深圳二手房交易正式协议版

深圳二手房交易正式协议版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号1.7土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4交易程序5.房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3物业费用结算6.过户费用及承担方式6.1过户费用6.2承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁出9.2物业管理9.3维修基金结算9.4交易税费9.5房屋保险9.6宠物处理10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3卖家身份证明复印件10.4买家身份证明复印件10.5贷款合同复印件10.6房屋评估报告复印件10.7其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖家签字14.买家签字15.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市【具体地址】1.2房屋面积：建筑面积【具体面积】平方米，使用面积【具体面积】平方米。1.3房屋户型：【具体户型】1.4房屋楼层：第【具体楼层】层，总【具体楼层】层。1.5建造年份：【具体年份】年建造。1.6房屋所有权证号：【所有权证号】1.7土地使用权证号：【土地使用权证号】第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：【卖家姓名】2.1.2身份证号码：【卖家身份证号码】2.1.3联系方式：【卖家联系方式】2.2买家信息：2.2.1姓名：【买家姓名】2.2.2身份证号码：【买家身份证号码】2.2.3联系方式：【买家联系方式】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【价格】元。3.2定金金额：人民币【定金金额】元。3.3首付款金额：人民币【首付款金额】元。3.4贷款金额：人民币【贷款金额】元。3.5支付方式：3.5.1定金及首付款支付方式：【支付方式】3.5.2贷款支付方式：【支付方式】3.5.3尾款支付方式：【支付方式】第四条交易时间及程序4.1签署合同时间：【签署时间】4.2办理过户时间：【过户时间】4.3房屋交付时间：【交付时间】4.4交易程序：4.4.1双方协商一致后，签署本合同。4.4.2买家支付定金及首付款。4.4.3双方共同办理过户手续。4.4.4过户完成后，卖家将房屋交付给买家。第五条房屋交付条件5.1房屋现状：本房屋交付时，应保持【描述现状】等正常使用条件。5.2家具家电清单：详见附件【家具家电清单】。5.3物业费用结算：卖家应结清至【结算日期】的物业管理费、公共维修基金等费用。第六条过户费用及承担方式6.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用共计人民币【费用金额】元。6.2承担方式：过户费用由【承担方】承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元。7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼；8.4双方应遵守仲裁机构或法院的裁决，不得再行向其他机构提出相同的诉讼或仲裁请求。第九条其他约定9.1户口迁出：卖家应在本合同签订后【具体时间】内将户口迁出，否则应支付违约金人民币【违约金金额】元；9.2物业管理：买家自过户之日起享有物业使用权，并承担相应的物业管理费用；9.3维修基金结算：卖家应在本合同签订后【具体时间】内将维修基金结算给买家，否则应支付违约金人民币【违约金金额】元；9.4交易税费：双方应按照相关政策规定承担相应的交易税费；9.5房屋保险：买家应在过户后【具体时间】内办理房屋保险，保险费用由买家承担；9.6宠物处理：卖家应在交付房屋时将宠物处理掉，否则买家有权要求卖家承担因此产生的一切费用。第十条附件10.1房屋所有权证复印件；10.2土地使用权证复印件；10.3卖家身份证明复印件；10.4买家身份证明复印件；10.5贷款合同复印件；10.6房屋评估报告复印件；10.7其他相关文件。第十一条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字盖章后生效。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条卖家签字【卖家签字】第十四条买家签字【买家签字】第十五条见证人签字【见证人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含所有页码。附件说明：作为房屋所有权的法律证明，用于证明卖家对房屋的产权。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含所有页码。附件说明：作为土地使用权的法律证明，用于证明卖家对土地的使用权。附件三：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需为有效期内身份证复印件。附件说明：用于证明卖家的身份信息。附件四：买家身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需为有效期内身份证复印件。附件说明：用于证明买家的身份信息。附件五：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含所有页码。附件说明：如买家选择贷款方式支付，该附件用于证明贷款事宜。附件六：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，需包含所有页码。附件说明：用于证明房屋的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币10,000元。若因延迟交付导致买家遭受额外损失，如租房费用等，卖家还需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的存量房。2.过户：指将房屋所有权及相关权利从卖家名下转移到买家名下的过程。3.定金：指买家为了表明购买诚意，按照合