土地代理协议样式版

通用型土地代理协议样式版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地代理1.2甲方1.3乙方1.4代理区域1.5代理期限第二条代理权与职责2.1代理权授予2.2乙方职责2.3乙方权利第三条代理业务范围3.1土地销售3.2土地租赁3.3土地评估3.4土地规划3.5其他相关业务第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合作期限及终止5.1代理期限5.2提前终止5.3终止后的事宜第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条附则10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条甲方声明11.1声明内容第十二条乙方声明12.1声明内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地代理在本合同中，土地代理是指乙方根据本合同的约定，在代理区域内代理甲方进行土地的销售、租赁、评估、规划等业务活动。1.2甲方甲方是指有权委托乙方进行土地代理的法人、其他组织或者自然人。1.3乙方乙方是指被甲方委托进行土地代理的法人、其他组织或者自然人。1.4代理区域代理区域是指甲方授权乙方进行土地代理的具体地理范围。1.5代理期限代理期限是指甲方授权乙方进行土地代理的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。第二条代理权与职责2.1代理权授予甲方授予乙方在代理区域内进行土地代理的权力，乙方应按照甲方的指示和要求进行代理活动。2.2乙方职责乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行土地的销售、租赁、评估、规划等业务活动，并按照约定向甲方支付代理费用。2.3乙方权利乙方在代理过程中，有权按照甲方的指示和要求处理与代理业务相关的事宜，并有权获得甲方支付的代理费用。第三条代理业务范围3.1土地销售乙方代理甲方进行土地的销售活动，包括但不限于土地的推广、客户的接待、合同的签订等。3.2土地租赁乙方代理甲方进行土地的租赁活动，包括但不限于土地的推广、客户的接待、合同的签订等。3.3土地评估3.4土地规划乙方代理甲方进行土地的规划活动，包括但不限于土地的规划方案设计、报批手续办理等。3.5其他相关业务乙方代理甲方进行与土地相关的其他业务活动，具体业务范围由甲乙双方协商确定。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用代理费用是指乙方为甲方代理土地业务所收取的费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。4.2支付方式代理费用的支付方式包括但不限于预付、分期支付、结算支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.3费用调整代理费用可以根据市场行情、业务量等因素进行调整，具体调整方式和幅度由甲乙双方协商确定。第五条合作期限及终止5.1代理期限代理期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.2提前终止在代理期限内，甲乙双方可以协商提前终止本合同，但需提前一个月通知对方。5.3终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的代理费用，并办理与代理业务相关的后续事宜。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即协商，根据事件的性质和影响，部分或者全部免除责任。第十条附则10.1合同生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十一条甲方声明11.1声明内容甲方声明对本合同的签订和履行具有完全的民事权利能力和民事行为能力，并承担相应的法律责任。第十二条乙方声明12.1声明内容乙方声明对本合同的签订和履行具有完全的民事权利能力和民事行为能力，并承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：土地权属证明、代理业务范围详细说明、代理费用计算公式等。第十四条其他约定14.1其他内容甲乙双方在其他事项上的约定，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：代理业务范围详细说明附件三：代理费用计算公式附件四：土地代理业务操作流程附件五：甲方营业执照复印件附件六：乙方身份证复印件附件七：代理区域地形图附件八：土地市场调研报告附件九：代理业务成果评估报告附件十：其他与土地代理业务相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地权属证明：应包括土地使用权证、土地合同、土地转让协议等，证明甲方对代理区域的土地拥有合法使用权。2.代理业务范围详细说明：应详细列举乙方代理的业务范围，包括土地销售、租赁、评估、规划等具体事项。3.代理费用计算公式：应明确代理费用的计算方法，包括费率、计算基数、计算周期等。4.土地代理业务操作流程：应详细描述土地代理业务的操作步骤，包括业务开展、费用结算、成果评估等。5.甲方营业执照复印件：应提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。6.乙方身份证复印件：应提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份资格。7.代理区域地形图：应提供代理区域的地形图，明确代理区域的地理位置和范围。8.土地市场调研报告：应包括土地市场供需状况、价格走势、竞争态势等，为土地代理业务提供市场依据。9.代理业务成果评估报告：应包括代理业务的成果数据、业绩评估、存在的问题和改进措施等。10.其他与土地代理业务相关的文件和资料：包括但不限于政策法规、行业标准、合同范本等，用于指导和支持土地代理业务的开展。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定支付代理费用，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定完成代理业务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约金计算方式：示例：违约金计算方式为甲方应支付的代理费用的10%，作为违约金支付给乙方。4.损失赔偿计算方式：示例：损失赔偿计算方式为实际损失金额的50%，由违约方支付给受损方。说明三：法律名词及解释：1.土地代理：指乙方根据甲方授权，在代理区域内代理甲方进行土地的销售、租赁、评估、规划等业务活动。2.代理区域：指甲方授权乙方进行土地代理的具体地理范围。3.代理期限：指甲方授权乙方进行土地代理的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.代理费用：指乙方为甲方代理土地业务所收取的费用，包括固定费用和按业绩提取的分成等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的