房产抵押融资协议（2024年度）版

房产抵押融资协议（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人2.1融资方2.2抵押方3.房产抵押融资的基本条件3.1房产所有权3.2融资额度3.3融资利率4.房产抵押融资的期限4.1融资期限4.2还款期限5.房产抵押融资的还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式6.房产抵押融资的利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算标准7.房产抵押融资的风险控制7.1风险评估7.2风险防范措施8.房产抵押融资的违约责任8.1融资方的违约责任8.2抵押方的违约责任9.房产抵押融资的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.房产抵押融资的合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.房产抵押融资的合同终止与注销11.1合同终止条件11.2合同注销程序12.房产抵押融资的附件12.1房产证复印件12.2融资申请书12.3还款计划表13.房产抵押融资的其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的签订和生效14.房产抵押融资的违约金计算及支付方式14.1违约金计算方式14.2违约金支付方式第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方以其拥有的房产为抵押，向乙方申请融资，并约定还款方式、期限、利率等事项的融资活动。第二条当事人2.1融资方甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有并有权处分抵押房产。2.2抵押方乙方是同意为甲方提供融资，并接受甲方房产抵押作为担保的法人或其他组织。第三条房产抵押融资的基本条件3.1房产所有权甲方必须保证其对抵押房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并有权处分该房产。3.2融资额度融资额度不得超过抵押房产评估价值的70%。3.3融资利率融资利率根据市场情况和乙方的融资成本确定，具体利率在协议中约定。第四条房产抵押融资的期限4.1融资期限融资期限自融资到账之日起计算，最长不得超过抵押房产评估价值的5倍。4.2还款期限还款期限自融资到期之日起计算，最长不得超过抵押房产评估价值的5倍。第五条房产抵押融资的还款方式5.1等额本息还款方式甲方按照约定的还款期限，每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.2等额本金还款方式甲方按照约定的还款期限，每月偿还相等的本金，利息随本金逐月递减。第六条房产抵押融资的利息计算6.1利息计算方式利息按照约定的融资利率，按日计息，按月支付。6.2利息计算标准利息计算标准按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第八条房产抵押融资的风险控制8.1风险评估乙方应对甲方提供的房产进行评估，确保融资风险在可控范围内。8.2风险防范措施乙方应要求甲方购买相应的财产保险，保险费用由甲方承担。第九条房产抵押融资的违约责任9.1融资方的违约责任甲方未按约定用途使用融资资金，或未按约定还款的，应承担违约责任。9.2抵押方的违约责任乙方未按约定提供融资资金，或未按约定解除抵押权的，应承担违约责任。第十条房产抵押融资的争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房产抵押融资的合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十二条房产抵押融资的合同终止与注销12.1合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。12.2合同注销程序合同终止后，甲方应按乙方要求办理房产抵押注销手续。第十三条房产抵押融资的附件13.1房产证复印件甲方应提供抵押房产的房产证复印件。13.2融资申请书甲方应提交完整的融资申请书及所需相关材料。13.3还款计划表甲方应按照约定时间提交还款计划表。第十四条房产抵押融资的其他约定14.1双方的其他权利和义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3违约金计算及支付方式甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金计算方式及支付方式在合同中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权。2.融资申请书附件要求：填写完整的融资申请书，包括甲方基本信息、融资用途、融资额度、还款来源等。附件说明：融资申请书作为本合同的附件，用以明确甲方的融资需求和还款来源。3.还款计划表附件要求：按照约定的还款方式和期限，详细列出每期的还款金额、本金、利息等。附件说明：还款计划表作为本合同的附件，用以明确甲方的还款责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方的违约行为未按约定用途使用融资资金未按约定还款期限和方式偿还本金和利息提供虚假信息或隐瞒重要事实2.抵押方的违约行为未按约定提供融资资金未按约定解除抵押权未履行对甲方房产的风险评估和监管职责3.违约责任认定标准违约金计算方式：根据合同约定的违约金计算方式和比例进行计算。违约责任示例：如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按合同约定扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履