写字楼买卖协议2024版

写字楼买卖标准协议2024版A版本合同目录一览1.交易双方2.写字楼描述3.购买价格4.支付方式5.交付时间6.质量保证7.维修责任8.税费承担9.违约责任10.争议解决11.合同的生效与终止12.保密条款13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.交易双方1.3本合同由双方自愿签订，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.写字楼描述2.1写字楼名称：_____________（大厦名称），位于_____________（地址）2.2写字楼面积：_____________平方米，共有_____________层2.3写字楼现状：_____________（详细描述写字楼的现状，如：全新、二手、装修情况等）2.4写字楼产权：卖方保证写字楼的产权清晰，无任何法律纠纷。3.购买价格3.1写字楼的交易价格为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的发票。4.支付方式4.1买方应通过银行转账的方式支付购房款。4.2买方在支付购房款时，应注明付款用途为“写字楼购买款”。4.3卖方在收到购房款后，应及时向买方出具收款凭证。5.交付时间5.1写字楼的交付时间为本合同签订之日起____个月内。5.2卖方应在本合同约定的交付时间内，将写字楼交付给买方。5.3买方应在写字楼交付后，进行验收。6.质量保证6.1卖方保证写字楼的质量和结构符合国家相关标准和规定。6.2买方在验收写字楼时，如发现质量问题，应在验收报告中明确提出。6.3卖方应在买方提出质量问题后，按照验收报告中的问题，承担修复责任。7.维修责任7.1写字楼交付后，因正常使用导致的维修费用，由买方承担。7.2写字楼交付后，因非正常使用导致的维修费用，由卖方承担。7.3卖方应在买方提出维修申请后，及时进行维修。8.税费承担8.1办理写字楼过户手续所产生的税费，按照国家相关规定承担。8.2买方应按照税务部门的要求，支付相关税费。8.3卖方应协助买方办理写字楼过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.违约责任9.1如果卖方未按照本合同约定的时间、地点、质量交付写字楼，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。9.2如果买方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。9.3违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在买方支付完购房款，卖方交付写字楼并办理完过户手续后，本合同终止。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及与合同相关的保密信息。13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼产权证明附件二：写字楼现状照片及视频附件三：写字楼过户所需的相关文件附件四：交易价格的支付凭证附件五：写字楼交付验收报告附件六：维修费用支付凭证附件七：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：1.写字楼产权证明：应清晰显示写字楼的所有权归属，无任何法律纠纷。2.写字楼现状照片及视频：应真实反映写字楼的内外部状况，包括建筑外观、内部装修、设施设备等情况。3.写字楼过户所需的相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、公司营业执照等。4.交易价格的支付凭证：应证明买方已按合同约定支付购房款。5.写字楼交付验收报告：应详细记录写字楼的交付状况，包括验收结果、存在的问题及修复情况等。6.维修费用支付凭证：应证明买方已支付因非正常使用导致的维修费用。7.违约金支付凭证：应证明双方因违约行为支付的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、地点、质量交付写字楼。2.买方未按合同约定时间支付购房款。3.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.保密义务违约：违约方应承担因此给对方造成的损失。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付写字楼，且原因非不可抗力，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，且原因非不可抗力，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.写字楼：指本合同所述的办公楼，位于_____________（地址），建筑面积为_____________平方米。2.交易价格：指本合同约定的写字楼买卖价格，为本合同交易价格的详细表述。3.交付：指卖方将写字楼实体及相关权利和义务转移给买方的行为。4.过户手续：指将写字楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.写字楼：本合同的买卖对象，具体指明写字楼的名称、位置、面积等信息。2.交易价格：买卖双方约定的写字楼交易价格，用于确定买卖双方的支付义务。3.交付：卖方按照合同