2024年酒店租赁协议书

2024年酒店租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为酒店所有权人，愿意将酒店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的酒店进行经营，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议书，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的酒店位于_______（具体地址），酒店占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2酒店现有设施设备清单详见附件一，甲方应保证酒店设施设备在交付乙方时处于正常使用状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、银行转账等）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用酒店。（2）负责酒店设施设备的维修、保养，确保酒店正常运营。（3）在租赁期间，不得无故收回酒店。（4）协助乙方办理相关证照变更手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用酒店，不得擅自改变酒店结构和用途。（2）负责酒店的经营管理和日常维护。（3）按时支付租金及各项费用。（4）在租赁期间，不得转租、转让酒店。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未能按约定提供酒店或乙方未能按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件一：酒店设施设备清单附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保合同中的租赁物（酒店）的描述准确无误，包括地址、面积及设施设备清单。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定保证金的数额和退还条件，以保障双方的权益。5.清晰划分甲乙双方的权利和义务，确保双方履行各自的职责。6.规定违约责任和处理方式，为可能的纠纷提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能迅速解决。解决办法：1.对租赁物的描述应详尽准确，必要时可附图纸或照片。2.租赁期限和续租条款要明确，避免模糊不清导致误解。3.金钱交易条款要明确，租金支付方式和时间应具体。4.制定合理的保证金条款，确保双方利益。5.权利义务条款应具体明确，避免含糊其辞。6.违约责任要规定具体，包括违约金的比例。7.争议解决条款要选择对双方都有利的解决方式和地点。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方提供的租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用的时间段。租金：指承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的金钱，用以保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：酒店装修或翻新补充条款：如果乙方计划对酒店进行装修或翻新，可以增加一条：“乙方有权对酒店进行必要的装修或翻新，但须提前一个月通知甲方，并获得甲方书面同意。装修或翻新的费用由乙方承担。”2.特殊场合：酒店举办大型活动补充条款：“乙方在酒店举办大型活动时，应提前两个月通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不损害酒店设施。活动造成的额外损耗由乙方负责。”3.场合：酒店需要季节性关闭补充条款：“如果乙方因为经营需要，在特定季节关闭酒店，需提前三个月通知甲方，并就此期间的租金支付达成一致。”附件列表：1.附件一：酒店设施设备清单（这个很重要，记录所有东西）2.附件二：租金支付凭证（每次付款后的证明）4.特殊场合：酒店装修设计图附件：附件三：酒店装修设计图（如果有装修，这个图纸得有）附件列表：1.附件一：酒店现有的设施设备清单（确保我们开始的时候都清楚有什么）2.附件二：租金支付凭证（每次付款后，都