2024年杭州租房协议细则样本版

2024年杭州租房协议细则样本版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护5.3设施设备损坏赔偿6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址本租房协议所涉及的房屋地址为：【房屋地址】，房屋门牌号：【门牌号】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付时间】内，将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他经双方协商一致的支付方式。3.押金3.1押金金额乙方应在签署本租房协议时支付押金，押金金额为人民币【金额】元整。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还押金至乙方指定的银行账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施；（3）不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。4.3房屋维修请求乙方如遇到房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在【维修时间】内进行修复。5.房屋设施设备5.1设施设备清单本租房协议所涉及的设施设备清单如下：【设施设备清单】5.2设施设备维护乙方应合理使用房屋设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行维护。5.3设施设备损坏赔偿乙方如因使用不当导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按照约定收取租金；（2）按照约定退还押金；（3）对房屋进行必要的维护和保养；（4）有权要求乙方按照约定使用房屋及附属设施。6.2甲方义务（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋及附属设施的安全；（3）履行本协议约定的其他义务。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照约定使用房屋及附属设施；（2）要求甲方按照约定退还押金；（3）要求甲方进行房屋维修。7.2乙方义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致设施设备损坏的赔偿责任；（3）履行本协议约定的其他义务。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本租房协议的内容，应提前【通知时间】天书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2合同解除条件本租房协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后【催告时间】内仍未支付的；（3）乙方未按照约定使用房屋及附属设施，严重违反本协议的；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3合同解除后的处理本租房协议解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）向【仲裁委员会】申请仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方约定选择仲裁的，仲裁地点为【仲裁地点】；选择诉讼的，诉讼地点为【诉讼地点】。10.3仲裁或诉讼时效乙方如要求解除本租房协议，应在本协议解除事由发生之日起【时效时间】内向甲方提出，逾期提出的，甲方有权拒绝。11.其他条款11.1宠物政策乙方不得在房屋内饲养宠物。11.2访客政策乙方应事先通知甲方，经甲方同意后方可接待访客。11.3保险责任乙方应自行购买保险，保障自己在租赁期间的人身和财产安全。12.合同签订日期本租房协议于【签订日期】由双方签署。13.合同签订地点本租房协议签订地点为【签订地点】。14.合同附件【附件清单】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单本附件详细列出了房屋及其附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等。乙方应根据附件一的内容对房屋及附属设施进行核对，并在签署本租房协议时确认无误。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了乙方应支付的租金金额、支付周期、支付方式等信息。乙方应按照附件二的规定支付租金，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。附件三：押金退还明细表本附件详细列出了押金的退还条件、退还方式等信息。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照附件三的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后按照约定退还乙方押金。附件四：房屋维护保养记录本附件用于记录房屋及其附属设施的维护保养情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等信息。甲方应按照附件四的约定对房屋进行必要的维护保养，并保证房屋及附属设施的安全。附件五：合同变更协议本附件用于记录双方因履行本租房协议发生的争议解决方式、仲裁或诉讼地点、仲裁或诉讼时效等内容的变更。任何一方提出变更本租房协议的，应提前【通知时间】天书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后【催告时间】内仍未支付的；2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，严重违反本协议的；3.甲方未按照约定退还押金的；4.甲方未按照约定对房屋进行必要的维护保养的；5.双方未按照约定解决争议，逾期提出的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应承担因违约所导致的对方经济损失；3.违约方应承担因违约所导致的对方时间损失；4.违约方应按照约定支付违约金。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后【催告时间】内仍未支付，甲方有权解除本租房协议，并要求乙方支付违约金。乙方逾期支付租金的行为属于严重违约行为，根据本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本租房协议。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方与乙方之间就房屋租赁事宜达成的书面协议；2.甲方：指房屋的所有权人或管理人；3.乙方：指租赁房屋的承租人；4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；5.押金：指乙方为保证履行本租房协议而支付给甲方的费用；6.违约金：