房屋拆除赔偿协议样本版

房屋拆除赔偿标准协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋拆除赔偿协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋拆除的合法性2.1拆除前的合法手续2.2拆除过程中的法律法规遵守第三条赔偿标准的确定3.1赔偿标准的依据3.2赔偿标准的计算方式第四条房屋拆除前的现场勘查4.1勘查的内容4.2勘查的时间第五条拆除房屋的期限5.1拆除的开始时间5.2拆除的结束时间第六条赔偿金额的支付方式6.1支付时间6.2支付方式第七条赔偿金额的支付主体7.1支付主体的确定7.2支付主体的责任第八条房屋拆除过程中的安全责任8.1拆除方的安全责任8.2被拆除方的安全责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条房屋拆除赔偿协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（拆除方）与乙方（被拆除方）就房屋拆除所涉及的赔偿事宜达成的一致协议。1.2范围本协议适用于甲方拆除乙方房屋过程中所涉及的赔偿事宜，包括但不限于房屋结构、附属设施、土地使用权等方面的赔偿。第二条房屋拆除的合法性2.1拆除前的合法手续甲方应按照相关法律法规，办理房屋拆除前的相关手续，包括但不限于取得拆除许可、环境影响评价、安全评估等。2.2拆除过程中的法律法规遵守甲方在拆除过程中应遵守国家法律法规，确保拆除行为的合法性，包括但不限于施工安全、环境保护、文物保护等方面。第三条赔偿标准的确定3.1赔偿标准的依据赔偿标准应根据国家相关法律法规、政策规定以及市场行情等因素确定。3.2赔偿标准的计算方式赔偿金额的计算方式如下：（1）房屋结构赔偿：按照房屋结构的原值及折旧程度计算；（2）附属设施赔偿：按照附属设施的原值及折旧程度计算；（3）土地使用权赔偿：按照土地使用权的原值及折旧程度计算；（4）其他赔偿：根据实际情况确定。第四条房屋拆除前的现场勘查4.1勘查的内容甲方应在拆除前对房屋及附属设施进行现场勘查，了解房屋的结构、附属设施及土地使用权的状况。4.2勘查的时间甲方应在拆除前15个工作日内完成现场勘查。第五条拆除房屋的期限5.1拆除的开始时间拆除工作应在协议签订后的30个工作日内开始。5.2拆除的结束时间拆除工作应在协议签订后的120个工作日内完成。第六条赔偿金额的支付方式6.1支付时间甲方应在拆除工作结束后30个工作日内，将赔偿金额支付给乙方。6.2支付方式赔偿金额的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第七条赔偿金额的支付主体7.1支付主体的确定甲方为赔偿金额的支付主体。7.2支付主体的责任甲方应按照本协议的约定，按时、足额支付赔偿金额给乙方，否则应承担相应的违约责任。第八条房屋拆除过程中的安全责任8.1拆除方的安全责任甲方在拆除过程中应确保施工安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。8.2被拆除方的安全责任乙方应协助甲方进行安全疏散，搬离危险区域，确保自身及他人的生命安全。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条违约责任11.1违约行为的界定甲方未按约定时间、金额支付赔偿金额，或乙方未按约定协助甲方进行拆除的，均视为违约。11.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议赔偿金额的10%。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密等信息。12.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.2附录本协议的附录包括房屋拆除赔偿计算明细、相关法律法规等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除赔偿计算明细详细列出房屋拆除赔偿的计算方法、各项费用的计算标准和计算依据。附件二：相关法律法规提供与房屋拆除赔偿相关的国家法律法规，包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》等。附件三：房屋拆除安全措施方案详细描述拆除过程中的安全措施，包括施工安全、环境保护、文物保护等方面的措施。附件四：房屋拆除时间表列出拆除工作的详细时间表，包括拆除的开始时间、结束时间以及各阶段的工作内容。附件五：银行转账授权书授权甲方将赔偿金额通过银行转账方式支付给乙方。附件六：保密信息披露协议详细描述保密信息的定义和披露限制，包括商业秘密、技术秘密等信息的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付赔偿金额。示例说明：如果甲方在拆除工作结束后30个工作日内未支付赔偿金额，则构成违约行为。2.乙方未按约定协助甲方进行拆除。示例说明：如果乙方在拆除过程中故意阻碍拆除工作，导致拆除工作无法顺利进行，则构成违约行为。3.双方未按约定履行其他义务。示例说明：如果甲方未按照约定完成拆除工作，或乙方未按照约定提供相关资料，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额支付赔偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议赔偿金额的10%。2.乙方未按约定协助甲方进行拆除的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议赔偿金额的10%。3.双方未按约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.拆除方：指承担房屋拆除责任的一方，即甲方。2.被拆除方：指房屋被拆除的一方，即乙方。3.赔偿金额：指因房屋拆除所导致的直接经济损失的赔偿金额。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.保密信息：指本协议签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密等信息。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议通过协商、调解、法律途径等方式进行解决。1.拆除方和被拆除方的权利义务在本合同中具体规定，如拆除前的勘查、拆除过程中的安全责任等