。9.争议解决：提供了争议解决的机制，确保合同执行过程中出现问题时有应对方案。10.合同终止：规定了合同的终止条件，保护双方的合法权益。11.补充条款：留有余地，允许双方在合同执行过程中进行灵活调整。12.权利转让：限制了权利转让，确保合同的严肃性。13.保密条款：保护双方的商业秘密，增强合作信任。14