合伙人房产投资协议样式版

合伙人房产投资协议样式版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2投资目的第二条合伙人信息2.1合伙人名称及住所2.2合伙人身份证明文件2.3合伙人出资额与出资方式第三条房产投资项目3.1项目概述3.2项目地点3.3项目投资金额与投资比例第四条投资期限与退出机制4.1投资期限4.2退出机制第五条投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间第六条投资风险与责任6.1投资风险6.2责任承担第七条管理与决策7.1管理架构7.2决策机制第八条财务管理与审计8.1财务管理8.2审计机制第九条信息披露与保密9.1信息披露9.2保密义务第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条法律效力与合同附件12.1法律效力12.2合同附件第十三条其他约定13.1声明与承诺13.2附加条款第十四条签署与生效14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍甲乙双方看好当前房地产市场的发展前景，决定共同投资购买房产，以期获得投资回报。1.2投资目的双方共同投资购买房产，是为了通过房地产市场的投资，实现资产的保值增值，并共享投资收益。第二条合伙人信息2.1合伙人名称及住所甲方：×××，住所：××市××区××路××号。乙方：×××，住所：××市××区××路××号。2.2合伙人身份证明文件甲方的身份证明文件：××××××××××××××××××。乙方的身份证明文件：××××××××××××××××××。2.3合伙人出资额与出资方式甲方出资人民币××万元，以现金方式出资。乙方出资人民币××万元，以现金方式出资。第三条房产投资项目3.1项目概述甲乙双方决定共同购买位于××市××区××路××号的房产（房产证号：××××××××××××××××××）。3.2项目地点房产位于××市××区××路××号。3.3项目投资金额与投资比例甲乙双方共同投资购买该房产，总投资金额为人民币××万元。甲方出资比例为××%，乙方出资比例为××%。第四条投资期限与退出机制4.1投资期限甲乙双方约定，对该房产的投资期限为××年，自合同签订之日起计算。4.2退出机制在投资期限内，甲乙任何一方不得要求退出投资。投资期限届满后，甲乙双方按照本协议约定进行收益分配，并办理退出手续。第五条投资收益分配5.1收益分配原则甲乙双方按照出资比例分配房产的投资收益。5.2收益分配方式投资收益采取按年分配的方式，每年底的收益分配时间为合同签订之日起的下一个年度的1月31日。5.3收益分配时间收益分配时间为每年的1月31日。第六条投资风险与责任6.1投资风险甲乙双方充分了解并自愿承担投资房地产可能产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、利率风险等。6.2责任承担甲乙双方在投资过程中，因违反法律法规、合同约定或故意损害对方利益导致的损失，由责任方承担。第七条管理与决策7.1管理架构甲乙双方共同设立项目管理小组，负责房产的投资管理、运营和维护工作。7.2决策机制项目管理小组的决策采用民主协商方式，甲乙双方享有平等的决策权。decision.第八条财务管理与审计8.1财务管理甲乙双方共同委托一家具有资质的会计师事务所进行财务管理，确保财务报表的真实、准确和完整。8.2审计机制会计师事务所对项目管理小组的财务状况进行定期审计，审计结果报告甲乙双方。第九条信息披露与保密9.1信息披露项目管理小组定期向甲乙双方披露房产的投资状况、财务状况和市场动态等信息。9.2保密义务甲乙双方对投资房产的相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商终止合同：（1）投资期限届满；（2）甲乙双方达成一致终止合同的书面协议。10.3终止后的事宜处理合同终止后，甲乙双方按照本协议约定进行收益分配，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条法律效力与合同附件12.1法律效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲乙双方的身份证明文件复印件；（3）会计师事务所的资质证明文件复印件。第十三条其他约定13.1声明与承诺甲乙双方声明，本合同所载明的信息真实、准确，并无隐瞒、误导等情形。13.2附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定其他附加条款，补充本合同的约定。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需注明“此复印件与原件相符”并加盖甲乙双方公章。附件说明：房产证复印件用于证明投资房产的法律地位和权属情况。附件二：甲乙双方的身份证明文件复印件附件要求：清晰、完整，复印件需注明“此复印件与原件相符”并加盖甲乙双方公章。附件说明：身份证明文件复印件用于证明甲乙双方的身份真实性。附件三：会计师事务所的资质证明文件复印件附件要求：清晰、完整，复印件需注明“此复印件与原件相符”并加盖甲乙双方公章。附件说明：会计师事务所的资质证明文件复印件用于证明委托的会计师事务所具有合法的经营资格和专业的审计能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定出资的。2.甲乙任何一方未按照本合同约定履行管理职责的。3.甲乙任何一方未按照本合同约定披露信息的。4.甲乙任何一方未按照本合同约定保密的。5.甲乙任何一方未按照本合同约定履行审计职责的。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未按照本合同约定出资，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约而产生的直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.合伙人：指本合同中甲乙双方。2.房产投资项目：指本合同中双方共同投资的房产项目。3.投资金额：指甲乙双方根据本合同约定向房产投资项目出资的金额。4.投资比例：指甲乙双方在房产投资项目中的出资比例。5.投资期限：指甲乙双方根据本合同约定对房产投资项目的投资期限。6.收益分配：指甲乙双方根据本合同约定对房产投资项目收益的分配。7.投资风险：指投资房产可能产生的风险，包括市场风险、政策风险、利率风险等。8.财务管理：指对房产投资项目的财务状况进行管理，包括会计记录、财务报表等。9.