2024年门面产权转让协议

2024年门面产权转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的门面产权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所拥有的门面产权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、转让门面基本情况1.门面地址：_______2.产权证号：_______3.建筑面积：_______平方米4.使用年限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将其门面产权以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给乙方。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、转让手续办理1.甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理门面产权过户手续。2.过户过程中所产生的一切税费，按照国家相关规定由双方各自承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证所转让的门面产权真实、合法、有效，不存在任何权属争议。2.甲方应如实告知乙方门面的现状及可能影响门面使用的情况。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定时间将门面交付给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间向甲方支付转让款。2.乙方在接收门面后，应按照国家相关规定及合同约定，合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。3.乙方应承担过户后的门面维修、保养等一切费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面产权过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：门面产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认门面产权的真实性和合法性，避免权属争议。一、注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方提供的门面产权无任何法律纠纷或权利限制。解决办法：进行产权调查，要求甲方提供相关产权证明文件。2.转让价格：价格应合理，避免过高或过低导致合同无效。解决办法：双方协商确定价格，必要时可聘请第三方评估。1.权属争议：指在财产权、知识产权等权利归属上存在不同的主张和争议。关键词语法律名词解释：产权过户：指将不动产或者动产的财产权从一方转移至另一方的法律行为，涉及合同中的“过户手续办理”。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，如合同中的“向守约方支付违约金”。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。过户税费：指在产权过户过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。合同签订地人民法院：指合同中约定的，若发生争议，有权受理诉讼的人民法院，体现了“争议解决”的条款。1.场合：如果门面被用于餐饮业，可能涉及到油烟、噪音等问题。补充条款：甲乙双方同意，乙方在经营餐饮业务时，应确保油烟、噪音等不影响周边环境和居民生活，如有违反，乙方应承担相应责任。2.场合：门面转让后，乙方计划进行装修或扩建。补充条款：乙方进行装修或扩建前，应取得相关政府部门批准，并确保装修或扩建方案符合相关法律法规。3.场合：门面之前有过租赁，可能存在租赁合同未到期的情况。补充条款：甲方需确保租赁合同已妥善处理，如租赁合同未到期，甲方应与租户协商解决，以免影响乙方使用。附件列表：门面产权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋平面图（如果有的话）之前的租赁合同复印件（如果适用）产权证复印件：这个是证明门面属于甲方的关键文件，得有。身份证复印件：这个是为了确认双方的身份，防止以后有什么误会。房屋平面图：如果有的话，这个能帮助乙方更好地了解门面的布局。租赁合同复印件：如果门面之