2024年二手房屋买卖合同范本无中介

2024年二手房屋买卖合同范本无中介合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。2.该房屋在交付后_______日内，如出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按约定支付购房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋无抵押、查封等权利受限情况。注意事项解决：实施房产调查：买方应要求查看房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的有效法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权要求返还定金；接受定金一方违约，应双倍返还定金。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。3.税费承担：明确过户所产生的税费由哪方承担。法律名词解释：税费：指在房屋买卖过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。4.房屋质量：卖方需保证房屋质量，买方应在接收房屋时进行详细检查。解决办法：实施质量验收：买方应在房屋交付时进行验收，发现问题及时提出，并留存证据。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。在本合同中，争议解决方式为向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：房屋内含有家具和电器补充条款：甲方应将房屋内的家具和电器一并转让给乙方，具体清单详见附件。乙方接收房屋后，甲方不再负责家具和电器的维修和更换。2.特殊场合：甲方需要继续居住一段时间补充条款：甲方可在本合同签订后_______日内继续居住在房屋内，但需向乙方支付租金，租金为每月人民币_______元。甲方应在约定居住期限届满前搬离房屋，并确保房屋的清洁和完好。附件清单：1.房屋所有权证复印件——这个是证明房子是甲方的重要文件哦。2.房屋土地使用权证复印件——这个也很重要，证明土地的使用权归谁。3.甲方身份证复印件——用来确认卖方身份的