房产抵押支付工程款项协议版

房产抵押支付工程款项协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1专业术语解释2.2具体条款解释第三条房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估第四条工程款项支付4.1工程款项总额4.2付款时间表4.3付款条件与方式第五条抵押房产的处置5.1抵押房产处置条件5.2抵押房产处置程序5.3抵押房产处置收益分配第六条合同的履行与监督6.1双方履行责任6.2监督与检查第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同附件14.1附件内容清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方向乙方借款用于某项工程的建设，为了确保乙方的权益，甲方同意将名下的一套房产进行抵押。1.2目的说明本协议旨在明确双方在房产抵押支付工程款项过程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行。第二条定义与解释2.1专业术语解释（1）房产抵押：甲方将其名下的房产设定为抵押物，用于担保借款的偿还。（2）工程款项：乙方根据工程进度，向甲方支付的合同约定的款项。2.2具体条款解释（1）本协议中的“甲方”指借款人，即房产的所有者。（2）本协议中的“乙方”指贷款人，即工程的承包商。第三条房产抵押3.1抵押房产描述甲方同意将位于市区街道号的房产设定为抵押物，房产证号为。3.2抵押房产权属证明甲方需向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证实甲方对该房产拥有完全的所有权。3.3抵押房产价值评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第四条工程款项支付4.1工程款项总额工程款项总额为人民币万元整。4.2付款时间表双方约定在工程进度达到%时，乙方有权向甲方支付相应比例的工程款项。具体付款时间由双方协商确定。4.3付款条件与方式（1）付款条件：乙方按照工程进度向甲方支付工程款项。（2）付款方式：通过银行转账的方式进行支付。第五条抵押房产的处置5.1抵押房产处置条件（1）甲方未按约定时间偿还工程款项；（2）甲方发生丧失还款能力的情形；（3）甲方违反本协议的其他约定。5.2抵押房产处置程序（1）乙方有权向法院申请对抵押房产进行拍卖或变卖；（2）拍卖或变卖所得款项优先用于偿还乙方工程款项；（3）剩余款项归甲方所有。5.3抵押房产处置收益分配（1）拍卖或变卖所得款项扣除相关费用后，优先用于偿还乙方工程款项；（2）剩余款项按甲乙双方的约定进行分配。第六条合同的履行与监督6.1双方履行责任（1）甲方应按约定时间偿还工程款项；（2）乙方应按约定进度完成工程；（3）双方应共同遵守本协议的约定。6.2监督与检查双方应定期对工程的进度和质量进行监督与检查，确保合同的顺利履行。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还工程款项；（2）甲方未按约定完成工程；（3）乙方未按约定支付工程款项。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方在发生争议后，应立即停止争议事项的履行，避免损失扩大；（2）双方应在争议发生之日起15日内协商解决；（3）协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）工程款项全部偿还完毕；（2）双方书面同意终止本合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同的签订、履行情况及相关文件。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后5年。10.3违约保密责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在合同约定的终止条件满足之日起终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容（1）本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确；（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款效力附加条款与本合同conflict时，以附加条款为准。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（借款人）在此合同上签字或盖章，以示认可本合同内容。13.2乙方签字盖章乙方（贷款人）在此合同上签字或盖章，以示认可本合同内容。第十四条合同附件14.1附件内容清单（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）工程合同、工程进度报告等相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件内容：房产证原件及复印件附件要求：房产证须为最新有效证件，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：房产证用于证明甲方对该房产拥有完全的所有权附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证原件及复印件附件要求：土地使用权证须为最新有效证件，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：土地使用权证用于证明甲方对该土地的使用权附件3：工程合同附件内容：工程合同原件及复印件附件要求：工程合同须为最新有效合同，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：工程合同用于明确乙方对工程的承包内容和范围附件4：工程进度报告附件内容：工程进度报告原件及复印件附件要求：工程进度报告须真实、准确、完整，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：工程进度报告用于记录和证明工程的实际进展情况附件5：工程款项支付明细表附件内容：工程款项支付明细表原件及复印件附件要求：工程款项支付明细表须真实、准确、完整，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：工程款项支付明细表用于记录和证明双方工程款项的支付情况附件6：房产抵押设立登记证明附件内容：房产抵押设立登记证明原件及复印件附件要求：房产抵押设立登记证明须为最新有效证件，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：房产抵押设立登记证明用于证明房产抵押权的设立附件7：房产抵押权证附件内容：房产抵押权证原件及复印件附件要求：房产抵押权证须为最新有效证件，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章附件说明：房产抵押权证用于证明甲方对抵押房产的抵押权说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还工程款项2.甲方未按约定完成工程3.乙方未按约定支付工程款项4.甲方违反本协议的其他约定5.乙方违反本协议的其他约定违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任3.甲方未按约定时间偿还工程款项的，乙方有权申请对抵押房产进行拍卖或变卖4.甲方未按约定完成工程的，乙方有权申请对抵押房产进行拍卖或变卖5.乙方未按约定支付工程款项的，甲方有权申请对抵押房产进行拍卖或变卖6.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、拍卖费用等合理费用示例说明：如果甲方未按约定时间偿还工程款项，乙方可以依据本协议第7.1条的规定，向甲方追讨违约金，并有权依据第7.2条的规定，申请对抵押房产进行拍卖或变卖，以偿还工程款项。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产抵押是指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为抵押权，以担保债务的履行。2.工程款项：指乙方根据工程进度，向甲方支付的合同约定的款项。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，本协议中违约金为合同金额的5%。4.抵押房产处置收益分配：指拍卖或变卖抵押房产所得款项扣除相关费用后，按照本协议第5.3条的规定进行分配。5.争议解决方式：本协议第8.1条约定的