2024年商场店面租赁与转让协议版

2024年商场店面租赁与转让协议版A版本合同目录一览1.租赁与转让协议1.1店面租赁1.1.1租赁期限1.1.2租金及支付方式1.1.3租赁押金1.1.4租赁物的使用和维护1.2店面转让1.2.1转让条件1.2.2转让费用1.2.3转让手续1.2.4转让后的责任和权益2.双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供租赁物的义务2.1.2维修和保养租赁物的义务2.1.3保障租赁物安全2.2承租方的权利和义务2.2.1支付租金的义务2.2.2合理使用租赁物的义务2.2.3转让和转租的限制3.违约责任3.1出租方的违约责任3.2承租方的违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决5.其他条款5.1合同的生效和终止5.2合同的修改和补充5.3通知和送达5.4法律适用和争议解决5.5保密条款6.附录6.1店面平面图6.2租赁物清单6.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁与转让协议1.1店面租赁1.1.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元整，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。1.1.3租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付租赁押金人民币____元整。1.2店面转让1.2.1转让条件：承租方在租赁期满后，有权按照本合同约定的条件转让店面。1.2.2转让费用：店面转让费用为人民币____元整，承租方应在转让时支付给出租方。1.2.3转让手续：承租方应在转让前向出租方提交书面转让申请，并提供相关证明材料。1.2.4转让后的责任和权益：店面转让后，承租方对租赁期间产生的债务和责任不负有任何责任，一切权益和义务由新的承租方承担。2.双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供租赁物的义务：出租方应保证租赁物符合约定的用途，并符合国家相关法律法规的规定。2.1.3保障租赁物安全：出租方应负责租赁物及其周边环境的安全，确保承租方和顾客的人身和财产安全。2.2承租方的权利和义务2.2.1支付租金的义务：承租方应按约定时间、金额和方式支付租金。2.2.2合理使用租赁物的义务：承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2.3转让和转租的限制：承租方在租赁期间内不得将店面转让或转租给第三方。3.违约责任3.1出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。3.2承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。4.争议解决4.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.其他条款5.1合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。5.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3通知和送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。5.4法律适用和争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.5保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.附录6.1店面平面图：详见附件一。6.2租赁物清单：详见附件二。6.3其他相关文件：详见附件三。8.保险8.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物和经营过程中的所有风险购买适当的保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用由承租方承担，保险金额和保险条款应符合相关法律法规和行业标准。8.3如承租方未购买保险或保险无效，出租方有权代为购买保险，相关费用由承租方承担。9.非经营性损失9.1承租方应承担因非经营性原因导致的租赁物损失或损坏的责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等。9.2出租方在收到承租方通知后，应尽快核实损失情况，并根据实际情况决定是否修复或更换。9.3修复或更换的费用由承租方承担，但具体情况应由双方协商确定。10.税务和费用10.1承租方应自行负责店面的税务申报和支付相关税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。10.2承租方应承担租赁期间发生的与租赁物相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。10.3出租方应提供必要的发票和收据，以便承租方进行税务申报和费用报销。11.维修和保养11.2承租方应按照约定合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。11.3租赁期满后，承租方应将租赁物按照约定条件交还给出租方，如有损坏或需要更换的部分，承租方应承担相关费用。12.提前终止12.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。12.2如一方因特殊情况需要提前终止合同，应提前__个月书面通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。12.3提前终止合同的违约方应支付给对方相应的违约金，具体金额由双方协商确定。13.转让和抵押13.1承租方在租赁期间内不得将店面转让或抵押给第三方。13.2如承租方需要转让店面，应事先获得出租方的书面同意。13.3未经出租方同意的转让或抵押行为无效，出租方有权终止合同并追究承租方的法律责任。14.法律和争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同的各项约定。14.3如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应包括店面的详细尺寸、布局和设施配置等信息，以便承租方了解店面的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格和状况等信息，以便承租方了解租赁物的具体情况。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于经营许可证书、卫生许可证、消防安全检查合格证等，以确保承租方能够合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定提供租赁物、未能履行维修保养义务等。违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内提供租赁物，应当按照合同约定支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定支付租金、未能合理使用租赁物等。违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，应当按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租