2024年二手房交易定金协议范本版

2024年二手房交易定金协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任第八条交易手续费及税费8.1交易手续费承担方8.2税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院X号楼X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)X字第X号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市海淀区X路号院X号楼X单元X号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买方信息2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市朝阳区X路号院X号楼X单元X号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币X元整3.2定金支付时间：本协议签订之日起X日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：（1）买方在签订本协议后，因自身原因决定不购买该房屋的，应向卖方支付违约金人民币X元整，卖方扣除该违约金后，将剩余定金退还给买方；（2）卖方在签订本协议后，因自身原因决定不出售该房屋的，应向买方支付违约金人民币X元整，买方扣除该违约金后，将剩余定金退还给卖方。4.2定金扣除事项：卖方在扣除违约金后，应将剩余定金退还给买方；买方在扣除违约金后，应将剩余定金退还给卖方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本协议签订之日起X日内，卖方将该房屋交付给买方使用；5.2房屋过户时间：买方应在本协议签订之日起X日内，将该房屋过户至买方名下。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币X元整；6.2支付方式：买方应按照本协议约定的时间和方式，向卖方支付交易价格。第七条房屋维修及保养7.1房屋维修责任：卖方保证该房屋在交付时，符合国家和北京市的相关住房质量标准，如出现质量问题，卖方负责进行维修；7.2房屋保养责任：买方应按照国家和北京市的相关规定，对该房屋进行定期保养和维修，保障房屋的使用安全。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费承担方：买方应承担本次房屋交易的手续费用，金额为交易价格的1%；8.2税费承担方：买方应承担本次房屋交易中产生的契税、个人所得税等税费。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本协议的约定，应向买方支付违约金人民币X元整；9.2买方违约责任：买方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金人民币X元整。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效；11.2除非双方另有约定，本协议不得擅自变更或解除；如双方确需变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方确认后生效；11.3本协议的解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议解除或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充；13.2本协议一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本协议共肆份，均具有同等法律效力；14.2卖方和买方各持壹份，另外两份分别留存于北京市X局和北京市X银行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同模板附件四：交易手续费收费标准附件五：税费计算明细表附件六：房屋现状照片及视频附件七：维修保养记录附件八：房屋过户所需材料清单附件九：双方身份证明复印件附件十：授权委托书（如有）附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供该房屋的所有权证复印件，并保证证件的真实性和有效性。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：卖方应提供该房屋的产权清晰证明，证明该房屋不存在任何产权纠纷和债务问题。附件三：房屋买卖合同模板详细要求：本合同为标准房屋买卖合同模板，双方应按照模板填写具体内容，并进行签字或盖章。附件四：交易手续费收费标准详细要求：卖方和买方应按照附件四中的收费标准支付交易手续费。附件五：税费计算明细表详细要求：买方应按照附件五中的税费计算明细表计算并支付相关税费。附件六：房屋现状照片及视频详细要求：卖方应提供该房屋现状的照片和视频，以直观展示房屋的真实情况。附件七：维修保养记录详细要求：卖方应提供该房屋的维修保养记录，证明房屋的维护状况。附件八：房屋过户所需材料清单详细要求：买方应按照附件八中的材料清单准备并提交过户所需的材料。附件九：双方身份证明复印件详细要求：双方应提供有效身份证明的复印件，以证明双方的身份真实性。附件十：授权委托书（如有）详细要求：如双方中有任何一方委托他人代为办理相关事宜，应提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本协议的约定，未按照约定时间交付房屋或过户至买方名下的；2.卖方违反本协议的约定，未提供真实、有效的房屋所有权证、产权清晰证明等相关文件的；3.卖方违反本协议的约定，未按照约定时间支付违约金的；4.买方违反本协议的约定，未按照约定时间支付交易价格、手续费、税费等的；5.买方违反本协议的约定，未按照约定时间提供过户所需材料的；6.双方未经对方同意擅自变更或解除本协议的。违约责任认定：1.卖方违反本协议的约定，应向买方支付违约金人民币X元整；2.买方违反本协议的约定，应向卖方支付违约金人民币X元整；3.双方违反本协议的约定，应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因此造成的一切损失和费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋的产权不存在任何纠纷和债务问题，房屋所有权归卖方所有。3.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格。4