2024年二手房交易购房合同范本

2024年二手房交易购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________证件类型：__________证件号码：__________住址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________证件类型：__________证件号码：__________住址：____________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于（地址）：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋交易价格及支付方式2.1该房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元，贷款支付给甲方后，定金抵作房款；（3）剩余房款人民币____元，乙方应于____日前支付给甲方。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并按约定时间将该房屋及房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应于______年______月______日前，将该房屋腾空并交付给乙方使用。3.3甲方负责办理该房屋所有权转移登记手续，乙方予以协助。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2甲方保证该房屋在交易过程中，不涉及任何法律纠纷、债务纠纷等。4.3甲方应按约定时间将房屋及有关手续交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定时间向甲方支付房款。5.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理房屋所有权转移登记手续。5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，合理使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认甲乙双方的合法权益，包括但不限于身份真实性、房屋权属清晰无纠纷。2.明确房屋交易的价格、支付方式及时间，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及所有权转移的时间节点，确保交易流程顺畅。4.明确双方的权利和义务，避免交易过程中的责任不清。5.设定违约责任及违约金，为纠纷解决提供依据。6.确定争议解决方式，为可能的诉讼做好准备。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.交易过程中留存相关证据，如付款凭证、交房凭证等。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于合同管理和查询。甲方（卖方）：合同中转让房产所有权的一方。乙方（买方）：合同中购买房产所有权的一方。房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。定金：买方为确保合同履行，向卖方支付的一部分钱款，具有担保作用。违约金：合同一方未履行合同义务时，向守约方支付的惩罚性赔偿金。争议解决：指合同当事人在发生争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊情况及补充条款：1.如果房子里有老人或者小孩需要照顾：补充条款：考虑到甲方家庭特殊情况，甲方请求乙方给予一定的宽限期，在______年______月______日前完成房屋交付。2.如果买方需要卖方协助办理贷款：补充条款：乙方正在申请贷款，甲方应协助乙方提供必要的房屋资料，以便乙方顺利办理贷款手续。场合一：补充条款：1.房屋装修问题场合：房屋需要翻修补充条款：甲方同意在房屋交付前完成必要的翻修工作，确保房屋质量符合乙方要求。1.装修清单3.如果房子有租客：补充条款：甲方保证在房屋交付前，妥善处理与现有租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房合