2024年商铺租赁协议格式版2

2024年商铺租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体指明商铺的名称，如“商业中心商铺A1101”。1.2商铺地址：详细填写商铺的地址，包括街道名称、门牌号码、城市、省份及邮编。1.3商铺面积：明确商铺的面积，单位为平方米（m²）。1.4商铺用途：指明商铺的用途，如餐饮、零售、办公等，并符合当地法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，格式为“年/月/日”。2.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，格式为“年/月/日”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：指明每平方米的租金金额，单位为人民币（元/m²·月）。3.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如银行转账、现金等。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：明确租金调整的时间点，如每满一年。4.2租金调整幅度：指明租金调整的幅度，如上一年的CPI指数。第五条租赁押金5.1押金金额：明确押金的金额，单位为人民币（元）。5.2押金退还条件：详细说明押金退还的条件，如合同到期且无违约行为。5.3押金退还时间：指明押金退还的时间，如合同到期后一个月内。第六条维修责任6.1出租人维修责任：明确出租人在租赁期间对商铺进行的维修责任，包括设施设备的维护保养。6.2承租人维修责任：明确承租人在租赁期间对商铺自行负责的维修责任，如日常使用中的小修小补。第七条保险7.1保险购买责任：指明承租人应购买的保险类型，如火灾险、责任险等。7.2保险理赔范围：明确保险理赔的范围，包括哪些损失或损害可以得到赔偿。第八条转租8.1承租人转租条件：明确承租人在何种条件下可以进行转租，如获得出租人书面同意。8.2出租人同意转租程序：详细说明出租人同意转租的程序，如提交转租申请、审查转租对象等。第九条合同变更9.1合同变更条件：指明合同变更的条件，如双方书面同意且符合法律法规。9.2合同变更程序：明确合同变更的程序，如双方签订书面变更协议。第十条合同解除10.1合同解除条件：详细说明合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。10.2合同解除程序：指明合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：明确出租人违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：明确承租人违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：指明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：明确争议解决机构，如选定的仲裁委员会或人民法院。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求。13.2合同变更条件：同第九条9.1。13.3合同解除条件：同第十条10.1。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：包括双方在合同中约定的其他权利义务。14.2法律法规规定的其他事项：包括法律法规规定的其他权利义务，如税收、安全检查等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件A——商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息的图纸。附件二：商铺租赁合同附件B——租赁商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺在租赁前的状况。附件三：商铺租赁合同附件C——租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息的表格。附件四：商铺租赁合同附件D——维修责任确认书明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务的书面文件。附件五：商铺租赁合同附件E——保险购买证明承租人购买保险的证明文件，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：商铺租赁合同附件F——转租申请表承租人申请转租时需提交的表格，包括转租对象的基本信息和转租条件的说明。附件七：商铺租赁合同附件G——合同变更协议双方签订的书面协议，用于记录合同变更的内容和条件。附件八：商铺租赁合同附件H——违约金计算公式明确违约金计算方法的书面文件，包括违约金的计算基数和比例。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供商铺。3.承租人未遵守合同约定的使用目的。4.出租人未履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.出租人未按约定提供商铺的，应支付相当于合同金额百分之十的违约金。3.承租人未遵守合同约定的使用目的的，应支付相当于合同金额百分之十的违约金。4.出租人未履行维修责任的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未能在租赁开始日期起按时支付租金，根据违约金计算公式，承租人需要支付相应的违约金。例如，如果应支付的租金为10000元，逾期一日，则需支付50元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.