美食街黄金地段商铺租赁协议版

美食街黄金地段商铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方2.2承租方3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.商铺使用及管理5.1承租方使用权5.2出租方管理权5.3商铺装修及变更6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险理赔事宜8.商铺交接8.1商铺交付时间8.2商铺交付条件8.3商铺验收9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置商铺位于美食街黄金地段，具体地址为【美食街地址】。1.2商铺面积商铺的建筑面积为【平方米】，商铺的实际使用面积为【平方米】。1.3商铺用途商铺的主要用途为【用途】，包括但不限于餐饮、零售等。第二条租赁双方2.1出租方出租方为【出租方名称】，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【出租方地址】。2.2承租方承租方为【承租方名称】，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【承租方地址】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。3.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知对方。租赁续约应依照本合同的条款进行，除非双方另有约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。4.3租金支付账户租金应支付至【出租方银行账户】，账户名称为【出租方名称】，账号为【账号】。第五条商铺使用及管理5.1承租方使用权承租方有权按照约定的用途使用商铺，但必须遵守法律法规和美食街的管理规定。5.2出租方管理权出租方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于维护、维修、安全等。5.3商铺装修及变更承租方在租赁期间进行商铺装修或变更，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，并须经出租方同意。装修或变更不得影响商铺的结构和安全，并在租赁期满后按照约定恢复原状。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备和大修的维修与保养。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修、设施设备和小修的维修与保养。6.3维修费用承担第八条保险事宜7.1承租方保险责任承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险购买要求承租方应购买包含火灾、水灾、盗窃等基本险种，保险金额不得低于商铺资产评估价值。7.3保险理赔事宜承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第九条商铺交接8.1商铺交付时间商铺的交付时间为【交付时间】。8.2商铺交付条件（1）商铺结构安全，设施设备齐全有效；（2）商铺内部装修符合约定的用途；（3）商铺周边环境整洁，交通便利。8.3商铺验收承租方应在商铺交付后【验收时间】内对商铺进行验收，并将验收结果书面通知出租方。第十条违约责任9.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失的【赔偿倍数】向守约方支付赔偿金。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应按照约定恢复商铺原状；（3）双方互不追究对方的违约责任。11.3合同终止本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。第十三条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方【签章位置】12.2承租方签字盖章承租方【签章位置】第十四条合同生效日期13.1合同签署日期本合同的签署日期为【签署日期】。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以确保承租方对商铺空间有清晰的了解。附件2：租赁合同专用条款详细说明：租赁合同专用条款应包括租赁期限的延长条件、租金调整机制、特殊事件的处理等具体条款。附件3：其他相关文件详细说明：其他相关文件可能包括美食街的管理规定、商铺经营许可证明、消防安全检查报告等，以确保承租方能够顺利开展经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间交付商铺；2.出租方未能提供符合约定的商铺条件；3.承租方未能按照约定时间支付租金；4.承租方未能按照约定使用商铺，违反法律法规或美食街管理规定；5.双方未能履行合同约定的维修与保养责任。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如合同总金额的5%）支付违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，最高不超过合同总金额的30%；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的费用，以使用商铺的权利。3.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：损失赔偿是违约