2024年门面房租赁合同范文

2024年门面房租赁合同范文合同编号：__________一、门面房基本信息1.1甲方出租的门面房位于（地址）：________________1.2门面房产权证号：________________1.3门面房建筑面积：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的门面房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责门面房主体结构的维修，乙方负责门面房内部设施的维修。六、权利义务6.1甲方保证出租的门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用门面房，并有权要求甲方按照约定履行维修义务。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方应遵守国家法律法规，合法经营。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如甲乙双方因特殊情况需要提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，均视为违约，应按照合同约定支付违约金。8.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，收回门面房。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的内容。1.注意事项：合同中的租金、押金等金额要明确。解决办法：在合同中明确写出租金、押金的具体数额，避免日后因金额不清产生纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有门面房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得门面房使用权的自然人、法人或其他组织。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.主体结构：指建筑物中承受主要荷载，维持建筑物整体稳定的结构部分。7.附属设施：指门面房中除主体结构外的其他设施，如装修、设备等。1.特殊情况：门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在门面房内进行必要的装修和安装符合规定的厨房设备。同时，乙方应确保经营过程中符合食品安全标准，不造成环境污染。2.特殊情况：门面房需要装修补充条款：乙方对门面房进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批。装修不得改变门面房的主体结构，租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复原状。附件列表：1.租赁房屋平面图：这个图纸很重要，咱们得看看房子的布局，确保装修或者使用的时候心里有数。2.房屋现状照片：在入住前，拍一些照片，记录下房子现在的样子，以后退房的时候就不会因为房子的状况起争执。3.装修方案：如果打算装修，这个方案得提前给房东看看，确保装修的东西都符合规定。附件A：租赁房屋平面图附件B：房屋现状照片记录附件C：装修设计方案及预算针