商品房分期购买协议范本版

商品房分期购买协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3分期付款的具体安排第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1商品房质量标准5.2质量问题的处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条其它约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条商品房信息2.1商品房坐落商品房坐落地址：2.2商品房面积商品房建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；2.3商品房户型商品房户型：室室厅厅；建筑结构：；2.4商品房价格商品房总价款：人民币（大写）：元整（小写）：元；第三条付款方式及期限3.1付款方式乙方应按照下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；3.2付款期限乙方应按照下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款的，自本协议签订之日起日内支付完毕；（2）分期付款的，自本协议签订之日起日内支付完毕；（3）按揭付款的，自本协议签订之日起日内办理完毕按揭手续。3.3分期付款的具体安排（1）分期付款的具体付款时间及金额如下：第一期：人民币（大写）：元整（小写）：元，自本协议签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）：元整（小写）：元，自年月日起日内支付；第三期：人民币（大写）：元整（小写）：元，自年月日起日内支付；第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应按照下列第种方式将商品房交付乙方：（1）自本协议签订之日起日内交付；（2）按照乙方实际装修进度配合交付；（3）按照甲方工程进度配合交付；4.2交付条件甲方交付商品房时，应符合下列交付条件：（1）商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准；（2）商品房设施设备齐全，功能正常；（3）商品房装修符合双方约定的标准；4.3验收程序乙方对商品房进行验收，确认无质量问题后，与甲方办理交付手续。验收过程中如有质量问题，甲方应按照约定承担修复责任。第五条质量保证5.1商品房质量标准甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照双方约定的质量标准交付。5.2质量问题的处理如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照约定承担修复责任。如甲方未按照约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条售后服务6.1物业服务甲方承诺为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化等。6.2维修服务甲方承诺在商品房交付后，按照约定提供维修服务。如甲方未按照约定提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.3解除条件本合同在下列条件下解除：（1）甲方未按照约定交付商品房，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律规定应当解除的其他情形。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如甲乙双方有特殊事项需要约定，可在本合同附件中予以明确。11.2其他补充条款如甲乙双方有其他补充事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其它约定如甲乙双方有其他事项需要约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意图附件二：商品房户型图附件三：商品房装修标准附件四：物业服务合同附件五：维修服务合同附件六：商品房质量保证书附件七：商品房使用说明书附件八：付款计划表附件九：商品房交付确认书附件十：争议解决机构证明文件附件一的详细要求和说明：本附件应包含商品房的具体坐落位置，包括但不限于街道名称、门牌号码、周边配套设施等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细描述商品房的户型，包括房间数量、面积、布局等。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出商品房的装修标准，包括材料品牌、施工工艺、装修风格等。附件四的详细要求和说明：本附件应包含物业服务的具体内容，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。附件五的详细要求和说明：本附件应详细描述维修服务的范围和标准，包括但不限于保修期限、维修响应时间等。附件六的详细要求和说明：本附件应明确商品房的质量保证范围和期限，包括但不限于结构安全、使用功能等。附件七的详细要求和说明：本附件应提供商品房的使用说明书，包括使用注意事项、保养方法等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出付款计划，包括付款时间、金额、方式等。附件九的详细要求和说明：本附件应包含商品房交付的确认程序和标准，包括但不限于交付时间、交付条件等。附件十的详细要求和说明：本附件应提供争议解决机构的证明文件，包括但不限于机构资质、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付商品房；2.甲方未按照约定提供物业服务或维修服务；3.甲方交付的商品房质量不符合约定标准；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；5.乙方未按照约定使用和维护商品房；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例；2.违约方应承担因违约导致的对方损失；3.违约方应按照约定承担修复责任；4.违约方应支付因违约导致的对方其他合理费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定承担修复责任。若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定承担修复责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划条件建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.分期付款：指买受人将房价款分为若干期支付