2024年版玛雅住宅租赁协议版

2024年版玛雅住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任5.合同的转让和终止5.1合同转让5.2合同终止6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1物业服务费8.2水电网费用8.3维修责任9.出租人信息9.1名称9.2地址9.3联系方式10.承租人信息10.1名称10.2地址10.3联系方式11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____套住宅，房号为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币____元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁开始之日起支付押金人民币____元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人指定账户。第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、煤气设备、家具家电等。第五条合同的转让和终止5.1合同转让未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2合同终止合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约承租人未按约定支付租金、押金或严重违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第八条物业服务费8.1承租人应按物业管理规定支付物业服务费，费用标准为每月人民币____元整。8.2物业服务费支付方式与租金支付方式相同。8.3物业服务费支付时间与租金支付时间相同。第九条水电网费用9.1租赁期间，水电网费用由承租人承担。9.2出租人应提供合法的水电网费用结算单据，承租人按实际使用情况支付。9.3如有特殊情况，双方可协商调整费用承担方式。第十条维修责任10.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的维修保养。10.2承租人负责日常使用中的小修小补，不包括大修和大件设施的更换。10.3租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2任何未在合同中明确的事项，均应以双方书面协议为准。第十二条合同的完整性和独立性12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2本合同的任何条款均独立有效，不影响合同其他条款的效力。第十三条争议解决13.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：物业服务费收费标准及结算单据样本提供物业服务费的收费标准及结算单据的样本，以便承租人了解和核对。附件三：水电网费用结算单据样本提供水电网费用结算单据的样本，以便承租人了解和核对。附件四：维修服务说明详细说明出租人的维修服务范围、响应时间、维修费用等。附件五：合同修改和补充协议模板提供合同修改和补充协议的模板，以便双方在需要时进行使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金、押金或严重违反合同规定。2.出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同规定。3.承租人未合理使用租赁物，违反物业管理规定或擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按约定承担水电网费用或未按实际使用情况支付。5.出租人未按约定承担维修责任或未及时修复租赁物。责任认定：1.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。3.承租人未合理使用租赁物，应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.承租人未按约定承担水电网费用，应补交欠费并支付滞纳金。5.出租人未按约定承担维修责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并按逾期天数计算滞纳金。若承租人擅自改变房屋结构和用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的住宅。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。4.物业服务费：指承租人按照物业管理规定支付给物业管理公司的服务费用。5.水电网费用：指承租人承担的租赁期间水电网的使用费用。6.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.合同修改和补充：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改和补充的行为。本合同中租赁物指的是位于____市的____套住宅，房号为____。租金是指承租人按照本合同约定支付给出租人的每月租赁费用。押金是指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的人民币____元整。物业服务费是指承租人按照物业管理规定支付给